【民法典小課堂】明確禁止！物業費不得如此催收

2020-09-05 廣宗縣普法



水和電是生產生活的必需品

但是當業主欠繳物業費時

有些物業公司會

採取斷水斷電的方式「制裁」業主

那麼，物業是否有權如此催收物業費

答案顯然是否定的

新出臺的民法典

更是做出明確禁止性規定

今天，打開民法典

讓我們一起來解讀相關法律規定


法條連結


《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定：

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。


來源：河北省檢察院、衡水市檢察院

審核：孫禕霖 趙立謙

編輯：谷旺旺

相關焦點

  • 學習民法典｜禁止停水停電催交物業費
    十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，宣告中國「民法典時代」正式到來。《民法典》關係到我們每個人生活的方方面面，覆蓋每一個公民生老病死的全部生活，被譽為「社會生活的百科全書」。今天，小編帶領大家了解物業服務費催交方式。
  • 房屋空置該不該交物業費？民法典給了明確答案
    ➤ 物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。公共維修基金啟動難致使大量資金「沉睡」，小區共有部分收益該歸誰所有，物業服務事項「不清不楚」……這些一度困擾小區業主的難題，有望被民法典徹底終結。
  • 房屋空置該不該交物業費？民法典給了明確答案！
    ➤ 物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。公共維修基金啟動難致使大量資金「沉睡」，小區共有部分收益該歸誰所有，物業服務事項「不清不楚」……這些一度困擾小區業主的難題，有望被民法典徹底終結。
  • 【關注】房屋空置該不該交物業費？民法典給了明確答案！
    ➤ 物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。公共維修基金啟動難致使大量資金「沉睡」，小區共有部分收益該歸誰所有，物業服務事項「不清不楚」……這些一度困擾小區業主的難題，有望被民法典徹底終結。
  • 民法典·新變化：高利貸被明確禁止
    近年來，「校園貸」「套路貸」等亂象頻出，其中的暴力催收等行為令人深惡痛絕。在民法典中，高利貸被明確禁止，這在我國現有法律體系中系首次，也為司法機關辦理高利貸案件提供了法律依據。北京市朝陽法院法官助理劉衝介紹，此前有關高利貸的規則往往以司法解釋而非法立法的形式出現，且未明確禁止
  • 民法典與百姓生活｜房屋空置該不該交物業費？業主說算嗎？_正義網
    ●物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。 公共維修基金啟動難致使大量資金「沉睡」,小區共有部分收益該歸誰所有,物業服務事項「不清不楚」……這些一度困擾小區業主的難題,有望被民法典徹底終結。
  • 【民法典與老百姓生活】房屋空置該不該交物業費？
    ​公共維修基金啟動難致使大量資金「沉睡」，小區共有部分收益該歸誰所有，物業服務事項「不清不楚」……這些一度困擾小區業主的難題，有望被民法典徹底終結。據有關部門統計數據顯示，全國各地繳存的公共維修資金總額已超過萬億元，但平均使用率卻不足百分之一，這筆數額不小的基金常年處於「沉睡」狀態。「這並不是由於沒有啟動需求，而是因為啟動太難。」王天凡表示，民法典將啟用公共維修基金的決定從「雙三分之二」降低至「雙三分之一」，有利於解決小區業主的實際需求。
  • 【民法典與百姓生活】房屋空置該不該交物業費?業主說算嗎?
    ●物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。　　公共維修基金啟動難致使大量資金「沉睡」,小區共有部分收益該歸誰所有,物業服務事項「不清不楚」……這些一度困擾小區業主的難題,有望被民法典徹底終結。
  • 民法典與百姓生活｜房屋空置該不該交物業費？檢察官這樣說……
    公共維修基金啟動難致使大量資金「沉睡」，小區共有部分收益該歸誰所有，物業服務事項「不清不楚」……這些一度困擾小區業主的難題，有望被民法典據有關部門統計數據顯示，全國各地繳存的公共維修資金總額已超過萬億元，但平均使用率卻不足百分之一，這筆數額不小的基金常年處於「沉睡」狀態。「這並不是由於沒有啟動需求，而是因為啟動太難。」王天凡表示，民法典將啟用公共維修基金的決定從「雙三分之二」降低至「雙三分之一」，有利於解決小區業主的實際需求。
  • 【普法課堂】一分鐘帶你了解民法典⑩禁止斷水斷電催交物業費
