中國養老行業西點軍校第四期招生啦
公告通知由於第三期養老產業高管培訓班獲得學員的高度認可，好評如潮；應大家的要求，第四期將於2014年10月25～２６日於北京提前開課，課程詳情見正文，此文這不只是課程介紹，此課不只是授業解惑，更多精彩請致電：職老師 150 3811 3099 微信 shyxd123
中國養老產業投資開發與運營管理
實戰型
高管培訓班
中國 ·北京
2014年10月25-26日
帶著問題來，帶著答案回！
帶著困惑來，帶著信心回！
實操分享，案例教學，現場諮詢，個案解答！
歐英商學院—致力於打造
中國養老產業最佳
學習、交流與資源整合平臺
一、培訓背景
近年來「養老」話題逐漸升溫，各路資本紛紛「試水」養老產業，包括轉型之中的房企、財力雄厚的央企、客戶資源豐富的險企等等。然而，在目前養老政策落地難、商業模式不清晰，消費市場欠成熟的情況下，如何突破養老行業」三大困境「，如何成功投資開發及運營管理養老項目，是業內人士高度關注及亟需解決的問題。
進入困境：缺乏對國家及地方養老政策的深度解讀、項目商業模式的清晰構建、資本市場對接的成功經驗，諸多企業在巨大的市場蛋糕前猶豫彷徨，行動緩慢！
盈利困境：缺乏養老項目商業模式的科學設計，導致現有項目投資回收期無限延長，即將開發的項目投資風險巨大，前景堪憂！
運營困境：缺乏對目標客群的精準定位和有效的營銷組合策略，缺乏完善的運營服務管理體系及人才，遭遇長者入住率低，管理人才及服務人員流失等困境，步履維艱！
二、培訓組織
主辦單位：歐英明德諮詢集團|歐英商學院
支持單位：中國老齡產業協會
中國房地產業協會
民政部管理幹部學院
北京社會管理職業學院
中國房地產業協會老年住區委員會
中國老年宜居住區試點工程辦公室
承辦單位：北京歐英明德養老產業諮詢有限公司
培訓時間：2014年10月25-26日
培訓講師：陳琳翰、楚文豪、曾琦、朱中一、李旭等
培訓地點：北京市海澱區中關村南大街31號神舟國際酒店
聯繫方式：
聶老師 電話:131 4115 9738
EMAIL:190338917@qq.com
職老師 電話:150 3811 3099
EMAIL:zhihongxia@0wnmind.cn
三、培訓對象
四、培訓特色
以歐英明德十年來養老行業研究及十餘個養老項目操作經驗為基礎！
培訓講師在養老服務、房地產開發等方面具有極為豐富的實戰經驗！
培訓課程為全國養老項目決策人、高層管理人員量身定製！
培訓內容涉及到養老項目拿地、規劃、開發、運營各個階段！
培訓案例包括國內外標杆養老機構及歐英明德操作的多個項目！
培訓重點在於了解如何獲取政府政策支持並解決項目商業模式設計難題！
培訓採用集中授課與課外一對一溝通模式，靈活實用，避免枯燥！
課後可隨時連線培訓講師，諮詢項目執行過程中遇到的難題！
帶來種種困惑與疑慮，拿地、投資、規劃、設計、建設、運營……
帶來不同需求與期待，整體策劃、開業籌備、委託運營、銷售代理、團隊培養……
帶走最新養老理念，理清項目操作思路，找到最佳工具與方法…
五、課程安排
培訓主題一
國家養老政策解讀與運用
培訓
重點
「市長是爹」，如何向市長要政策？
如何充分利用好國家及地方現有養老政策獲取優質土地資源？
如何充分利用好國家及地方現有養老政策獲得最高的補貼額度？
如何在新政策制定過程之中，突破現有政策限制，享受到特殊政策支持？
如何解決獲取政策補貼與市場化運作、投資者盈利需求和非營利性機構性質的矛盾？
培訓主題二
養老項目商業模式與盈利模式設計
培訓
重點
「市場是娘」，如何向市場要效益？
國內代表性養老項目是否具有清晰的、可複製的商業模式與盈利模式？
國外代表性養老項目在商業模式與盈利模式上有哪些可以借鑑之處？
養老項目在商業模式設計與盈利模式設計過程中應注意的重點問題？
「國家老年住區建設標準」、「國家老年社區運營服務標準」對項目成本與收益有何影響？
涉及
內容
1.大陸險企系、央企系、房企系、合資系、醫療系、社會資本系企業的養老項目商業模式及盈利模式研究：
泰康人壽保險股份有限公司|泰康之家投資有限公司(燕園、申園)
太平人壽保險有限公司|太平養老產業投資有限公司(太平申仕養老社區)
合眾人壽保險股份有限公司(合眾優年生活養老社區)
新華人壽保險股份有限公司（新華家園養老住區）
中國保利集團公司|保利房地產(集團)股份有限公司(保利·西塘越)
北京保利安平養老產業投資管理有限公司（和熹會老年公寓）
遠洋地產控股有限公司|遠洋養老運營管理有限公司(椿萱茂老年公寓)
