在祖國緊靠俄羅斯、朝鮮的最邊疆，總有一些人、一些事隨著時間的推移會被大雪和孤寂淹沒，他們不曾向任何人訴說自己的故事，也不曾炫耀自己的成績，當那一幢幢高樓大廈拔地而起，為當地百姓營造美好生活的時候，也許會有人問起他們，是誰，在這丹江鑄造了國匠品質；是誰，譜寫了江南新區的盛世歡歌？
北方德遠——此時，或許會有人記起。
通訊員|閆強 石福睿
再到牡丹江
從北京出發，經過2個多小時的航程，我們再次來到北京城建北方德遠（牡丹江）置業有限公司（以下簡稱牡丹江置業公司）和德遠天宸項目部。還記得上一次來的時候是2016年11月，那時候項目已經早早的進入冬施，皚皚白雪覆蓋了整個城市。但放眼望去，整個項目部在白色底色上，還「畫」著綠色的防護網、藍綠色的城建綠、紅色的標語及消防箱、黃色的塔吊，連著一街之隔的橘紅色江南華府小區，為原本沉寂素淨的牡丹江增添了一絲繽紛的色彩。時隔一年，再次來到牡丹江，仍然是熟悉的光景，但不同的是，去年德遠天宸一期工程還處於基坑開挖階段，現在早已裝扮一新，等待著它們新主人的到來。
一走出牡丹江海浪機場，就迎來項目部的管理團隊，他們熱情地握住我們的手，說道：「歡迎歡迎，一路上辛苦了，走，咱們回去聊！」
握住鏗鏘有力的手，看到被冷冽寒風「刻」紅的臉蛋，聽著一個個振奮人心的成績，敬佩和感動油然而生。
前不久，黑龍江省安全監督站協同省企管站、省安全站、省消防支隊，組成檢查組蒞臨德遠天宸項目部檢查指導工作。過程中，專家組成員一直用「很好、很到位」來形容德遠天宸給他們留下的深刻印象。在他們眼中，德遠天宸是一個標準很高的工程，不僅有牡丹江市甚至省內領先的管理理念和質量進度把控措施，而且現場安全文明施工越來越有「國匠」範兒。
牡丹江德遠天宸
不少到過德遠天宸項目部的政府領導和上級部門，都有與檢查組一樣的感受，而且這種感受越來越強烈，這與該項目常態化管理有密不可分的關係。當我們從銷售團隊聽到，截止目前，牡丹江置業公司已經實現銷售過7億元，德遠天宸一二期均已售罄，甚至出現了幾戶家庭爭一套房源、原本免費的排號購房資格在場外需要加價3000元從別人手中購買時，我們意識到，所有的努力，都是值得的。
排隊領取房號
光陰荏苒，歲月如梭。奮鬥在牡丹江的廣大員工們，在北京城建北方公司「開發施工一體化」的引領下，不斷加快步伐，不斷走在前列，不斷賦予現代化高端樓盤以新的內涵，品牌影響力和知名度不斷攀升，「國匠範兒」不斷提升。
或許，再來之時，又是不一樣的海闊天空。
創歷史記錄的成績
從牡丹江置業公司得知，截止到9月中旬，牡丹江置業公司銷售面積129449.04㎡，銷售金額突破7.5億元，比2016年同期增長 219 %。洋房銷售均價6000元/㎡，高於周邊項目800-1200/㎡。該公司引領著牡丹江房地產市場走勢，牢牢的樹立了丹江房企「第一」的地位。數據顯示，牡丹江置業公司不僅在銷售額、銷售面積，同期增長率實現了重大突破，而且在銷售均價上要比周邊項目高很多。成效顯著，亮點紛呈。
售樓處內人頭攢動
德遠牡丹江置業公司能夠在當地老百姓心中塑造了一個良好、信得過、負責任的企業形象，得益於公司的戰略謀劃、產品定位和優質服務。
