買房是人生中的大事，許多買房人對於買房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不同的省份，房屋稅費也有差異，那麼在廈門選購一套306萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
如果你在廈門是首套房產的話，那麼總價306萬元的住宅需要繳納下列費用：
契稅：3060000 * 1% = 30600元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：3060000（總價） * 2% = 61200元
說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：30600 + 5 + 61200 + 80 = 91885元
如果是二套房，繳納費用與首套房產基本一致。
二手房要交哪些稅？
如果你選購的是首套房產，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼60平米，總價306.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：3060000 * 1% = 30600元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：3060000 * 1% = 30600元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：60（面積） * 2 = 120元
房屋評估費：3060000（總價） * 0.5% = 15300元
房屋所有權登記費：80元
合計：30600 + 120 + 15300 + 80 = 46100元
如果你選購的二手房是二套住宅，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3060000 * 3% = 91800元。
以上就是在廈門買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果廈門的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不同的省份可能還會有所差異，具體要按照當地買房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！