買房是人生中的大事,不少購房者對於買房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的,不同的地區,房屋稅費也有差異,那麼在三河選購一套168萬元的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費是什麼區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交哪些稅?
要是你在三河是首套住宅的話,那麼總價168萬元的房子需要繳納以下費用:
契稅:1680000 * 1% = 16800元
說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收。
工本費:5元
維修基金:1680000(總價) * 2% = 33600元
說明:維修基金一般按買房款2%-3%的佔比或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%測算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:16800 + 5 + 33600 + 80 = 50485元
要是是二套房,繳納費用與首套住宅大致相同。
二手房要交哪些稅?
要是你選購的是首套住宅,且賣家房子為滿五唯一的,那麼70平米,總價168.0萬元的房子,交易雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:1680000 * 1% = 16800元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:1680000 * 1% = 16800元
說明:房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費:70(面積) * 2 = 140元
房屋評估費:1680000(總價) * 0.5% = 8400元
房屋所有權登記費:80元
合計:16800 + 140 + 8400 + 80 = 25420元
要是你選購的二手房是二套房子,或是選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1680000 * 3% = 50400元。
以上就是在三河買房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,要是三河的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應改變。不同的地區可能還會有所差異,具體要按照當地買房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!