近日，深圳4個舊改項目又了最新進展，分別是南山區荔林公園北地塊城市更新項目、坪山區龍田街道竹坑第一工業區及老圍片區城市更新單元、寶山南片區城市更新單元、龍崗區丁山河畔花園項目。
上述4個項目合計建築面積達150萬㎡，均位於深圳核心地段。
一、荔林公園北地塊城市更新項目
昨日，深圳南山區城市更新和土地整備局發布了該項目的實施主體公告，確定京基集團旗下全資子公司深圳市榮基德投資有限公司為開發主體。
該項目已列入《2016年南山區城市更新單元計劃第一批計劃》，位於南山區南山街道，前海路與東濱路交匯處東北側，屬於9號線西延線地鐵口物業。
該項目為商業用地，佔地面積7836.8㎡，拆除用地面積6818.4㎡，開發建設用地面積6527.0㎡，容積率7.9，計容建築面積51400㎡，將被打造為集商業、辦公及酒店於一體的商業綜合體。
其中，商業、辦公及旅館業建築50300㎡（含商業文化設施不低於2520㎡），公共配套設施（含地下）1100㎡（含社區級公共配套用房1000㎡、再生資源回收站80㎡、環衛工人作息房20㎡）。
目前東濱路以北多為農民房和舊工業區改造用地，周邊約有6個舊改項目，且多數以商業用地為主。項目所處的南油片區已進入更新快車道，不少城市更新項目已經啟動，包括遠洋龍船塘舊改、荔林公園北地塊舊改、大族南山舊村舊改、南山工業村舊改（陽光科創中心）、華聯A/B區舊改（華聯城市中心）、興泰地塊舊改及後海村舊改等。
不久的將來，南油片區將與蛇口自貿區、前海國際金融區、後海總部基地和深圳科技園四大經濟核心連成一片。
京基地產是深圳名企，創建於1994年，是集房地產開發與經營、商業經營與管理、五星級酒店投資與管理、物業管理、高爾夫俱樂部、餐飲經營等多元化產業的大型地產公司。京基100、京基百納廣場、京基銅鑼灣通訊數碼廣場均是其代表性項目。
京基地產在深圳地區舊改的建設總規模將達到800多萬㎡以上，貨值則或約達4000億元以上。包括羅湖布心村水圍村、水貝村、湖貝新村、大圍村、梅富村、京基蔡屋圍、京基木棉灣舊改、長源村舊改等。
二、坪山區龍田街道竹坑第一工業區及老圍片區城市更新單元項目
該項目被列入《2019年深圳市坪山區城市更新單元計劃第三批計劃》，昨日，坪山區城市更新和土地整備局發布了該項目的規劃草案公告。
該項目位於龍田街道，北至坪山科技路，東臨翠景路，南近金牛東路，西臨蘭景中路。
佔地面積126569.3㎡，拆除範圍用地面積111782.3㎡，開發建設用地面積92857.1㎡（含零星用地3000㎡、移交給政府的普通工業用地15555.8㎡），容積率5.4，計容建築面積488780㎡。
其中：
1、工業廠房208380㎡（含移交給政府的普通工業用地規劃容積70780㎡）。
2、工業配套用房24370㎡（其中小型配套商業服務設施6000㎡，配套宿舍13280㎡，配套辦公2090㎡，食堂3000㎡）。
3、住宅205100㎡（含保障性住房16410㎡）。
4、商業、辦公及旅館業26190㎡（含社區菜市場500㎡）。
5、公共配套設施（含地下）24740㎡：
（1）含18班幼兒園1所，建築面積5400㎡，佔地面積5400㎡；
（2）公交首末站6000㎡；社區健康服務中心1000㎡；
（3）社區黨群服務中心1950㎡；
（4）園區黨群服務中心1170㎡；
（5）社區管理用房400㎡；
（6）社區警務室50㎡；
（7）便民服務站500㎡；
（8）文化活動室3000㎡；
（9）社區老年人日間照料中心750㎡；
