從一路高歌、慘澹盤整到市場升溫、穩健發展，樂山樓市在近幾年兔起鶻落間，亦經歷了風雲變幻。在這個過程中，人們逐漸對房地產市場形成了更為理性的認知，市場建立了新的平衡，需求逐步釋放。
去年以來，隨著樂山城市規劃的大幅升級以及城市吸附力的進一步提升，以城北通江板塊為代表的區域，在強勁的市場需求面前，形成了強大的「虹吸能力」。前有「萬達」，後有「天立」、「富力」、「美的置業」，一眾外來品牌房企的扎堆進駐，已經不能用「巧合」二字來形容。
那麼，新鮮血液的注入、品牌房企的加盟，將為樂山樓市格局帶來怎樣的變化？又將為樂山人居生活模式平添怎樣的驚喜？本期，記者就邀請到天立·御景峰、富力·尚悅居、美的·珺御府的相關負責人，一同找尋大城北的「天生白富美」。
天立·御景峰：多個「唯一」，領銜城北顏值擔當
嘉賓：天立·御景峰營銷總監 秦燕
提及之所以選擇城北通江區域落子，天立·御景峰營銷總監秦燕表示，項目秉承嚴苛的擇址標準，首次落子城北通江區域，盡享樂山生態自然景觀資源、擁有樂山城北唯一「三公園立體體系」，東臨九百洞溼地公園、南臨竹公溪河濱公園、西臨40畝市政公園；緊鄰萬達商圈等優質商業配套，區域CLD（中央居住區）的屬性已經賦予了這個片區「高淨值人群聚集區」的特點。項目純居的用地性質，更加提升了居家的舒適度。
經年而來，樂山樓市一直處於「本土擔綱」的狀態，傳統開發模式的瓶頸亟待被打破，市場「真正高端」的客觀現象更是備受實力購房者的詬病。基於區域的發展潛力以及公司的戰略布局，作為樂山樓市唯一帶有教育資源的天立集團當仁不讓以當年「地王」的魄力，強勢進駐城北通江板塊。天立旗下23所學校的「K12」教育模式，通過設立國學堂、開啟階段性遊學之旅，正於項目中逐步植入「教育+地產」的全新概念，未來將更有信心在樂山繼續深耕。
「在產品線上，打造120-142平方米生態純居大平層產品，實現電梯獨立入戶，2T2純板式布局，項目三中庭園區設計，綠地率高達42%，全程建築設計由業界知名企業——山頂建築設計公司為主導，採用新亞洲現代風格，實現內外皆景，展現項目更具都市感的整體形象，凸顯出樂山城北獨一無二的產品優勢。」秦燕說道：「由此而言，城北通江板塊在樂山的居住區裡有著較為突出的優勢，同時，作為樂山的主要供地區域之一，規劃檔次、環境打造、配套建設以及出讓地塊的開發屬性都十分突出，天立?御景峰正是對於區域利好的了解，將再改客群定位為『百萬級社區』。在未來，區域高品質塔尖生活圈層的生態氛圍，必將拭目以待。」
富力·尚悅居：我們沒有「樓王」，因為我們「戶戶皆樓王」
嘉賓：富力·尚悅居營銷總監 常廣焱
在三家受訪的項目之中，富力·尚悅居是最先落子城北通江板塊的。因何而結緣？常廣焱表示，富力成都公司來川至今已有11個年頭，基於成都市場的飽和以及行業政策的限制，包括富力在內的不少品牌房企，實際上早已下沉到二三線城市開闢市場。「公司之所以選擇進駐樂山，看中的正是城市巨大的發展潛力。樂山不僅在川內GDP靠前，而且屬於大成都經濟圈，獨有的環境、文旅、美食資源，形成了鮮明的城市特色。而選擇城北，首先是項目地塊緊鄰萬達廣場，配套支撐的同時也人氣匯聚；其次，本地塊十分方正、適宜人居。」常廣焱說道。
在常廣焱看來，富力來樂，至少在三個層面為樂山樓市注入了新鮮動力：其一，高端的項目品質對區域形象有很大提升；其二，富力地產在工程管理、園林設計、物業管理等方面的一線經驗，讓樂山市場得以近距離對標一線標準；其三，「價格等於價值」，富力不做成本縮減的一貫態度，使得樓市信心更有底氣。
