從今年9月開始,寶能集團旗下的寶能生鮮零售業務開始在昆明快速跑馬圈地,到12月中旬,寶能生鮮已經在昆明註冊了28家城市分公司,而每一家城市分公司都對應一家社區生鮮零售店。
寶能生鮮開在金實小區的社區店
從工商登記資料看,這些社區生鮮店全部分布在昆明的住宅小區,但布局上不拘一格,既有二環內人口密集的成熟社區,也有像半島華府這種滇池邊人口不多的城市新區,選址上比同樣大舉進軍生鮮零售業態的盒馬鮮生隨意得多。
寶能集團是從今年初開始進軍生鮮業務的,由旗下的寶能百貨零售公司負責。今年7月,寶能百貨零售公司在昆明註冊了分支機構——昆明寶粵興商貿有限公司,寶粵興的法定代表人、執行董事和總經理,均是寶能百貨零售公司的董事長邊鋒。
根據過去3個月寶能生鮮在昆明的擴張速度,接下來還會有更多住宅小區被寶能的社區生鮮店覆蓋。
殺入生鮮市場後,寶能集團在過去3年內,已經在昆明參與了房地產、新能源汽車、物流、養老度假、汽車租賃、生鮮零售等多個行業,業務範圍之廣,幾乎沒有哪家國內房地產企業能與之相提並論。而在房地產開發領域,寶能則既做一級開發,又搞二級開發,就連巫家壩,寶能也一度是呼聲最高的參與者之一。
寶能這家公司,是在2015年的萬科股權鬥爭中一戰成名的,也正是在萬科和格力的大膽操作,寶能贏得了「野蠻人」的名聲。隨後不久,寶能的業務觸角就開始伸向昆明,2017年,寶能集團董事局主席姚振華來昆明考察,寶能也傳出意欲參與巫家壩總部基地建設的消息。
但寶能在昆明雖然啥都摻乎,真正有明顯業績的還是房地產開發。本來寶能曾高調表態要在昆明建設新能源汽車城,但在已經拿地的情況下卻蹊蹺退出,土地也令人驚訝地再次出讓。目前,位於經開區的昆明新能源汽車城由雲南能投和經開區負責投資建設,原計劃今年內投產,寶能租賃廠房生產新能源汽車,但如今寶能是否仍參與其中就不得而知了。
寶能也曾到石林考察項目
寶能在昆明的另一項大手筆籤約是在2017年12月20日,與安寧市政府籤訂了安寧溫泉國際體育旅遊度假小鎮項目投資框架協議,此項目佔地8500畝,投資355億,是寶能參與健康旅遊度假產業的標誌性項目,但如今籤約已經有3年,項目並未實質性推進。另外,寶能還曾在石林考察文旅項目,後來也沒有下文。
至於寶能曾經籤約的巫家壩寶能春城中心,現在看來多半已經泡湯。
物流是寶能集團的另一項重要業務,寶能也曾在2017年在昆明空港區拿下了一塊物流用地,算是將物流業務真正落在了實處。目前寶能大力推進的生鮮業務,在某種程度上看也算是物流倉儲業務的延伸。
其實寶能的汽車租賃業務也早就落地昆明,這就是目前在昆明街頭經常可見的聯動雲共享租車。聯動雲是寶能集團收購觀致汽車後,利用賣不掉的觀致汽車發展起來的自駕租車、共享用車平臺,聯動雲的運營方是寶能集團旗下的深圳前海聯動雲汽車租賃有限公司,該公司早在2016年就在昆明成立了分公司。
寶能在昆明的最新布局看起來就是正在迅速擴張的寶能生鮮了,因為在昆明只運營了3個月,業績如何還不好評價,不過在知乎上有人問寶能生鮮怎麼樣,好幾條回答說「不專業」、「管理不善」。
寶能在昆明真正取得業績的領域還是房地產
雖然看上去寶能在昆明的業務與生態多點開花,可是真正拿手,而且有明顯業績的其實還是房地產開發,寶能目前已經成功完成了一個土地一級開發項目——西山區白沙地一級開發,不過令人意外的是寶能並未順勢進行二級開發,而是由陽光城開發滇池半山。寶能真正在昆明開發的第一個項目是目前正在銷售的滇池九璽,這是草海南岸規模最大、位置最好的項目。
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