（10）小型垃圾轉運站250㎡；
（11）社區級公共配套用房2850㎡（社區老年人日間照料中心1500㎡、社區健康服務中心1350㎡）；
（12）環衛工人作息房20㎡；
（13）公共廁所100㎡；再生資源回收站100㎡；郵政所100㎡；地下公共充電站1100㎡]。
（14）另配建社區體育活動場地佔地3000㎡。
該項目申報主體為深圳市竹坑房地產開發有限公司，是深圳市傳承房地產開發有限公司子公司。公司土地儲備約50萬㎡，2014年籤約的坪山區舊村改造項目處於計劃立項階段，將被打造成集居住、商業、辦公為一體的城市綜合體。
三、寶山南片區城市更新單元
該項目曾被列入《2015年深圳市坪山新區城市更新單元規劃制定計劃第二批計劃》，因地鐵站點建設，又被重新納入《2019年坪山區城市更新單元計劃第三批計劃》。
該項目位於坪山街道寶山第三工業區，東至規劃聯祥路、南至規劃坪蘭路、西至規劃瑞聯路，北至深汕路。
佔地面積190136.1㎡，拆除範圍用地面積175161.2㎡，開發建設用地面積98617.6㎡，計容建築面積為658810㎡。
1、住宅470680㎡（含保障性住房67600㎡）。
2、商業及辦公161920㎡（含商業文化設施8100㎡和社區菜市場1000㎡）。
3、公共配套設施（含地下）26210㎡：
4、含12班幼兒園1所，建築面積3600㎡，佔地面積3600㎡。
5、18班幼兒園1所，建築面積5400㎡，佔地面積5400㎡。
6、社區管理用房300平方米；社區警務室50平方米；便民服務站500㎡；文化活動室兩處共4200㎡；黨群服務中心1890㎡；社區健康服務中心1450㎡；社區老年人日間照料中心1000㎡。
7、公交首末站6000㎡；郵政所150㎡；垃圾轉運站350㎡；再生資源回收站80㎡；公共廁所100㎡；環衛工人作息房40㎡；公共停車場200個車位；地下公共充電站1100㎡。
8、另配社區體育活動場地佔地面積7230㎡。
該項目申報主體為深圳市坪山投資管理有限公司，是坪山城投的子公司。
四、龍崗區丁山河畔花園項目規劃調整
龍崗區城市更新和土地整備局發布了丁山河畔花園項目總平圖修改的公告，該項目由深圳市創城房地產開發有限公司開發。
該項目位於坪地街道中心社區，建設用地面積51648.11㎡，項目已於2018年12月5日取得《深圳市建設工程規劃許可證》。此次將對項目規劃作如下修改：
1、1棟裙房商業輪廓局部調整；
2、優化調整1棟北側小區人行主入口和南側消防車道入口；
3、調整1棟住宅出屋面電梯機房輪廓；
4、調整2棟室內型公共開放空間及內中庭的輪廓；
5、調整2棟屋頂構架造型。
本次施工圖修改涉及經濟指標調整如下：
1、總建築面積由263575.73㎡變更為264457.28㎡，計容積率建築面積由209601.46㎡變更為209678.48㎡；
2、地上核增建築面積由35870.46㎡變更為35947.48㎡（其中架空公共空間由6859.41㎡變更為6760.31㎡，架空綠化由6916.28㎡變更為6792.50㎡，架空休閒由3330.08㎡變更為3451.56㎡，架空停車庫由18764.69㎡變更為18943.11㎡）。
3、不計容積率建築面積由53974.27㎡變更為54778.80㎡，地下核增建築面積由41974.27㎡變更為42778.80㎡（其中停車庫面積由36061.17㎡變更為36045.26㎡，設備用房面積由5913.10㎡變更為6733.54㎡）。