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最近有一個朋友問小編：「現在300萬還能買上海的新房嗎？均價四五萬的房子我還是買不起啊」帶著朋友的問題小編查了不少數據。如果你也有同樣的疑問，那麼看完這篇魔都真·剛需買房指南，你應該就有了答案。
據RTC華燕房盟數據統計，截至目前，2017年上海新房成交均價為48052元/平方米。也就說目前整個上海一手房的成交均價是5萬元左右，換句話說目前上海基本上一套房子都在500萬上下。上海置業門檻變得越來越高，小戶型低總價的房子也越來越少，而如果你還是只能夠負擔均價3萬左右的房子，必然只能把眼光放得「遠」一點。
目前來看，300萬就是上海這個城市置業的準入門檻，上海總價300萬左右的房子主要集中在金山、嘉定、青浦、奉賢、臨港這些區域。
剛需大戶嘉定仍有5盤可選
據最新數據統計，嘉定新房最新成交均價為37591元/平。嘉定板塊近幾年一直很火，隨著11號線的貫通和不斷延伸，以相對較低的房價以及良好的配套規劃和宜居的生態環境，吸引了大批購房者。
目前該區域在售總價300萬以內的樓盤共計5個。其中，綠洲華亭茗苑總價190萬元可買下76平兩房。另外還有外岡壹號和嘉寶夢之緣景庭2個樓盤總價略超過300萬，購房者不妨也參考起來。
松江閔行僅剩2盤300萬出頭
閔行是傳統置業選擇，松江有9號線的加持也一直是剛需置業的熱門區域，這幾年2個區的房價也是水漲船高，低價盤所剩無幾。如果對南上海情有獨鐘的朋友不妨鎖定一下下面兩個盤。
奉賢不妨多關注南橋板塊
奉賢對於上海市區居民來說，還是覺得遠了些。儘管距離徐家匯的直線距離不是特別遠，與閔行也相連，但是交通不便的奉賢給人感覺「不像是親生的」，人口導入緩慢，購房仍以本地人居多。但等到上海之魚、地鐵5號線南延伸段市政工程的建成之後，奉賢定將成為南上海的後起之秀。
奉賢幾個板塊中，發展最成熟和最受關注的莫過於南橋新城板塊，另外海灣板塊近來發展也相當不錯。奉賢區2017年新房均價為25761元/平方米，同比上漲24.4%。
臨港成浦東剛需主力
浦東除了南匯區已經幾乎沒有300萬以下的房源了，而且不難發現，臨港板塊是目前南匯的主力板塊。雖然距離市區略遠，但是16號線開通後，臨港的配套也日漸完善，已經歸入越來越多購房者的考慮範圍。根據搜狐焦點數據統計顯示，截至目前，南匯今年新房成交均價為31399元/平方米，同比上漲18%。
金山依舊是窪地 約嗎？
放眼整個上海，金山是成交均價最低的區域。而金山大部分樓盤都在總價＜300萬這個範圍之內，然而就問你一句，約嗎？
然而大部分購房者可能仍不會選擇這裡。畢竟金山在很多上海人眼中除了遠還是遠。截止目前，上海暫無地鐵規劃至金山，僅有金山鐵路和長途公交線路。根據數據統計，金山區2017年月新房均價為20542元/平方米，同比上漲59.2%，可以說非常驚人。
青浦或成外環最具潛力區域
長期以來，青浦由於缺乏地鐵通入，價格也一直處於窪地。而軌交17號線即將於下月中旬試運營，這不僅意味著以後青浦人以後出行更加方便了，也代表未來青浦的房價還會有上升空間。所以，如果現在能入手，一定是一個好的選擇。
根據數據統計，青浦2017年月新房均價為42289元/平方米，同比上漲36.8%，漲幅不小。青浦目前均價300萬以內的新房僅剩2個，不過300-500萬的新房庫存不少，條件稍微充足的購房者不妨好好挑選一下。
文/大餅兒