    下面，就一起走進最高人民法院新聞局推出的專題策劃——一分鐘帶你了解民法典系列普法動漫，來了解民法典要義，普及民法典知識吧。今天推出系列第十集《一分鐘帶你了解民法典⑩禁止斷水斷電催交物業費》。
  • 房屋空置該不該交物業費？
    民法典在一定程度上降低了相關事項表決通過的門檻，對小區業主具有較強的指導性和可操作性。　　據有關部門統計數據顯示，全國各地繳存的公共維修資金總額已超過萬億元，但平均使用率卻不足百分之一，這筆數額不小的基金常年處於「沉睡」狀態。
  • 停水停電催交物業費合法嗎？《民法典》給了明確回答
    法院認為物業公司為催收物業費採取了斷水斷電的行為，造成了培訓學校的損失，最終判決物業公司賠償1000元。那麼，業主物業費應該怎麼交?物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。02、物業公司要採取合理的物業費催交方式。
  • 民法典與百姓生活｜這些困擾小區業主的難題，民法典有答案
    與百姓生活｜這些困擾小區業主的難題，民法典有答案公共維修基金啟動難致使大量資金「沉睡」，小區共有部分收益該歸誰所有，物業服務事項「不清不楚」……這些一度困擾小區業主的難題，有望被民法典徹底終結。據有關部門統計數據顯示，全國各地繳存的公共維修資金總額已超過萬億元，但平均使用率卻不足百分之一，這筆數額不小的基金常年處於「沉睡」狀態。「這並不是由於沒有啟動需求，而是因為啟動太難。」王天凡表示，民法典將啟用公共維修基金的決定從「雙三分之二」降低至「雙三分之一」，有利於解決小區業主的實際需求。
  • 法官說法典②丨業主不繳物業費，物業公司可以停水斷電嗎？
    待三個月後疫情平穩，培訓學校重新開張時，面對上門催收三個月物業費的物業公司，張有為認為學校都關門了，沒有接受也沒有必要接受相關物業服務，不願意繳納物業費。物業公司幾次催收無果後，決定對學校的店面停水斷電，導致數十名學生無法正常參加培訓，紛紛要求學校退還學費。張有為等幾名培訓學校合伙人合計之下，將物業公司告上法庭。
  • 房屋空置該不該交物業費？檢察官這樣說……
    公共維修基金啟動難致使大量資金「沉睡」，小區共有部分收益該歸誰所有，物業服務事項「不清不楚」……這些一度困擾小區業主的難題，有望被民法典徹底終結。「民法典規定的業主大會職權沒有發生根本性變化，在調整和增設相關決定事項基礎上，對有關表決程序則作出了重大修改。」
  • 房屋空置該不該交物業費？檢察官這樣說
    公共維修基金啟動難致使大量資金「沉睡」，小區共有部分收益該歸誰所有，物業服務事項「不清不楚」……這些一度困擾小區業主的難題，有望被民法典徹底終結。「民法典規定的業主大會職權沒有發生根本性變化，在調整和增設相關決定事項基礎上，對有關表決程序則作出了重大修改。」
  • 民法典與百姓生活|這些困擾小區業主的難題,民法典有答案
    瀏覽器版本過低，暫不支持視頻播放公共維修基金啟動難致使大量資金「沉睡」，小區共有部分收益該歸誰所有，物業服務事項「不清不楚」……這些一度困擾小區業主的難題，有望被民法典徹底終結。據有關部門統計數據顯示，全國各地繳存的公共維修資金總額已超過萬億元，但平均使用率卻不足百分之一，這筆數額不小的基金常年處於「沉睡」狀態。「這並不是由於沒有啟動需求，而是因為啟動太難。」王天凡表示，民法典將啟用公共維修基金的決定從「雙三分之二」降低至「雙三分之一」，有利於解決小區業主的實際需求。
  • 【賀州律師解讀民法典】網購中遇麻煩？下單成功電子合同即成立！合同編七大亮點解讀
    《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行。亮點五：明確物業公司不得採取極端方式催交物業費。《民法典》合同編第九百四十四條第三款規定：物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催物業費。
  • 民法典合同編:停水停電「催繳」物業費將成過去式
    學習民法典系列知識五民法典合同編：停水停電「催繳」物業費將成過去式物業，每一位業主都無法避開的存在。在民法典未出現之前，業主們只能希望趕上一個靠譜的物業。民法典合同編專門開闢了整整一章物業服務合同，2021年1月1日起，被物業停水停電這樣的問題將不復存在。
  • 「民法典來了!」斷水、斷電催繳物業費,究竟誰有理?
    購買的新房業主不願繳納未收房之前的物業費新房裝修時物業公司以業主拒繳物業費為由不予開通水、電究竟誰有理？這也與即將施行的《中華人民共和國民法典》第九百四十四條第三款之規定相契合，即「物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。」看到這裡是否有疑問「李某不繳納收房之前的物業服務費是否正確？」