年末房貸利率盤點:全國房貸利率同比下降31BP

2020-12-20 騰訊網

日前，融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年12月（11月20日-12月18日），全國首套房貸款平均利率為5.23%，比上月略降1BP，二套房貸款平均利率為5.54%，與上月持平。

整體來看，2020年的首二套房貸平均利率維持了下降的趨勢。數據顯示，與2019年相比，2020年全國首二套房的貸款利率均同比下降了31BP，降幅為5年期LPR降幅（15BP）的兩倍有餘。

近一年全國首二套房貸平均利率走勢

分城市看，2020年全年，融360大數據研究院監測的41個城市中，有38個城市房貸利率出現不同幅度的下降。

其中，37個城市的首套房貸款利率同比降幅超過15BP，7個城市的降幅超過50BP，16個城市的降幅在30BP-50BP之間。

就一線城市而言，北上深三地的房貸利率與LPR變化相關性更大一些，波動幅度和LPR一致性也更高。數據顯示，截至2020年末，三地首二套房貸利率同比降幅均在15BP-25BP之間。

而廣州地區的房貸利率變動相對較大，2020年末首套房貸款利率與去年同期相比下降了45BP，二套房貸款利率下降了37BP。

二線城市房貸利率的波動幅度則差異性較大。以蘇州、成都、合肥為例，蘇州地區房貸水平在2020年下降速度極快，首套房貸款平均利率降幅高達94BP；成都地區的房貸水平卻在全國各地房貸水平普降的形勢下逆勢上漲，首套房貸利率同比上漲20BP；而合肥地區則一直穩居高位，首套房貸款利率一直維持5.88%的水平。

此外，相較於2019年末，今年年末全國房貸利率前十排行榜上榜城市也變化較大。

「縱觀2020年全年，不管是全國層面還是城市層面，房貸利率的波動都普遍大於去年，且房貸市場的變化不局限在利率層面。」融360大數據研究院研究員李萬賦表示，尤其是下半年，各地陸續出臺的房貸政策都在積極嘗試從更多維度落實「房住不炒」的核心原則。

未來房貸利率的變動趨勢如何？李萬賦認為，樓市穩定地區的房貸利率在加點數固定的前提下基本緊跟5年期LPR的波動幅度，其他地區則根據熱門程度和5年期LPR波動情況綜合對房貸利率的加點數進行指導定價，「更加『一城一策』化」。

12月16日到18日，中央經濟工作會議在北京舉行。會議再次強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多措並舉，促進房地產市場平穩健康發展。

