購房是人生中的大事，不少買房人對於購房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不同的城市，房屋稅費也有差異，那麼在邳州選購一套130平米的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
如果你在邳州是首套住宅的話，那麼面積130平米、房價1萬元一平的房屋需要繳納以下費用：
契稅：2340000 * 1.5% = 35100元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：130（面積） * 100 = 13000元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平米100元計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：35100 + 5 + 13000 + 80 = 48185元
如果是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同，區別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既2340000 * 2% = 46800元。
二手房要交哪些稅？
如果你選購的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼130平米，總價234.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2340000 * 1% = 23400元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：2340000 * 1.5% = 35100元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：130（面積） * 2 = 260元
房屋評估費：2340000（總價） * 0.5% = 11700元
房屋所有權登記費：80元
合計：35100 + 260 + 11700 + 80 = 47140元
如果你選購的二手房是二套房屋，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2340000 * 3% = 70200元。
以上就是在邳州購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果邳州的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的城市可能還會有所差異，具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！