昆明家樂福龍泉店搬遷 超市百貨購物中心化或成趨勢

（贏商網雲南站報導）近日，家樂福（需求面積:3000-15000平方米）與昆明大型綜合體項目萬彩城正式籤訂入駐協議，然而與以往不同的是，這次家樂福並非在萬彩城拓展新店，而是把僅與萬彩城一街之隔的家樂福龍泉路店整體搬遷到萬彩城。搬遷到萬彩城後的家樂福，將打造雲南最大的旗艦店，以目前雲南最大面積的家樂福為參照，家樂福萬彩城店的面積將在2.6萬平米以上。

對於此次家樂福龍泉路店的搬遷，資深商業地產人劉勁認為，隨著行業競爭的日益加劇，以及零售業市場下行，像家樂福這樣的大型綜合超市，必然要通過一系列的動作來儘可能規避風險，而大型超市、百貨等業態的購物中心化，會成為未來的一個趨勢。

與大型超市相比，購物中心的優勢十分明顯。一方面購物中心的綜合性組合比大型綜合超市的「一次性購足」更具魅力和時代的完美感，在娛樂、休閒和餐飲等體驗式功能上更是遠勝於超市。另一方面，經歷過大型綜合超市大眾消費品的洗禮後，消費者的品質需求不斷提升，而作為品牌商品的集結地，購物中心更能滿足消費者消費品質提升的需求。

超市的購物中心化有著諸多的利好，購物中心可以彌補超市難以滿足消費者體驗式消費需求的短板，而購物中心又可以通過超市的人流提升人氣，形成良性的互補。事實也證明，在購物中心內的超市，與單體超市相比，往往在品牌和品質上都會有所提升，上海一些購物中心裡的超市單位平效都大大超過了單體超市。

同樣會趨於購物中心化的業態還有傳統百貨。隨著商業地產的發展，傳統百貨的優勢漸漸減弱，再加上零售業不景氣，百貨轉型已經是業內人士討論的高頻話題。儘管百貨會漸漸消失的聲音並不站主流，然而不通過改革提升競爭力，百貨的生命力將持續下降卻得到了大部分從業者的認同。

與超市相比，購物中心化則是百貨轉型的主流。在百貨行業內，想著購物中心模式轉型的比比皆是，在北京，百盛百貨、王府井百貨等企業都開始了向購物中心轉型的嘗試，不斷加大休閒娛樂業態比重，擴大餐飲面積，調整運營管理、招商等一系列策略。

百貨向購物中心轉型的案例同樣也即將在昆明上演，位於昆明西城區的超大型綜合體項目經典雙城，目前已經與大洋百貨籤訂協議，將項目的主mall整體交由大洋百貨，以購物中心模式進行打造，這在昆明尚屬首創，而對於大洋百貨來說，也是其經營理念向購物中心轉型的重要一步。