近幾年庫爾勒發展迅猛，房地產項目扎堆落地。回望上半年樓市，可謂跌宕起伏。受疫情和政策影響，上半年純新盤入市時間均有所推遲。
但下半年疫情得到有效控制後，地產行業開始按下「加速鍵」，從新房成交數據可以看出，市場熱度逐步回升，後續新房供應會陸續增加，購房需求也會在下半年得到爆發式釋放。
今年庫爾勒的新房市場註定是「開盤熱」的一年，據房天下數據中心統計：今年庫爾勒預計有15個純新盤入市，16個老盤加推，其中不乏往年的「房荒板塊」。30餘盤火力全開，搶灘庫爾勒樓市。「後浪」追「前浪」，看點十足！
數據來源：房天下數據統計中心
這些純新盤將會為梨城樓市注入新鮮血液，也將提升其所在區域的關注度！
數據來源：房天下數據統計中心
數據來源：房天下數據統計中心
1.新房集中於南市區，「三房」尤其受寵
從整個上市量的分布情況來看，各個板塊相對均勻，某種程度上既滿足了剛需客又滿足了改善人群。
上市的新房大多是以改善自住為主，從產品類型上來看，尤其是部分剛需板塊，100平左右的「三房」頗受大家的青睞。
而針對改善人群，120平以上戶型慢慢成為了「主流」，尤其是今年呼聲比較高的南市區—— 領地·蘭臺府和千城·柏悅灣、建業·雲築、天鵝湖·壹號院、悅熙苑，這幾個項目均臨河，環境配套和交通利好讓不少人「虎視眈眈」。
(南市區新項目分布圖)
南市區作為「庫爾勒價值高地」，優勢眾所周知，無論是現在還是未來都是房企布局的重中之重。同時，南市區的房產不只具有宜居屬性，還擁有投資屬性，隨著眾多城市頂尖教育資源的入駐，如庫爾勒二十一中、庫爾勒二十三中落地後，南市區新盤頻頻入駐，不僅提振了南市區房產市場，而且為意願購入南市區房產的人們提供了更多的選擇。
2.彌補往年「房荒」板塊持續供貨
今年上市的項目還是比較值得期待的，尤其是往年「空窗」的一些板塊，如：老城區。
除此之外，開發區新盤入駐數量也十分亮眼。目前板塊內鷺東苑、大成·未來域、四季城·繁華裡、願景城·創客公寓等優質項目的新產品均火爆熱銷，且隨著開發區不斷擴大、醫院、公園等設施的升級，板塊發展空間可觀，再加政府建設政策的扶持與關注都讓開發區在房產市場上熱度不減。
（示意圖）
3.市場供應量充足，購房選擇面廣
看著房價持續上漲，原本能買四房的錢只夠得著三房了，放在口袋裡的錢，不值錢了。那些原本隨便買的板塊，一夜之間變得爆紅一房難求，抱怨自己是看走眼還是不夠果斷，焦慮中還泛著幾絲懊悔。
其實，庫爾勒樓市的下半年，供應依舊豐盛，大可以慢慢挑選。除了上述2020入市的新盤外，市場上還有大批2019年入市的在售優質樓盤值得大家去選擇。
4.大波「新鮮血液」注入，會如何影響房價
隨著庫爾勒落戶政策一再放寬，未來會有更多人才湧入庫爾勒，購房需求一再被放大。從今年上半年開盤的情況來看，房價整體都是小幅上漲的趨勢，尤其是熱門板塊和一些熱門樓盤。
除此之外，部分新盤扎堆的剛需或剛改的板塊會在保持均價不降的基礎上，釋放相應的優惠，比如：現金直減，或買房送家電等購房福利。總之，庫爾勒各板塊房價因為區域的特殊性，客戶群體大多都是買來自住，所以整體走向很穩，不會因為疫情出現直線下跌的情況。
（示意圖）