高層住宅要買幾樓呢?很多人想必都糾結過這個問題。樓層的選擇要綜合考慮家人的需求和整棟樓的高度。
大家應該都聽說過黃金樓層，但你知道黃金樓層怎麼算的嗎?
〖黃金樓層=總樓層的1／3到2／3處〗
選樓層通常有幾個重要指標：採光通風、空氣品質、噪音、生活便利、逃生難易等。
那些不招人喜歡的底層、頂層、設備層，眾所周知有著採光通風差、潮溼滲水、噪音大等缺點。
一般來說，根據樓層總數不同，黃金樓層是樓層總數的三分之一到三分之二處。而這些樓層從居住舒適度來看，基本都是既擁有底層和頂層的優點，又避免了底層和頂層的缺點。
34層樓的高層樓，黃金樓層就是12層~21層，算是是樓層中的「佼佼者」，可見中間樓層的確是比較受購房者歡迎的。
〖選擇樓層時儘量避免這些樓層〗
一、高層的低樓層（三分之一以下樓層），採光日照無法滿足日常居住需求。
一棟房子最關鍵的評判標準就是採光日照，但是高層三分之一以下樓層的採光日照恰恰是最缺乏的，而且只要房子建設完成後就無法改變，後期也無法通過任何方法進行改變。
根據國家最新的日照規定：在白天時間（8：00-16：00），只要保證房子有1-3個小時日照就足夠了。當然1-3個小時日照能滿足最基本的居住生活，但是對於日常居住生活還是遠遠不夠的。
二、高層的高樓層（三分之二以上樓層），噪音汙染巨大，電梯使用不便。
高樓層主要有兩個缺點無法規避，對未來日常居住生活帶來很大影響。
第一就是高層噪音汙染非常嚴重，某些周邊噪音源比較多的住宅小區，必須每天關窗生活；
第二就是電梯使用，高層電梯服務人數眾多，高樓層用戶在高峰期面臨使用困難、等待時間長的問題，而且，電梯使用頻率高，後期面臨維修次數多，影響生活品質。
三、高層的中間樓層（三分之一以上，三分之二以下）劣勢不多、價格適中，性價比最高。
面對低樓層客觀存在的噪音、潮溼、粉塵、防盜等問題，高樓層有著優勢。折中來看，中間樓盤「吃香」合情合理。
〖高層住宅幾層較好〗
●從視野來看
這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱。
◆從噪音汙染來看
低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的幹擾，選房時要小心避開。
◆從後期費用來看
現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。
還有一個注意點是一定要避開設備層。所謂設備層，是指由供暖、供電或者供水樞紐設備的那一層，一般位於中間的樓層，這個買房時最好提前問清楚，設備的噪音、機械振動、輻射等會給居住帶來負面影響，最好不要買，還有設備層的下一層也要謹慎購買。