北方公司在前進的道路上，一直在積極探索，尋求轉型升級可持續發展之路。2008年，公司舉上下之力，在牡丹江江南新區開發了總建築面積約44萬平方米的江南華府項目，真正實現了由產業鏈下遊的建築企業升級成為上遊開發企業。該樓盤傲居江南板塊核心領地，執掌市政府「一江居中，兩岸同興」的南遷戰略格局，由偉岸的高層建築群落構成。與重點學府一中身畔，園內建有一座20000平方米的大型公園，整個項目綠化率高達35%。特別是該項目傲居江南開發區最核心板塊，交通、教育、市政、商業等資源一應俱全，打造了牡丹江首席人文花園社區。良好的地理位置、過硬的工程質量、優美的居住環境、貼心的物業服務，讓項目成為當地的一大亮點，一經推出便引起了高度反響，沸騰了整個雪鄉。而該項目的落成，真正形成了「一江居中、兩岸同興、山水園林城」的城市新格局，實現企業發展與當地經濟共同繁榮的宏偉目標。
北京城建德遠置業售樓處
牡丹江江南華府
江南華府的成功，為公司房地產開發板塊積累了豐富的經驗，也為公司贏得了良好的口碑和巨大的社會影響力。隨後，公司在江南華府的基礎上，及時推出了德遠天宸項目。
如何繼續延續曾經的傳奇？公司通過政策研究、戰略部署和市場調研，將開發戰略與國家政策戰略、地區發展方向相結合，與城市總體規劃聯動推進，充分發揮現代城市建設者的引領作用。在提升企業綜合實力、提升現場管理水平的同時，積極把握城市發展命脈，切合百姓需求。特別是2017年年初，牡丹江市委市政府提出「大力發展江南新城」的城市發展方向，牡丹江置業公司借勢政策紅利，於今年3月份德遠天宸一期提前復工建設，於5月份實現德遠天宸二期的提前開工。並分別於4月和7月兩次火爆開盤，搶佔市場先機，抓住市場脈搏，奠定2017年的項目熱銷的基礎。
品牌的號召力日益凸顯。7月底，牡丹江置業公司銷售額破五億元；9月中旬，銷售額突破7億元大關，所有樓盤全部售出，創歷史新高……不斷刷新的紀錄背後，不僅是當地老百姓對公司的充分信任，而且也是牡丹江置業公司對於產品定位的準確把握。江南華府定位為剛需型產品，德遠天宸項目是改善型產品，是江南華府的升級版。三四線城市居民最不缺的是住房，但是由於經濟發展的相對滯後性，這類城市有購買力的居民對改善性需求的住宅渴望程度極高，並且購買力相當理性。以雪城專屬洋房定位牡丹江高品質高端形象，抓住中高收入群體，不斷擴大圈層影響力，通過口碑營銷、高端營銷，吸引越來越多的中高層人群的關注，實現整體銷售的突破。
物業管理是公司提供優質服務的一大體現。北方公司引入了自有的物業團隊——德遠物業，關注服務細節，關注客戶感受，以物業服務與業主自治模式相結合，全力傾情演繹「科技、平安、人文、親情、生態」的和諧家園。而該小區打造的「好房子、好環境、好服務、好鄰裡、好社區」的「五好家園」更是將企業的地產品牌具象化。江南華府小區內，兒童活動區、羽毛球場、桌球場這些健身設施一應俱全；圖書櫃裡各類書籍居民可向物業申請免費借閱；業主結婚，物業會免費為其提供從小區門口到自家樓門口的紅地毯、充氣拱門的迎賓服務。社區70歲以上的老人過生日，物業人員會帶著蛋糕上門祝壽。而整個小區近80種植被的綠化覆蓋也讓小區的環境得以提升……..