據他介紹，佔地86畝的富力·尚悅居容積率僅有2.5，這是打造洋房的超低密標準。項目蝶式布局的特點，保證了「戶戶朝南，向陽生活」的同時，也展示了近乎苛刻的設計功底。「在設計之初，公司的團隊就針對樂山丘陵地貌的特點定製了『增加日照，避免潮溼』。尤其是實現客廳向南，讓採光最大化。」常廣焱強調，富力·尚悅居的開發理念就是通過設計體現生活品質，讓所有客戶共享高品質生活。所以說，對於富力·尚悅居而言，沒有所謂的「樓王」，因為項目「戶戶皆樓王」。
大型品牌房企的進駐，往往具備市場風向標的意義。常廣焱表示，富力、天立、美的置業三家項目在多個方面應該說都超過了樂山的行業標準，致力於地產開發多年的品牌優勢，也將體現出不一樣的專業度。這也為城北高端住宅生態的奠定提供了可行性。經過數論土地熱拍，碧桂園也加入到了城北開發的熱潮之中，相信區域在後市會更加強勁。
美的·珺御府：用科技，改變樂山人的生活方式
嘉賓：美的·珺御府營銷總監 鍾華
美的置業集團秉承「智慧生活．美的人生」的企業理念，於2018年落子千年嘉州，以智慧生活引領者的姿態，不斷刷新著嘉州全新智慧居家體驗。鍾華告訴記者，美的置業作為智慧地產製造商，一直致力打造智慧健康社區，並已經連續七年入選中國地產百強企業，川渝地區作為企業發展重要戰略布局，堅持追求精益求精的設計建造、精細化的品質管理、深度挖掘的客戶需求、永不停止的創新精神，力爭為川渝貢獻更多品質項目！與此同時，美的置業受惠於美的 50 餘年的品牌沉澱，攜手美的智慧家居研究院、美的中央研究院、阿里雲等強大資源創新打造智慧健康社區，打造精品智慧人居，引領樂山新時代生活方式！
「美的·珺御府是美的置業進入樂山打造的首個高端純居住社區，項目選址樂山城北通江片區，毗鄰萬達廣場、近靠規劃中的九百洞溼地公園。創新打造智慧健康社區。涵蓋雲智慧管理（Multi-smart）、多功能健康園林（Multi-health）、超人性化家居（Multi-home），全方位社區服務（Multi-service），全系統精工品質（Multi-system）5大系統，這在智慧社區尚未普及的樂山市場，可以說是獨樹一幟。」鍾華說道：「同屬於美的控股的美的集團是最大的白電企業，擁有行業最強的研發團隊，最全的智能家居和智能電器品類，及強大的雲系統，這樣的產業背景為美的置業協同性智慧產業的發展提供最有力的支持，可以強大到家中『白色家電』的全方位覆蓋，小到電飯煲、掃地機器人，大到空調、洗衣機，只要是美的品牌的智能家電，都能通過智慧型手機APP以及小美智能音箱實現完美控制。」
鍾華表示，智慧健康社區並不局限於簡單的家電遙控。全屋智能系統，在家時隨心配置十幾種場景模式，滿足各種生活場景需要，離家時一鍵離家模式，一鍵斷水斷電，智能攝像頭，紅外探測器保家護航；後期更可增配各種設備滿足個性需求。從全屋到全社區，美的·珺御府已經考慮到了業主的方方面面。在鍾華看來，美的·珺御府智慧健康社區的標準，已經領先樂山行業標準至少五年，達到了「人居、生活、科技」的完美結合。並且，這套系統的網關協議總控在廣州美的集團總部，用戶的信息採用絕對的封閉式安全管理，信息安全得到完美的保障。
在未來，相信由美的置業、富力、天立所帶來的風格各異、品牌特色明顯的置業新風，將讓城北區域形象升級、讓城北樓市成為樂山中高端置業人群的首選。