今年蘇州土拍供應快得像飆火箭
前不久，剛剛市區6號公告掛出
昨天猝不及防，吳江甩出一宗宅地
沒想到，又有小道消息稱
蘇州又又又要掛地了！
傳蘇州擬出讓10宗用地，優質地塊很多
吳中太新正核心！科技城超核心！
白馬澗最後一優質地，還有運東、城南等等！
其中，部分地塊最快本月底就會出讓
先大概說說出讓地塊看點
想看地塊具體分析的直接往下拉：
01新區大轟量！科技城再來巨無霸！白馬澗、通安也不落下
新區出地量很大，科技城金融小鎮又亮了！一口氣又拿出了6宗地塊，且又是清一色的低密度...
白馬澗也有優質地塊拿出，通安一出手就是大體量，至於之前說的獅山村地塊，或許還要等等。
02蘇州灣好地不斷！今年這裡是蘇州最大的改善贏家？
吳中太湖新城除了今天曝光的這2塊地外，三、四季度還有超多住宅用地要被掛出，而且全部都是改善！對面的吳江太湖新城也不遑多讓，加上之前剛掛的2宗地塊，以及待掛的5宗地塊，存貨巨多。
整個蘇州灣的住宅體量高達三百多萬方，這什麼概念，去年蘇州全市一年的成交面積也就九百多萬方，這個區域今年堪稱蘇州最大的改善板塊。
03今年出手很闊，核心優質地塊再不藏著掖著，但剛需地原來越遠……
對比前幾年的藏藏掖掖，今年蘇州出手非常闊綽，不少核心優質地塊被放出，從這次地塊也可以看出，核心地不少，多是改善。剛需地塊就越來越少了，事實很殘酷，剛需且買且珍惜...
04今年7月之前，蘇州依然會掛地不斷~
今年8400畝供應計劃中的70%都將在上半年掛出，截止現在才掛了兩千多畝。言下之意，接下來的兩個月內，蘇州會掛地不斷、土拍不斷。
05如果全部取消現房，這些地會全部要搖號嗎？
就前幾場的土拍熱度，接下來掛的地，大家覺得，如果都取消了現房，會全部進入一次性報價區間、憑運氣拿地嗎？
重點來了！
所有地塊詳情如下，很有料：
吳中又殺出3個改善爆款！在城市核心，體量都不小...
今年蘇州掛出的公告中，一大半地塊都出自吳中，之前是甪直、胥口、城南，不夠大家解饞，這次來好地了：
01
吳中太湖新城2塊超核心地塊
這兩塊地位置都超級贊，吳中太湖新城正兒八經的核心用地，而且全部都是地鐵盤，一個在去年瘋搶的建屋吳郡半島旁邊，一個在天鵝港華庭北面，下面一個一個說：
1
地塊1信息：地塊位於建屋吳郡半島西，佔地50492.8㎡，容積率2.25-2.5，住宅用地。
掛地時間：隨時。
點評：這塊地位置很正，商業不愁，學校不愁，附近板塊內小區也不少，都是當年搶到飛起的紅盤，比如建屋吳郡半島，不過遺憾是，看不到湖景。
據悉，這塊地未來的上市要求住宅面積≥110平，且裝標不低於1500元/㎡，外立面色彩為冷灰，改善定製，感覺還蠻高級的。
2
地塊2信息：地塊位於天鵝港華庭北地塊，佔地25653㎡，容積率2.8，住宅用地。
掛地時間：預計二季度。
點評：這塊地位置在天鵝港華庭北面，容積率很高，正兒八經的純地鐵盤，而且華師大蘇州灣實驗小學離這塊地也不遠。
周邊房價：接下來這邊新房天量供應，二手房想掀起浪花，不簡單...
