購房是人生大事，許多購房者對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不一樣的省份，房屋稅費也有差別，那麼在深圳買一套390萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
假如你在深圳是首套的話，那麼總價390萬元的房子需要繳納下列費用：
契稅：3900000 * 1.5% = 58500元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：130（面積） * 100 = 13000元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：58500 + 5 + 13000 + 80 = 71585元
假如是二套房，繳納費用與首套基本一致，區別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既3900000 * 2% = 78000元。
二手房要交什麼稅？
假如你買的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那麼130平米，總價390.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：3900000 * 1% = 39000元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：3900000 * 1.5% = 58500元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：130（面積） * 2 = 260元
房屋評估費：3900000（總價） * 0.5% = 19500元
房屋所有權登記費：80元
合計：58500 + 260 + 19500 + 80 = 78340元
假如你買的二手房是二套房子，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3900000 * 3% = 117000元。
以上就是在深圳購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如深圳的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要按照當地購房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！