夏天的時候天氣比較炎熱，這就讓很多購房者不願意在夏天的時候出門看房選房，而冬天的時候寒風呼嘯，這也成為了大家不願出門的一種藉口，其實不管是在哪一個季節看房選房都能發現一些其他季節發現不了的東西的，比如說在冬天的時候看房就能發現夏天不能發現的一些房屋問題，那麼冬天看房有哪些技巧？要關注哪些地方呢？
1、看房屋採光
很多朋友覺得冬天的天氣不是很好，對於看房不是很有利，但其實就是要在光照不是很好的情況下看房才算好，如果房子冬天的採光好，對於室內溫度的保持有好處。在冬季太陽的照射角度低，如果這時房子的光照不是問題，那其他季節就可以完全放心了。看房時間可以定在有效日照時間，體驗房子的光照情況。此外，朝向、樓層、進深是影響採光的主要因素。
2、看是否返潮
冬天的天氣不是很好，經常還會出現陰雨天氣，所以很多房子都有可能在冬天的時候出現返潮的情況，房屋返潮大多是因為施工工藝不當造成的，沒有等牆內水分揮發，就開始了牆面施工，把很多水分封閉在牆內。看房時用手觸摸牆體，如果感覺手上有潮溼感，則牆體並沒有完全乾透。
3、看密閉性能
冬天外面的寒風比較大，有一個自己的家就想的是有一個遮風擋雨的地方，所以房子的密閉性一定要好，購房者可以將房屋門窗緊閉後，看室溫是否可以快速上升，並在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現象，房屋良好的密閉性，才能確保實現預期的採暖效果。
4、看管道情況
通常一套房子涉及多根管道，這些管道錯綜複雜，它們的正常運轉對於日常生活影響巨大。冬季大部分房子基本已經封頂，房子的原始原貌已經呈現，因此，看房時有機會看到房間裡外的管道，特別是裸露在房子外牆上的水管，西北風越凜冽，這個檢查效果就越好。
5、看室內通風
通透性好的房子才能算是好房子，所以購房者在看房子的時候還要注意看房子的通風效果，良好的通風可以保持屋內空氣新鮮、減少病菌集聚。冬季盛行西北風，選擇有風的日子去看房，可以順便測試出房屋的通風效果。
房子的好壞除了要看房子本身的條件之外，購房者還要注意看房子周邊的一些影響房屋居住條件的因素，比如說小區的物業管理好壞，好的物業公司就會保證業主有一個好的居住體驗，以上就是關於冬天看房有哪些技巧的介紹了，希望能夠幫助到大家。