剛剛！江門濱江掛牌一宗教育用地！
本次掛牌出讓的JCR2020-215（蓬江24）號地，位於蓬江區陳垣路與鴻飛路交叉口西北側，掛牌起始價3474萬元，折合樓面價635元/㎡，將於2021年1月20日10時進行限時競價。
根據競拍要求，競得人競得土地後，必須在2年內將地塊開發建成省級重點中學的附屬江門學校小學部。建成後學校規模為48個班，共2160人！
JCR2020-215（蓬江24）號地大概位置
規劃指標：出讓面積約68.34畝
本宗地競買保證金3474萬元，最低增價幅度50萬元/次。
地塊出讓總建設用地面積45558.61㎡（約68.34畝），容積率0.8-1.2，計算容積率總建築面積36466-54699平方米，建築密度≤30%，綠地率≥35%。
相關要求：2年內建成省級重點附屬小學
1、競得人競得土地後，須在籤訂成交確認書之日起10個工作日內，憑廣東省教育廳批覆同意由廣東省教育廳直屬管理的重點中學與競得人（或其關聯公司）合作創辦學校的書面批准文件與出讓方籤訂國有建設用地使用權出讓合同。
2、競得人競得土地後，必須在2年內將地塊開發建成廣東省教育廳直接管理的省級重點中學的附屬江門學校小學部。競得人不能改變部分或全部土地用途，不能建設與教育無關的建築（含商業經營）。
JCR2020-215（蓬江24）號地位置
3、競得人競得土地後，必須將項目學校辦成全省乃至全國享有盛譽的江門市優質品牌學校。學校建設標準必須符合或高於《廣東省義務教育標準化學校標準》(粵教基[2013]17號)相關指標。建成後學校規模為48個班，共2160人。
4、競得人競得土地後，1個月內須向蓬江區教育局提交《XXX小學籌辦報告》和《XXX小學辦學方案》，以及提供由會計事務所出具的驗資報告或銀行出具的達2000萬元的開辦資金有效證明。
5.競買人資格要求 ：申請競買人須滿足申請競買人（或其關聯公司）已取得廣東省教育廳同意由廣東省教育廳直屬管理重點中學參與舉辦附屬江門學校書面批覆文件（原件）的要求。
JCR2020-215（蓬江24）號地實景圖
空間布局：每100師生配建不少於2個小車位
2、學校主要出入口應設置集散廣場空間，鼓勵利用地下空間解決學生交通接送問題。
3、配建停車位：按每1百師生配建不少於2個標準小汽車停車位，並應另外配置臨時停車位(不少於總停車位數5%)。
JCR2020-215（蓬江24）號地實景圖
教育配套再次升級，
家住濱江業主子女就近入學啦~
片區還有哪些優質教育項目呢？
範羅岡小學華盛校區
預計明年3月動工，後年開學
該學校位於蓬江區棠下鎮石頭村地段石頭三路與規劃四路交叉口東北側，佔地面積19496平方米，總建築面積26566.48平方米，包括教學樓、綜合樓、體育館等。
範羅岡小學華盛校區為公辦完全小學，擬建規模為36個教學班，可容納1620個學位。
根據廣東省投資項目在線審批監管平臺消息顯示，項目總投資約1億元，建設起止年限為2021年03月01日-2022年08月01日。也就是說，範羅岡小學華盛校區很大概率將於明年3月動工，最早後年開學！
範羅岡小學華盛校區效果圖
江門濱江學校
預計明年3月動工，後年開學
該學校位於蓬江區棠下鎮鳳翔路與匯泰路交叉口東南側，建設用地面積86064平方米，總建築面積105395.42平方米，包括教學樓（小學部48班、初中部36班）、宿舍樓、食堂、體育館等。
江門濱江學校佔地面積70畝（擬爭取擴至100畝），擬建設一所九年一貫制公辦學校（寄宿初中），辦學規模為小學36個班1620人，初中24個班1200人，共有學生2820人（按100畝用地考慮）。
根據廣東省投資項目在線審批監管平臺消息顯示，項目總投資約4.1億元，建設起止年限為2021年03月01日-2022年08月01日。也就是說，江門濱江學校很大概率會也在明年3月動工，最早後年開學！
江門濱江學校效果圖
片區新房均價約1.05-1.4萬/㎡
周邊新盤眾多，貨量充足，有華強國際公館、保利和悅華錦、保利中心、錦富匯景灣、美的卓越公園天譽、碧桂園濱江天際、駿景灣領峰、越秀濱江品悅等，房價約1.05-1.4萬/㎡。
另外，純新盤粵海壹桂府、美的遠洋雲著將於本周六（12月19日）開放營銷中心；碧桂園濱江天元本周六（12月19日）開放實景樣板房；中國鐵建·江門總部基地本周六（12月19日）開放城市展廳。四大新盤的入市，將為片區帶來新的活力！
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文章來源:新浪樂居
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