購房是人生大事，許多購房人對於購房後需要繳納什麼稅費也是非常關心的，不一樣的省份，房屋稅費也有差異，那麼在三河買一套154萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
要是你在三河是首套住宅的話，那麼總價154萬元的住宅需要繳納以下費用：
契稅：1540000 * 1% = 15400元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：1540000（總價） * 2% = 30800元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的佔比或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：15400 + 5 + 30800 + 80 = 46285元
要是是二套房，繳納費用與首套住宅大致相同。
二手房要交什麼稅？
要是你買的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼70平米，總價154.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1540000 * 1% = 15400元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1540000 * 1% = 15400元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：70（面積） * 2 = 140元
房屋評估費：1540000（總價） * 0.5% = 7700元
房屋所有權登記費：80元
合計：15400 + 140 + 7700 + 80 = 23320元
要是你買的二手房是二套住宅，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1540000 * 3% = 46200元。
以上就是在三河購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是三河的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的省份可能還會有所差異，具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！