選房是人生大事，許多買房人對於選房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不一樣的城市，房屋稅費也有差別，那麼在涿州買一套96萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
假如你在涿州是首套的話，那麼總價96萬元的住房需要繳納下列費用：
契稅：960000 * 1% = 9600元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：960000（總價） * 2% = 19200元
說明：維修基金一般按選房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：9600 + 5 + 19200 + 80 = 28885元
假如是二套房，繳納費用與首套大致相同。
二手房要交什麼稅？
假如你買的是首套，且賣家住房為滿五唯一的，那麼60平米，總價96.0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：960000 * 1% = 9600元，或住房交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：960000 * 1% = 9600元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：60（面積） * 2 = 120元
房屋評估費：960000（總價） * 0.5% = 4800元
房屋所有權登記費：80元
合計：9600 + 120 + 4800 + 80 = 14600元
假如你買的二手房是二套住房，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既960000 * 3% = 28800元。
以上就是在涿州選房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如涿州的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的城市可能還會有所差別，具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！