兩夫妻一年收租15億,移民美國卻仍在中國撈金,還捐6億給哈佛!

文：言葉

最近華為的故事一直在醞釀，許多企業家帶頭出面支持華為。此前李開復曾宣布：創新工場將退出美國市場。李開復在創投中有著強大的影響力，毫不誇張地說，李開復的手下遍布全球，小米的第二大股東林斌就是當年李開復帶出來的。現在，李開復帶頭，864家風險投資公司撤出美國，估計給美國造成1200億美元的損失。但是，也有很多人在國內撈金，其實他們早已成為美國公民。

比如，步步高的老闆段永平搬到了美國，因為他的妻子一直在那裡做攝影師。他很早就向妻子保證，他將在40歲時退休，和她一起去美國生活。隨後，段永平放棄了國內的一切，移民美國。融創集團的孫宏斌和白手起家的億萬富翁張茵也早已成為美國國籍。

除了這些相對高調的人物，還有另一個隱藏在美國的富豪，成為了真正的美國人，她就是張欣。這個名字在很多人看來可能很陌生，但如果提到另一個人，你們就知道了，他就是SOHO中國的老闆潘石屹，張欣是潘石屹的妻子。也可以這樣說，如果沒有妻子張欣的幫助，潘石屹不可能取得這麼大的成就。眾所周知，潘石屹從房地產開發商做起，但由於房地產業的衰退，潘石屹也開始逐步轉型。

要知道現在很多房企都在考慮去轉型。不僅如此，SOHO也走上了輕資產之路，一個是商業地產和住宅，另一個是辦公地產，但終究是和萬達殊途同歸。事實上，SoHo中國近年來一直在出售大量資產，其速度和華人首富李嘉誠一樣，李嘉誠在2014開始拋售大陸和香港地產，然後在歐洲進行瘋狂收購，以將資產轉移到歐洲。

但潘石屹準備重返開發商行業，實在讓人困惑。作為首家面向成人的房企群體。像潘石屹這樣的房地產領軍人物對房地產市場有著最獨特的個人觀點和前瞻性。潘石屹還明確表示，賣樓的錢不再打算買樓。即使是準備拿地發展的，也更傾向於一線城市。現在很多開發商頻繁地去三四線城市拿地。因為這些城市有很大的發展空間。而且土地比一線城市便宜。

與一線城市相比，房價還有很大的提升空間，但潘石屹這次沒有這麼做，那為什麼呢？潘石屹這樣的決定是以他多年的房地產經驗和遠見為依據的。在一線城市拿地既困難又昂貴。但一線城市將繼續成為熱點，特別是在城市最理想的一些地區。其房價有很大的發展空間。最重要的是一線城市，即使房價貴，也有其消費需求和人口。

像上海這樣的中心地區的房價已經漲到了每平方米12萬，但它們仍然可以吸引優秀的消費者，因為它們是更精細的房地產投資。就像奢侈品一樣，雖然昂貴，但總有一小部分人是需要的。但三四線城市的情況則完全不同。從現在的短期來看，短期內確實有很好的投資價值。從長期來看，三四線城市房地產投資仍存在較大風險。

畢竟，小城市的需求沒有大城市那麼強勁。但在這次投資熱潮之後，將很難為三四線的高房價找到足夠的買家。這是因為三四線城市的經濟產業數量和人口數量。至少對大多數三四線城市來說，這很難改變。近年來，潘石屹和妻子張欣的事業發展迅速。這對夫妻每年光靠收房租就能拿到15億元，可見他們的財富有多大。

但張欣早已移民美國，每年靠收15億元人民幣的房租，在美國過上了非常富裕的生活。據說這對夫婦還向哈佛大學捐贈了高達6億元。既然他們出生在中國，不管你是否移民，他們都不應該忘記他們的祖國。既然你在你的國家變得越來越富有，你也應該為你的國家做出一些貢獻。

然而，張欣向美國哈佛大學捐贈6億元人民幣，當時引起了很大轟動，劉強東甚至認為此事處理不當。向哈佛大學捐款6億，為教育事業發展作出貢獻，是一件好事。但在中國，在一些落後的城市和鄉村，有許多孩子渴望知識，卻負擔不起上學的費用。難道這些孩子不比哈佛需要更多的支持嗎？張欣向哈佛捐贈6億元人民幣，無疑讓人難以理解。

潘石屹夫婦不工作一年可收租金15億元，還在中國出售了78億元資產。花200億元在美國買房，過著類似退休養老的生活。不得不說，潘石屹真的很有前瞻性，在開發商一直遠離一線城市到三四線城市的時候，他停在一線城市，真的很特別。你覺得這對夫婦的決定怎麼樣？對他們給哈佛捐款有什麼看法呢？

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