購房是人生大事，不少買房者對於購房後需要繳納哪些稅費也是十分關注的，不一樣的省份，房屋稅費也有差別，那麼在常熟選購一套77萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
要是你在常熟是首套房產的話，那麼總價77萬元的住宅需要繳納下列費用：
契稅：770000 * 1.5% = 11550元
說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：110（面積） * 100 = 11000元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平米100元計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：11550 + 5 + 11000 + 80 = 22635元
要是是二套房，繳納費用與首套房產基本一致，區別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既770000 * 2% = 15400元。
二手房要交哪些稅？
要是你選購的是首套房產，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼110平米，總價77.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：770000 * 1% = 7700元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：770000 * 1.5% = 11550元
說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：110（面積） * 2 = 220元
房屋評估費：770000（總價） * 0.5% = 3850元
房屋所有權登記費：80元
合計：11550 + 220 + 3850 + 80 = 15700元
要是你選購的二手房是二套住宅，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既770000 * 3% = 23100元。
以上就是在常熟購房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是常熟的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！