綠城房地產集團有限公司(烏鎮雅園)
北京太陽城房地產開發有限公司(太陽城國際老年公寓）
上海凱健華鵬老年服務有限公司(凱健國際)
親和源股份有限公司(親和源老年公寓)
2.臺灣知名養老項目商業模式研究：
恆安兆如老人養護中心、臺塑長庚養生文化村
3.國外知名養老標杆項目盈利模式研究：
美國太陽城中心（Sun City Center）
培訓主題三
養老綜合體開發建設實操經驗分享
培訓
重點
陝西佔地200畝的醫養結合型養老社區開發經驗分享
山東佔地500畝的集養老養生、醫療康復、休閒娛樂等多業態的養老綜合體項目全程策劃經驗分享
貴陽佔地1000畝的集旅遊度假、現代農業、養老養生、文化休閒等多種業態的養老養生文化小鎮項目全程策劃分享
涉及
內容
培訓內容涉及到歐英明德諮詢集團全程策劃的不同規模、不同業態養老綜合體項目在拿地、規劃以及開發階段的實際操作經驗與策略，包括：
1. 養老綜合體的內涵
2. 養老綜合體的功能
3. 養老綜合體的開發流程
4. 歐英明德的養老項目市場調查
5. 歐英明德的養老項目項目定位
6. 歐英明德的養老項目概念策劃
7. 歐英明德的養老項目投入產出分析技術路徑
8. 歐英明德的養老項目開業籌備與運營體系構建
9. 歐英明德針對養老綜合體設計的營銷推廣模型
10.歐英明德養老項目的商業模式與盈利模式設計
11.歐英明德養老項目的業態規劃及功能板塊劃分
12.歐英明德養老項目的配套設施，養老院、老年大學、養生文化中心、
康復醫院等各大主要業態的的定位及服務項目設計
13.歐英明德養老項目面臨的主要問題及其風險管控體系
晚間
對話
一對一對話解決您的個案問題（10月25日晚，可提前預約）
六、培訓報名
1報名時間2014年9月15日-10月22日
2報名流程
1.填寫並發送《報名表》（見附件5）；
2.按照《報名表》中相關要求將培訓費用匯至指定的收款帳戶；
3.主辦單位確認收款並核對信息後，將簡訊通知已成功報名的學員。
3報名費用1. 培訓費用總計6980元/人，含講師授課費、培訓資料費、場地使用費、教學管理費、
學習期間午餐及晚餐費用，不含住宿費及交通費。
2. 若符合下列條件之一，可享受以下優惠：
Ø 在10月10日前報名繳費，優惠價6480元/人，並贈送價值2000元的《中國養老相關政策文件彙編》及《中國養老相關標準化文件彙編》；
Ø 兩人及以上團購，優惠價5980元/人；
Ø 往期學員及推薦參加的人員，優惠價5980元/人。
4特別提示如果您的企業符合下列情況之一，請即刻報名參加！
正準備對城市中心現有建築進行適老化改造，提供養老服務;
正準備在城市近郊投資建設大型的養老社區;
正準備在城市遠郊具有豐富的生態、人文、旅遊、休閒、農業等優質資源的區域進;行新型城鎮化開發，打造養生養老產業園;
正準備籌建醫養結合的養老項目，充分利用已有的豐富的醫療、健康資源;
養老項目已經建成並開始運營，但急需提高長者入住率，提高長者及員工滿意度。
一個中肯務實的提醒將大大降低投資失敗的風險，讓您和您的團隊少走彎路、少交學費
一個實戰實操團隊的專業指導，將大大提高項目實施的效率，成倍提高咱們成功的機率
歐英明德管理諮詢集團始創於1992年，是國內首家集諮詢、策劃、設計、培訓、顧問和委託運營等多元化業務於一體的專業智力服務供應商，同時也是中國管理諮詢機構五十強之一。2005年以來，歐英明德諮詢集團正式進入養老諮詢領域，旗下的北京歐英明德養老產業諮詢公司，作為政府、房企、戰投、VC、PE以及養老運營機構的第三方智庫，為各養老項目量身定製策劃方案，提供從項目市場調研、用地規劃、項目定位、商業模式及盈利模式設計、開業籌備、銷售代理、運營管理（委託運營）的全方位、一站式服務。目前，歐英明德已成功策劃了滎陽和佑尊長園、鄭州西三環和佑尊長園、山東金柱和佑·千島山莊頤養中心等多個養老項目。
應中國養老產業相關行業組織委託，為滿足全國養老項目對高端管理人才的急切需求，歐英明德諮詢集團創辦了歐英商學院。歐英商學院作為中國養老產業「官、產、學、研」四位一體的學習交流平臺，不僅通過互動教學、案例分享、標杆參訪等多種形式為廣大學員分享自身研究成果、成功經驗和最新理念，而且致力於為廣大校友拓展商業機會，構建人脈資源。通過歐英商學院這一高度重視養老「實踐、實操、實用、實效」的終身大學堂，我們衷心希望廣大校友能夠更好的整合養老產業相關的投資、策劃、設計、開發、景觀綠化、裝修裝飾、設備設施、運營管理、教育培訓等各種資源，共同成就我們的養老事業，為助推中國養老產業的發展做出巨大的貢獻！
