這些看房小技巧你一定要知道……

2020-12-23 騰訊網

看房過程中大有玄機，各種細節也不容忽視，小編特意整理了看房小技巧和注意事項，為大家租房煉就一雙「火眼金睛」。

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1、房屋選擇——眼見為實

不要輕信對方的房屋介紹，要實地考察房屋狀況、設施和環境等。如果對方急於將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。租房前先詢問清楚房屋相關情況，不能盲目追求價格低廉或者描述好，就急於看房。

2、實地看房——先看環境

一，看房子是否適宜居住。房子基本信息是否與事先獲知信息相一致。二，看房東或者合租者是否好相處。

3、 信息核實——證件確認

要查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介籤訂出租合同，要查看中介機構與房東的委託代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權利籤訂合同。

4、 火眼金睛——看清房屋細節

在看房時，一定要細緻看清房屋角角落落。主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清；房屋內設備的數量、成新度等情況；在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好；把家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否洩漏等。一定要當面和房東把房內的設施、家具家電等核實清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價格上還有商議的餘地，確認無誤後再決定是否籤訂合同。

5、 警惕二房東

若是二房東將租賃屋轉租，則必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與二房東籤約。

總之租房前，一定要小心謹慎！

（以上方法和數據僅供參考）

來源：房天下

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