更多內容請下載21財經APP

相關焦點

  • 全國首套房貸款平均利率連續兩月持平 年末房貸利率或將保持平穩
    近日，融360大數據研究院發布的《2020年11月中國房貸市場報告》稱，對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年11月（數據監測期為2020年10月20日-2020年11月18日），全國首套房貸款平均利率為5.24%，與上月持平；二套房貸款平均利率為5.54%，環比略降1BP。
  • 房貸利率怎麼計算?房貸利率4.9是什麼意思?
    2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。 　　房貸利率計算公式是什麼？購房者持幣觀望 房貸利率或難再降 　　根據此前發布的2020年7月中國房貸市場報告，2020年以來，房貸利率持續下調，已連續下降
  • 明年房貸利息定了!剛剛,今年最後一期LPR利率公布
    年末首二套房貸款利率均同比下降31BP 縱觀2020年全年，不管是全國層面還是城市層面，房貸利率的波動都普遍大於去年，且房貸市場的變化不局限在利率層面，2020年，尤其是下半年，各地陸續出臺的房貸政策都在積極嘗試從更多維度落實「房住不炒」的核心原則，表現為更加傾向於收緊公積金政策和首付政策，並進行差異化區分
  • 徐州又有兩家銀行房貸利率下降!首套房最低房貸利率5.3%起
    8月19日，融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年8月（7月20日~8月18日），全國首套房貸款平均利率為5.25%，環比下調1BP；二套房貸款平均利率為5.56%，環比下降2BP。
  • 銀行首套房貸利率年末主打85折
    臨近年末，部分銀行因受房貸額度限制而選擇上調房貸利率甚至暫停二手房貸。儘管房貸利率一般在年底會有所上浮，但今年年末一線城市首套房貸利率仍然可獲得優惠部分銀行取消利率優惠的同時，另有部分銀行下調首套房貸利率。
  • 房貸利率下降的現在 之前貸款的利率怎麼算?
    我們都知道，近期我國為了平衡我國的房價調整了我國房貸利率的利率那麼對於之前貸款買房的人來說的話他們最關心的是房貸利率的下降是否會？影響他們每個月的還款下面小編就來為大家詳細解答一下。如果想弄清楚這個問題，首先，我們先要弄清楚商業房貸利率和房貸基準利率區別。基準利率：基準利率是我國中央銀行為了調節市場經濟和國內金融體系的運轉的一種策略。一般都是中央銀行根據現在的市場機器來進行調節了。
  • 銀行最新房貸利率是多少?2020年銀行房貸利率走勢分析
    根據融360|簡普科技大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年6月(數據監測期為2020年5月20日-2020年6月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.60%，環比下降3BP。這是首套房、二套房連續下調的第6個月。
  • 2020年銀行最新房貸利率表 最新房貸利率是多少?
    1年期利率報3.85%，上次為3.85%，5年期以上利率報4.65%，上次為4.65%。此前4月20日，央行披露最新一期LPR數據顯示，一年期利率為3.85%，較上期下降20個基點;五年期利率為4.65%，較上期下降10個基點。
  • 2019房貸利率最新消息是多少 房貸利率計算器公式怎麼算
    買房是人生頭等大事，如今很多人都非常關心房貸利率上浮或者下降的消息，據最新消息，央行明確房貸利率不下降!那麼 2019房貸利率上浮多少呢?據報導，針對個人房貸利率的政策會不會有所調整的問題，人民銀行副行長劉國強表示，房貸利率由參考基準利率變為參考LPR，但最後出來的貸款利率水平要保持基本穩定。
  • 房貸轉換 個人房貸利率轉換為LPR還是固定利率更好
    答：LPR由具有代表性的18家報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
  • 5月房貸利率最新調查!各大銀行利率下降 首套利率最低5.75%
    樂居買房蘇州訊 4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。首套利率最高6.13% 額度充足放款周期縮短針對此次公布的最新LPR利率，各大銀行房貸利率水平是否有調整？
  • 房貸利率變天了,一般貸款利率已低於房貸,說明了什麼?
    但在銀行的貸款產品當中，對於房貸的審核，銀行一般是比較寬鬆的，只要徵信沒什麼問題，加上有房子做抵押，銀行一般也會帶給你。在貸款利率上面，房貸利率算不上高，但現在這種情況也在出現變化。一般貸款利率已低於房貸銀行的貸款雖然難拿，但相對於其他的融資方式而言，銀行貸款的成本應該算是比較低的。
  • 利率降房貸多8月社會消費品零售總額同比增速也首次轉正
    9月21日，貝殼研究院發布的監測報告顯示，隨著我國貨幣政策寬鬆力度逐漸減弱，36城平均主流房貸利率下降速度逐步放緩，9月基本止降，首套利率5.21%，二套5.51%，首套利率環比持平，二套利率微幅下降。與此同時，銀行放款速度也觸底拉長，9月監測的36城房貸平均放款周期39天，環比延長1天。
  • 房貸利率保持平穩 銀行縮緊公積金貸款
    11月20日，中央人民銀行受權全國各地銀行間市場同業拆借管理中心發布，今年11月20日借款市場報價利率(LPR)為：一年期LPR為3.85%，5年期之上LPR為4.65%。以上LPR在下一次公布LPR以前合理。
  • LPR利率和基準利率有什麼區別?LPR利率對房貸有什麼影響
    11月20日，據全國銀行間同業拆借中心9時30分公布，11月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.8%，均較上期下調5個基點。5年期LPR水平首降，根據「房貸新規」，全國房貸利率下限隨之變化為：首套房貸利率不得低於4.80%，二套房貸利率不得低於5.40%。不過，依舊有很多人不懂LPR是什麼，LPR對普通用戶有哪些影響，今天康博士就來簡單介紹一下。1、LPR是什麼意思？
  • 濮陽房貸利率高被吐槽,到底哪家銀行利率最低?
    濮陽最新房貸利率來了！首套房最低5.88％！重磅！房貸利率再下調！5年期LPR下調10個基點。濮陽目前的房貸利率成為了很多買房人的關注重點，一有點「風吹草動」都會引發大家內心的波動。最近，很多網友吐槽濮陽房貸利率太高，6.37領跑全國。
  • 2020年11月中國房貸市場:首套房貸利率連續兩月維持不變
    日前，融360大數據研究院發布了2020年11月中國房貸市場報告，報告對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年11月（數據監測期為2020年10月20日-2020年11月18日），全國首套房貸款平均利率為5.24%，與上月持平；二套房貸款平均利率為
  • LPR 5個月未變,房貸利率未來走勢如何?
    01 房貸利率或繼續低位企穩 今日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年9月21日LPR為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
  • 房貸利率定價基準轉換什麼意思?銀行調整房貸利率需要什麼?
    只有房貸到期時間在2020年12月31日以後的借款人，才有必要進行轉換。轉換時，房貸利率保持不變。轉換後，最早也要到2021年1月1日，才會根據2020年12月份的LPR調整房貸利率。如果房貸在2020年12月31日(含)前就到期了，轉跟不轉沒兩樣，所以也就沒必要進行轉換了。只有住房商業貸款的借款人，才需要進行轉換，公積金貸款不在轉換範圍內。
  • 本月LPR繼續不變 房貸利率變化不大
    中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，與上月持平。「麻辣粉」連續5個月「加量」記者注意到12月15日，「麻辣粉」（中期借貸便利，MLF）的操作「加量不調價」。