陳琳翰 先生
天佑安康養老集團董事長
歐英明德諮詢集團創始人
和佑養老集團和佑尊長園品牌創始人
中國養老產業知名諮詢師、培訓講師
中國養老服務人文精神個人先進獲得者
中國第一個提出公建民營養老模式的企業家
中國房地產業協會老年住區委員會專家
中國老年宜居住區試點工程專家委員會專家
全國老年服務與管理專業教學指導委員會委員
中國坐標營銷理論創始人、營銷策劃專家
中國首套實戰應用型《養老項目運營管理與照料護理系列教材》主編
中國養老機構110本《標準化作業指導流程（SOP）》主編
2009年以來，親自帶領團隊創辦和策劃多個養老項目，包括滎陽和佑尊長園（200張床位），鄭州西三環和佑尊長園（1000張床位）、鄭州11家社區託老中心、山東金柱和佑·千島山莊頤養中心（CCRC）、貴陽觀山湖金色年華、許昌市人民醫院順河家園、陝西延安頤養中心項目等。
楚文豪 先生
上海歐英明德管理諮詢公司總經理
資深管理諮詢師、資深養老策劃師、資深內訓師
證券分析師
國際金融公司CPDF會員
國家註冊管理諮詢師，被中國企業家聯合會譽為「最具影響力的管理諮詢專家」
擁有多年臺資、港資及內地大中型民營企業高管工作經驗，近十年管理諮詢、策劃經歷，主持和操作過幾十個諮詢、策劃及培訓項目，具有豐富的諮詢策劃經驗，善長養老項目的前期策劃、開業籌備和委託運營。
擅長養老項目的前期策劃、開業籌備和委託運營，服務過的客戶及項目包括上海和佑養老集團、鄭州滎陽和佑尊長園、鄭州西三環和佑尊長園、鄭州雲頂社區託老中心、駐馬店銅山湖和佑尊長園國際國際退休養生社區、貴陽觀山湖金色年華連鎖養老院、南昌鄱陽湖和佑尊長園國際國際退休養生社區、山東金柱和佑·千島山莊頤養中心、貴陽瑞頤股份養老項目、許昌市人民醫院順河家園、陝西延安頤養中心項目等。
曾琦 先生（擬聘）
全國老齡辦主任助理
中國老齡產業協會副會長兼秘書長
曾任中國老齡協會辦公室副主任、綜合部副主任，2004年10月任全國老齡工作委員會辦公室綜合部主任，2009年10月任全國老齡工作委員會辦公室主任助理，2010年1月兼任中國老齡產業協會副會長、秘書長（法人代表）。現任全國老齡工作委員會辦公室主任助理、中共全國老齡辦直屬機關紀律檢查委員會委員、中國老齡產業協會法人代表、中國老齡產業協會副會長、中國老齡產業協會秘書長。
朱中一 先生（擬聘）
中國房地產業協會副會長
中國房協老年住區委員會主任
曾擔任建設部體改法規司副司長、政策法規司巡視員兼副司長、辦公廳主任、中國房地產業協會副會長兼秘書長。參與過《城市房地產管理法》、《建築法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《住房公積金管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》和房地產配套規章的制訂、審核工作。組織起草了《「十二五」時期住房與房地產業發展規劃（建議）》。發表過的重要文章包括《房企要順應形勢主動轉型》、《從十八大報告看中國房地產市場的走勢》、《促進房地產業與中國新型城鎮化的協調發展》等。
張曉峰 先生（擬聘）
中國人民大學公共管理學院行政管理學專業研究生畢業，管理學碩士，現任民政部社會福利和慈善事業促進司老年人福利處副處長。長期從事養老服務的理論研究、政策擬定、行政管理工作。是《中華人民共和國老年人權益保障法》、《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》、《社會養老服務體系建設規劃（2011-2015年）》、《養老機構設立許可辦法》、《養老機構管理辦法》等重要法律法規、規劃和政策的起草人之一。
屠其雷 先生（擬聘）
北京社會管理職業學院教務處副處長
李旭 先生（擬聘）
民政部管理幹部學院、培訓中心培訓部副主任
1.周邊環境：北京神舟國際酒店位於中關村高科技園區，南鄰國家圖書館、中國科學院、經貿委等國家部委聚集地；西臨紫竹院公園、北京電視臺；東臨國家氣象局、北京展覽館。位置優越，交通便利。
2.具體地址：北京市海澱區中關村南大街31號，圖中A點位置。
3.聯繫電話：010-68118888
4.酒店實景圖：
歐英商學院第一期學員合影
歐英商學院第二期學員合影
歐英商學院第三期學員合影
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