作者: 王木木
房天下年終盤點——土地篇
12月14日北京天恆競得劉家埠西地塊後，2019年煙臺六區溢價出讓的土地數量上升至10宗。
其中溢價率最高（156%）的一宗為純商服，其餘九宗均是住宅兼容商服，按溢價率由高到底依次是：
溢價率123%——芝罘區荊山路以北，勤河以西B宗地（新城明昱錦園）溢價率92.82%——福山區劉家塔埠西地塊（北京天恆）溢價率85%——芝罘區南大街以北，建設路以東宗地（碧桂園鳳凰壹號院）溢價率74.24%——福山區興華莊棚改北地塊（中海萬錦公館）溢價率57.4%——萊山區科技小區西宗地（中海長安雲錦）溢價率8.6%——福山區興華莊棚改南地塊（中海萬錦公館）溢價率1.13%——牟平區政府大街北、北關大街南地塊（春霖悅園）溢價率0.05%——芝罘區青年南路以西、下曲家水庫南側地塊（山東裕豐實業）溢價率0.02%——高新區學府東路南、海瀾路東（旭輝銀盛泰南寨項目）新城明昱錦園、碧桂園鳳凰壹號院、中海萬錦公館、中海長安雲錦、北京天恆福山項目，是2019年煙臺六區高溢價率摘地的新盤代表。
其中新城明昱錦園、碧桂園鳳凰壹號院位於芝罘區，中海萬錦公館、北京天恆項目位於福山區，中海長安雲錦位於萊山區。
相關樓盤最新動態：
新城明昱錦園
芝罘-機場路與荊山路交匯處
[12月12日動態]新城明昱錦園認籌交2萬抵4萬，房源單價10XXX元/平起，預計中旬左右開盤，具體時間待定。開盤樓號為2#和3#樓，首開戶型建面約89平、129平、136平、143平。目前已經建到地上5層左右。
碧桂園鳳凰壹號院
芝罘-南大街157號(魯東國際西原木鐘廠)
[12月10日動態]碧桂園鳳凰壹號院售樓處12月14日正式開放，84席疊拼藏品誠意登記開啟。 建面約160~170㎡，雙層格局 | 立體空間 | 約6.8m親景陽臺。售樓處地址：中國·煙臺·芝罘區南大街158號（魯東國際西鳳凰壹號院營銷中心）
中海萬錦公館
福山-港城西大街福山一中西鄰
[12月13日動態]中海·萬錦公館8199元/平起，享1500元金裝標準。建面約85㎡輕奢兩居，99㎡奢享三居，107-125㎡奢闊華宅，12月21日前來售樓處選房看價，可享開盤優惠5萬元。詳情諮詢售樓處。
中海長安雲錦
萊山-長安路以東,慶祥路以西、雙河東路以南,逛蕩河景觀帶以北
[12月13日動態]中海長安雲錦售樓處在建中，預計2020年開放。萊山銀座的臨時展位已開放。
文/房天下 王木木