選房是人生中的大事，不少購房人對於選房後需要繳納什麼稅費也是十分關心的，不一樣的地區，房屋稅費也有差異，那麼在鄂爾多斯買一套56萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
假如你在鄂爾多斯是首套房產的話，那麼總價56萬元的房屋需要繳納下列費用：
契稅：560000 * 1% = 5600元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：560000（總價） * 2% = 11200元
說明：維修基金通常按選房款2%-3%的佔比或者每平米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：5600 + 5 + 11200 + 80 = 16885元
假如是二套房，繳納費用與首套房產大致相同。
二手房要交什麼稅？
假如你買的是首套房產，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼80平米，總價56.0萬元的房屋，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：560000 * 1% = 5600元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：560000 * 1% = 5600元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：80（面積） * 2 = 160元
房屋評估費：560000（總價） * 0.5% = 2800元
房屋所有權登記費：80元
合計：5600 + 160 + 2800 + 80 = 8640元
假如你買的二手房是二套房屋，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既560000 * 3% = 16800元。
以上就是在鄂爾多斯選房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如鄂爾多斯的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的地區可能還會有所差異，具體要依照當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！