德遠物業辦公室內掛滿了居民送來的錦旗和感謝信
「建立開發企業、社區街道、業主自我服務相互交融的多元化服務格局，保障服務品質的持續提升，讓廣大業主安心幸福生活，回歸建築的本質。」德遠物業總經理張偉傑說。
值得一提的是，在牡丹江市整體投資意願低迷、大多數樓盤無人問津的當下，牡丹江置業公司實現了所有樓盤全部售罄，引領了當地房價走勢，讓廣大當地房企「望塵莫及」。
善弈者謀勢。蜚聲牡丹江的，不僅是北京城建北方公司走在當地標準之前的「國匠品質」，更是公司以可持續發展眼光、北京標準、和本土優勢理念交融互進的先進管理理念。
開發施工一體化下的「北京元素」
北方公司謀求「以質取勝」，技術創新、文明施工成為當地建築企業趕超的對象，很多工序工法甚至被黑龍江省建委專項立案為省內建築行業硬性標準。兩個樓盤希望藉助「口碑營銷」策略，通過拼設計、拼質量、拼服務，樹立了當地建築業的典範，成就了牡丹江市房企第一的江湖地位……北方公司正在深刻影響著丹江百姓，也許大家都是先認識了城建北方，才認識了北京城建。
如今，「城建北方」的品牌被賦予新的內涵，帶動公司以越來越高端的姿態嵌入牡丹江房地產市場。
「現在周圍的樓盤都在向咱們的工程看齊，甚至有的已經趕上了咱們項目的標準。」德遠天宸項目部項目經理馬成鎖告訴我們，「當然了，我們也在不斷創新思路，優化管理，要保持『第一』的地位。」
高標準施工，高水平管理，是該項目部「領跑」當地建築企業的法寶。
作為一家大型的北京建築企業，項目部真正將「北京標準」帶到了當地。
「前兩年，渣土車、商砼車灰頭土臉的滿街跑，灰塵沸沸揚揚，沿著車轍泥印你就能找到從哪個工地出來的。」項目部工程部長王佳鑫笑著說。「從咱們現場出去的任何車輛，都必須經過洗車池衝洗乾淨才能上路。」牡丹江是中國優秀旅遊城市之一，黑龍江省的第二大旅遊中心城市，環境保護的重要性毋庸置疑。
很多看似習以為常的標準，在當地卻沒有形成常規。「北京元素」濃墨重彩，成為北方公司紮根牡丹江的「金字招牌」。
德遠天宸施工現場
在德遠天宸二期施工現場，大門口設置了洗車場，保證進出車輛不帶泥上路；裸露地面進行硬化處理，不揚塵，不積水；現場設置可移動式樣板區，支撐體系、外牆保溫、牆體鋼筋、機電安裝等多個工序標準一目了然，延續了公司「樣板引路」的施工標準。材料堆放區設置明顯標識牌，嚴令禁止材料亂堆亂放，始終保持施工現場整潔有序。可周轉定型式安全通道、可周轉定型式攪拌機棚及水泥庫、可周轉定型式鋼筋加工棚等設施的應用，讓物資材料也「活」了起來，在節約成本的同時，也傳承了「綠色環保」的理念。
「江南華府到德遠天宸，這麼多年來咱們沒出過一次傷亡事故」。項目部安全主管崔波自豪地說。項目部緊扣城建集團「強十條」和公司相關規定，從安全體系運轉、制度的建立健全、職民工的教育培訓等幾方面緊抓安全生產，並結合項目部施工實際全面開展安全大教育活動。通過集中授課、現場演練、每日動員等形式分別組織職民工安全知識培訓，保證了安全教育培訓全覆蓋、無死角。同時，對特種設備、大型機械、施工用電、高空作業和腳手架等專業性較強和危險性較大的項目指定了專人負責，並通過定期檢查的形式，保證安全管理落實到位。
工程外觀
為了保證德遠天宸工程施工質量，德遠天宸項目部嚴格按照國家規範和城建集團、公司相關工藝工法的要求，嚴控產品質量和施工過程管理。現場鋼筋、模板、混凝土等材料進場後，均在監理工程師的見證下進行現場取樣，確保各項指標符合要求。施工過程中，質檢員對每一項工序進行實時檢測，完成一項合格一項，不做無用功，不做返工活。砌築砂漿按配合比進行攪拌，做到「一車一稱重、一車一計量」。植筋膠採用注射形式進行注入，先清孔再注膠最後插鋼筋，保持了植筋的質量。所有窗臺位置均設置通長的板帶，避免窗下口應力集中產生裂縫……
「其實這些做法在北京都很常見，只不過在這種三四線城市建築業發展還沒有那麼完善，我們就是將『北京標準』帶入當地，形成我們的優勢，引領當地建築業各項管理規範、標準。」項目部總工程師王延波說。
從45天售樓處施工和簡裝完成，到牡丹江政府部門多次組織觀摩團到現場學習，再到如今成為牡丹江市幾乎唯一對外接待的建築工地考察點，這一切的成績讓牡丹江人徹底改變了對「建築人」的認識。
簡單工作做好，就不簡單。項目部全體人員深知箇中道理。
德遠天宸不是個案。河北鎮棚戶區改造、海口西溪裡工程、成都龍樾熙城工程、重慶金隅大成工程、馬來西亞精英巴比倫工程等眾多海內外項目，已成為北方公司「展示自我」的平臺，「城建北方人」將嚴格的北京標準在異域他鄉複製、培育、升級，成為公司開拓市場的「生力軍」，打通了「幹好在手工程就是最好的營銷」這一發展大通道，引來了萬科、龍湖、首開、京漢、清華啟迪、華夏幸福、鳳凰地產、城建地產等眾多房地產大亨的精誠合作，成為北方公司「北京元素」吸引力的最好註腳。