過去的2019年，樂山樓市度過平穩發展的一年。這一年裡，樂山土地拍賣樓面地價創新高，樓市價格小幅下跌，各類營銷活動層出不窮，樓市新產品推陳出新的同時，也讓消費者有了更大的選擇空間。
新盤老盤齊發力
樓市產品多樣化
回顧去年，樂山樓市一派繁忙，老盤優惠促銷不斷，購房節、特價房、清盤特惠等層出不窮；新盤亮相、排號、開盤一氣呵成，節奏緊湊；已開盤項目加推不斷，新房源也吸引了購房者的眼球。
從項目分布來看，樓盤較為集中的區域是青江片區、城北片區，其次是樂山高新區。青江片區樓盤包括部落閣、瀾山、蘭臺府、邦泰·天著、青江蘭臺、麓城、青江名庭、碧桂園·青江府。城北片區樓盤包括富力·尚悅居、天立·御景峰、領地·天嶼、萬達·天璟、美的·珺御府、龍遊壹號、碧桂園·天悅、蘭亭。其中，萬達·天璟已售罄，碧桂園·青江府、碧桂園·天悅、龍遊壹號、蘭亭是去年新增項目。城南片區灩瀾洲繁花裡、嘉州壹號院以及邦泰·大渡河府為新增項目，城東片區也迎來了新項目翡翠濱江。老項目也紛紛發力，舉辦加推、優惠活動。中心城、佳樂·江嶼城、萬達·天璟、麓城、青江名庭、春森裡、瀾山齊齊加推。各類優惠政策、樓盤活動內容豐富，如灩瀾洲8月購房狂歡節、富力·尚悅居每周25套一口價房源、領地「818購房節」、明星·中央公園奢闊四房清盤鉅惠、樂山萬達廣場明星見面會等。
新盤老盤齊齊發力，豐富的產品讓購房者有了更多選擇。
部分項目價格下調
總體趨勢保持穩定
2014年起，樂山房地產市場持續處於上升期，隨著富力、美的、天立陸續進駐樂山，樂山主城區多個樓盤均價「破7」，部分精裝房或者洋房進入「萬元」時代。儘管2019年部分項目價格下調，但跌幅不大，房價依舊保持在穩定水平。
在這樣的市場環境下，去年1月15日，城南江景大盤明星·中央公園以建面均價「5」字頭起開盤；8月，新盤翡翠濱江亮相，4888元/平方米起的價格，開盤2小時即銷售超過500套；11月，青江名庭單價「3」字頭起，總價低至14萬元，在樓市引起了一陣風潮。熱門片區之一的樂山高新區，明星·中央公園基本售罄，邦泰·大渡河府、佳樂·江嶼城作為大體量盤，憑藉高性價比吸引了購房者關注，佳樂·江嶼城曾推出每天3套特價房，低至4852元/平方米起。另一熱門片區蘇稽片區，目前僅有西岸第壹城在售，屬於尾盤在售階段，僅剩20餘套，價格穩定在6580元/平方米起。
區域規劃出臺
樓市發展引人期待
2019年，樂山土地市場推地頻繁，尤其去年10月底後，陸續而來的推地信息，也在年底掀起了樓市的一波熱潮。土地拍賣與政府的規劃也有著緊密的聯繫，一個片區發展的好不好，前景如何，還得依靠政府的規劃發展支撐。去年，樂山市人民政府網發布了關於中心城區水口片區、肖壩片區、通江片區、岷江東岸片區、蟠龍片區、牟子片區控制性詳細規劃，對交通、公共設施等進行了詳細規劃，也讓更多人對樂山未來城市發展充滿了期待。
樂山樓市目前樓盤不少，首開的純新盤也多，除了上述提到的樓盤，目前還有已知案名但未動工的達公館和弘祥公寓，加之去年成功出讓還未入市的地塊，讓人們越發對2020年的樂山樓市寄予期望。對於2020年買房策略，建議是剛需，該買就買；改善，仔細匹配，有錢沒錢，看準下手。