購房是人生中的大事，很多購房者對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不同的省份，房屋稅費也有差異，那麼在枝江選購一套108萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
假如你在枝江是首套房的話，那麼總價108萬元的住房需要繳納以下費用：
契稅：1080000 * 1.5% = 16200元
說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：120（面積） * 100 = 12000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：16200 + 5 + 12000 + 80 = 28285元
假如是二套房，繳納費用與首套房基本一致，區別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既1080000 * 2% = 21600元。
二手房要交什麼稅？
假如你選購的是首套房，且賣家住房為滿五唯一的，那麼120平米，總價108.0萬元的住房，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1080000 * 1% = 10800元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1080000 * 1.5% = 16200元
說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：120（面積） * 2 = 240元
房屋評估費：1080000（總價） * 0.5% = 5400元
房屋所有權登記費：80元
合計：16200 + 240 + 5400 + 80 = 21920元
假如你選購的二手房是二套住房，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1080000 * 3% = 32400元。
以上就是在枝江購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如枝江的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的省份可能還會有所差異，具體要依照當地購房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！