選房是人生中的大事，不少購房人對於選房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不同的省份，房屋稅費也有差別，那麼在潮州購買一套171萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
要是你在潮州是首套房的話，那麼總價171萬元的住宅需要繳納下列費用：
契稅：1710000 * 1% = 17100元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：1710000（總價） * 2% = 34200元
說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：17100 + 5 + 34200 + 80 = 51385元
要是是二套房，繳納費用與首套房大致相同。
二手房要交什麼稅？
要是你購買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼90平米，總價171.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1710000 * 1% = 17100元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1710000 * 1% = 17100元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：90（面積） * 2 = 180元
房屋評估費：1710000（總價） * 0.5% = 8550元
房屋所有權登記費：80元
合計：17100 + 180 + 8550 + 80 = 25910元
要是你購買的二手房是二套住宅，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1710000 * 3% = 51300元。
以上就是在潮州選房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是潮州的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的省份可能還會有所差別，具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！