2019深圳羅湖傳麒東湖名苑怎麼樣,好不好,到底值不值得買?

2021-01-09 新房網

傳麒東湖名苑項目位於羅湖區內的布心路和愛國路交匯處的東樂花園內,項目佔地面積6000㎡,總建築面積約4.2萬㎡,項目由兩棟33層高100米的高層和一個健康會所以及330個停車位組成,車位比不足1:1,項目共有364房源,面積段為70-175㎡,容積率5.80,是一個純住宅項目。 

開發商實力

項目的開發商的深圳經濟特區房地產(集團)股份有限公司,也就是大家熟悉的深房集團,深房集團是在1980年成立的,是深圳經濟特區成立之時就存在了,是深圳市政府直屬的一級企業。作為深圳最早的房地產公司,深房集團的實力是非常深厚的,創造了多個中國房產史上的第一,如第一個引入外資合作開發土地、第一個採用樓宇預售手段籌集開發資金、在深圳第一次舉行的土地使用權拍賣會上奪標等。

 

在加上30多年的發展,深房集團已經發展成為一家以房地產開發與經營為主業,集物業管理與經營、建築工程設計、施工與管理、旅遊開發與經營等多元化經營於一體的企業集團。

 

深房集團在深圳開發的代表性的住宅項目有深房傳麒山、深房翠林苑、深房傳麒景苑及深房傳麒東湖名苑等住宅項目。

片區經濟升級,京基地產承包多數舊改

 

水貝—布心片區是全國最大、發展水平最高、產業規模最完善的黃金珠寶集聚區之一,黃金珠寶產業是羅湖區的優勢特色產業,早就成為了羅湖區的名片。根據羅湖區政府的規劃,將重點對「水貝-布心片區」進行更新改造,旨在打造全國黃金珠寶產業展示、培訓和研發中心。

 

片區內也規劃了較多的舊改項目,既有與珠寶產業相關的舊改,也有大體量的住宅方向的舊改,其中最為有影響力的是京基水貝村舊改、京基布心村舊改和京基水圍村舊改,其中京基水貝村的進度較快,已經快出地面;而布心村和水圍村也逐漸完成搬遷。

片區配套完善,周邊多公園環繞

 

項目雖說位置比較的尷尬,但周邊的配套卻是一點都不含糊,片區經過多年的發展,在配套和居住性上市完全不輸其他片區。

 

交通:距離地鐵5號線和7號線的換乘站太安站不過500米左右的距離,周邊也有多個公交車站可通向深圳各地,此外也有項目的缺點及優點的布心路和愛國路這兩條羅湖區的主幹道。

 

商業:項目沒有自帶的商業,不過周邊有多個商場和購物中心如喜薈城購物中心、潤誠信購物中心、
百仕達商業廣場等,加上兩個地鐵站距離的華潤萬象匯。

 

教育:項目的小學學區被劃分到水庫小學,水庫小學有非常濃厚的歷史,創辦於1920年,原名是黎圍小學,後來搬到現在的地址並改名為水庫小學,是省一級學校。中學學區是東湖中學,也是一座省一級學校,目前在羅湖區的排名屬於中等偏上,也是一座非常有實力的學校。

 

環境:項目是為數不多可以看到羅湖水庫和東湖公園的項目,這也是項目最大的賣點之一,此外周邊還有洪湖公園、翠竹公園、圍嶺公園等多個公園環繞。

傳麒東湖名苑九大必買價值

 

稀缺湖景:比肩世界顯赫湖居,一線無遮擋,巨幕山湖美景
重點學區:羅湖重點「水庫小學」,天然抗跌,家門口,享名校
羅湖中心:4300億煥新羅湖,百仕達豪宅片區,城市中心佔位
地鐵物業:5號7號雙線地鐵、三口岸區域、高效通達福田、南山
純熟配套:一步繁華,一步自然,商業、醫療、生態全能配套
雙子地標:115米刷新天際線,「中建八局」匠心精築
奢享車位:位比約1:0.99,陽光位,暢享星級泊車體驗
豪宅精工:南玻雙層Low-E玻璃、貝克洛門窗系統等國際品牌加持
國企護航:39載上市國企深房集團鉅作,國際4S鉑金物管

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