今天，大渝海堂公司攜重慶大學的小夥伴們如約來到九龍天頌項目地。今天我們除了參觀項目中心，直接體驗樣本間外，還邀請了該項目負責人從設計、施工等多個維度剖析，立體化展現項目開發運營全過程。下面讓我們一起追隨小夥伴們的腳步一探究竟…...
項目中心參觀
中海—九龍天頌位於重慶市彩雲湖中央居住區，致力於打造西重慶環幕公園高端生活樣本。在高級置業顧問餘曉飛先生講解下，我們了解到九龍天頌的六星攬月的區位布局；區內人車分流的導流機制，保障區內交通安全；「一核 雙園 三樂 四館」的齊全功能配置，滿足高端生活的追求。隨後，我們參觀了樣板間，優化設計帶來極高的空間利用率，套內95m的空間卻囊括了三臥室一書房，功能配置完善；人性化的設計也在細節上呈現，腳踢線高8公分，是根據業主反饋在打掃過程中避免對牆面的汙染而增高的；科技感十足的體感小夜燈方便業主生活......
怎麼樣？小夥伴們有沒有想入手一套的打算呢？
項目開發報告
在九龍天頌項目部會議室，項目的總負責人諶亮先生及工程、設計經理為我們帶來一場真刀真槍的房地產項目開發報告。
諶亮先生為我們展示開發報告
首先由諶亮先生為我們帶來開發報告。他在項目定位中談到，「從整個市場看，區域核心片區市場量價齊升，連續處於供不應求狀態；從細分市場看，改善性需求市場份額明顯上浮；從土地市場看，供應稀缺成常態，高地價成常態後，後市價格預期依然樂觀」。另外，諶先生著重講解了樣板區的規劃設計，他從客戶體驗出發，強調房子也是產品，我們要有產品思維，提升客戶購房體驗。
小姐姐們聽得很認真呢
隨後，設計負責人趙經理從規劃設計的角度為我們講解了九龍天頌項目規劃設計的歷程。從效果圖中我們可以看到，最右上的那一棟與其他幾棟的朝向有所不同，那可是趙經理他們用無人機在不同高度多角度航拍之後，測得的最佳觀景朝向呢！
問答交流
在諶先生等項目負責人精彩的報告後，小夥伴們也是有備而來，紛紛積極提問。
Q
&
A
Q：地產的設計崗和設計院的設計崗有什麼區別？
趙經理：表示地產設計是對整體概念和理論的把控，而設計院是具體的設計實施。
Q：對於裝配化建築，實際項目中，我們願不願意用？客服體驗怎麼樣？你怎麼看待裝配式建築的發展。
諶經理：裝配化建築是政府力推的，華南地區有的已達到裝配化率百分之三四十。但是重慶地區位於內陸，接受度較延遲。但是重慶政府目前加大了支持力度，裝配式建築生產廠家得到一定的補貼後，又有一定的發展。就項目而言，裝配化建築具有環保等諸多優點，但在配套設計及規模沒有完善前會增加項目成本。客戶這一塊兒，對裝配化與非裝配化並十分不敏感。
Q：鋁膜新工藝的實際應用中，有哪些優勢或者缺點？
諶經理：鋁膜工藝是一個體系，鋁膜工藝加快了項目建造速度，但相對於木模，在遇到設計變更後處理會比較麻煩。所以採用鋁膜工藝，應是一個體系的介入，避免過多的變更。
小夥伴積極提問
諶經理耐心解答
大渝海堂