02
吳中城南連體三巨霸！
地塊信息：分別位於躍進河南側（中間地塊北），佔地42138㎡；躍進河南側地塊（中間地塊南），佔地47694.6㎡；躍進河南側地塊（西地塊），佔地51532.2㎡，容積率都是1.3-2.5，住宅用地。
掛地時間：預計4月底之前，即7號公告。
點評：作為吳中的老牌板塊，今年吳中城南發力很猛，截止目前，板塊內有6大金剛坐鎮，且全部都是改善，2.7w+。
這三塊地體量都不算小，就在上次剛剛被合景拿下的河對面，當時合景的樓面價16986元/㎡，不出意外，這三塊地地價向它看齊。
周邊房價：價格很實在，基本維持在兩萬出頭。
新區大手筆！金融小鎮、白馬澗、通安地塊來了
新區這次的地，主要集中在西北方位，科技城、白馬澗、通安，下面三塊地分開說：
01
科技城金融小鎮又來個巨無霸！或許是最後一大塊了
地塊信息：一共6個小地塊，集中在玉屏路、逢春路、弘景路這一片，南邊是山（鳳凰山+玉屏山），總佔地面積約101000㎡！
掛地時間：預計本季度掛出，會不會出現在7號公告中呢？可以期待
點評：千億資本的金融小鎮！4大公園環伺、5山縈繞、1500㎡山林生態園的金融小鎮 ！ 這次又是不得了哦，六個小地塊合在一起出讓，大手筆！上圖黃色地塊。
這6塊地都屬於金融小鎮生態宜居城，景色不會輸，連在一起可以做個不少的項目了，且容積率都不太高，後期效果大致就是紅色區域，未來大概率洋房產品。
去年的巨無霸被底價拿下，這一次呢？
周邊房價：周邊房價沒有什麼可以參照，後期售價參考前山瀾庭，破3可能性不大，新區的首改和改善客戶可以關注這幾塊地。
02
去年被瘋搶的白馬澗！景區內最後一宗住宅殺來！
掛地信息：也不小哦，佔地面積8000㎡，容積率1.0，就在禹洲蘇高新地塊南面。
掛地時間：預計本季度掛出！
地塊點評：這塊地位於白馬澗景區內，生態環境又是一流，其實這塊地不用多介紹，就在景粼天著、禹洲蘇高新地塊旁邊，正好湊成一桌鬥地主~
白馬澗景區範圍內，總共就4宗住宅用地，這是最後一塊了，未來周邊即便有地塊出讓，位置都不如這些，居兄預測，這塊地依然會搶手，容積率只有1.0，未來是給低密洋房準備的。
何山路西延工程今年底就能竣工了，這是高新區西部片區很重要的一條路，白馬澗大利好。
隧道一通，白馬澗到獅山，或許只要十分鐘
周邊房價：周邊小區挺多，次新房北辰旭輝壹號院，二手房掛牌價3字頭，成交價2.5W+。
03
通安超大地塊！未來的剛需大盤！
地塊信息：面積很大，北邊就是學校，屬於通安新一批的出地片區。
掛地時間：本季度。
容積率2 ，未來是個超大剛需項目，離鎮政府也不遠，目前區域待入市純新盤是金輝項目。
通安一直是蘇州剛需聚集地，之前樓面價都在一萬左右，新房均價在2W徘徊，雖然價格剛需但是板塊也在升級中，享受滸關的一切利好！想留在蘇州的各位，不妨看看這裡。
周邊房價：不存在倒掛。
吳江運東CBD旁，馬上又將掛一宗純住宅用地！
昨天運東剛掛了一塊巨無霸，據說馬上又要在核心區掛出一塊地：
地塊信息：位於吳江開發區同裡鎮龐南路東側雲梨路北側地塊
掛地時間：預計4月底之前。
點評：這塊地就在運東未來的CBD雲梨路上，年初奠基的天空之城就在邊上，後續還有超多大咖會過來，可以說，這邊未來潛力不錯。而且在地塊的北上角還規劃了一個學校，商業+學校，全部齊活，這樣的配置比不少剛改盤都要好。
周邊房價：這邊的二手房就顯得比較弱，掛牌價穩步在1字頭。
以上就是全部地塊信息了，大多數都會在本季度掛出，有個別地塊會出現在7號公告中，坐等掛牌！