編者按：高速發展的中國經濟和城鎮化進程，正在不斷更新人們對城市等級的定義。隨著一線城市商業逐漸呈現飽和狀態，新一線城市正在展現城市繁榮背後的商業潛力，成為群雄逐鹿的新戰場。在這些城市眾多已開業項目中哪些值得一探究竟？贏商網特別策劃12個新一線城市商業地產項目考察地圖，一起開啟一場「說走就走」的考察之旅。
永旺夢樂城武漢經開
永旺在中國最大規模的旗艦式購物中心
項目檔案：
項目地址：武漢市漢陽區江城大道388號
開發商：日本永旺夢樂城株式會社
開業時間：2015年12月10日
商業面積：27.4萬平方米
贏商主編推薦：集結了日本永旺夢樂城株式會社以往經驗的「旗艦式購物中心」，建築物全長530米，由A館、B館構成，共規劃4層，單層面積極大，不停歇逛完也許你得備瓶紅牛。
齊全的兒童業態
與其他夢樂城一樣，永旺夢樂城經開在建築設計上很「夢樂城」，動線簡單，場內環境舒適。業態佔比超高的兒童業態引進了kidsland、carrera、MOO MOO、ABC、哇喔哇喔、楊梅紅國際私立美校、kidsmoment、莫莉幻想等兒童業態，涵蓋體驗、教育、娛樂、零售、培訓、餐飲、配套等全品類品牌。兒童業態集中在三樓，區別於其他樓層，三樓全部鋪上了軟地毯，全方位保證兒童的安全。
大膽引進街邊店
購物中心匯集多家美食，其中包括coco壱番屋、大菊鐵板燒、爭鮮迴轉壽司、魚脂壽司、吉野家、芙蓉日式炸豬排、浪花日本料理、日式居酒屋、龍一鐵板燒、味千拉麵等齊全的日式餐飲。不僅如此，購物中心還大膽推動一些受歡迎的街邊店餐飲走進商場，招攬了小菜粥、老復盛、美多多、老村長私募菜等這些從未或者很少走進購物中心的餐飲品牌，引導、幫助其在購物中心裡良性發展。
走心的精細化服務
在精細化服務方面，永旺夢樂城更是精益求精。洗手間分別設計成為大海、天空、宇宙、大地四大主題，設置兒童洗手間與哺乳室等生活設施。免費提供70臺卡通兒童車和50臺嬰兒車。服務臺提供的店內指引、免費WIFI、老花鏡和針線包的借用、走失兒童的對應、租借服務（兒童車、輪椅、傘）、顧客意見受理、免費班車諮詢等，將日本的人性化服務一一展現。
說起借鑑意義，一是在於永旺如何通過自身的品牌業態組合深挖客群需求，緊緊抓住家庭消費市場；二是體驗在購物中心存量大競爭激烈的情況下，日本人如何通過精細化服務最大化釋放消費潛能。
薈聚中心
把宜家藍盒子裝進去的全國第三家薈聚中心
項目檔案：
項目地址：武漢市礄口區額頭灣
開發商：宜家購物中心集團
開業時間：2015年4月30日
商業面積：17.3萬平方米
贏商主編推薦：如果有人問，周末用一天的時間帶家人去逛商場，哪裡體驗感更好？薈聚中心絕對是不錯的選擇。「薈生活，聚精彩」，薈聚將自身定位為聚會體驗中心，是大而全的一站式購物中心的典範。
精準把握商業規律
武漢薈聚中心緊鄰三環線，不過乘坐輕軌1號線在竹葉海站下，可通過半封閉式空中連廊直達項目。作為一個近郊購物中心，項目在購物中心一樓足足設置了超5000個停車位，內部多方面商業規律都把握精準。宜家家居一向是薈聚中心的標配主力店，武漢這個項目擁有宜家家居等5大主力商戶，涵蓋H&M、ZARA、OYSHO、Pull&Bear、Bershka、UNIQLO等華中最齊全的的國內外快時尚旗艦商戶，以及逾100家多樣風格的美食餐飲。
「平衡客流量」落位法則
在品牌落位上，奉行「平衡客流量」的原則，通過巧妙組合，商場沒有死角或特別冷清的樓層。武漢薈聚特別的「8字型動線」設計切實貫徹原則，在整個商場很難說哪個位置是最好的。室內設計呈歐洲風格，天定玻璃罩通透採光，公共空間和過道寬敞開闊，逛起來較為舒服。值得一提的是，薈聚中心的2至4層每一層都設有設施齊全的母嬰室，裡面分為兒童衛生間，換洗間，休息間和哺乳間。這一點，無論從硬體還是服務來說，在武漢的購物中心裡只有永旺能與其相比。
武漢國際廣場、武商廣場、世貿廣場
武漢最高品牌級別商場
項目檔案：
項目地址：武漢市江漢區解放大道
開發商：武商集團
開業時間：2007年，1996年，1999年
商業面積：22萬平方米
贏商主編推薦：將三個項目放在一起，一是都是武商集團旗下的，且在同一塊區域，而是三個項目錯位經營，各有特色。其中，國際廣場以「中國奢侈品第一」為目標，武漢廣場以「中國化妝品第一」為目標，世貿廣場以「中國黃金珠寶零售第一」為目標，形成1+1+1>3的發展之路。有業績和品牌效應的標榜，三大項目形成的「武漢武商摩爾城」成為眾多品牌進駐武漢的首選。
高端奢侈品集中營
自開業以來，武漢國際廣場一直是高端奢侈品牌的集中營。Louis Vuitton、Hermes、Bottega Veneta、Fendi、Prada、GiorgioArmani、Cartier、Hugo Boss、Gucci、等國際名品組成的強大陣容一直是武漢核心商圈最靚麗的風景之一。Cartier面積超200平方米，是全國最大最全的Cartier綜合旗艦店，Hugo Boss是得到德國審批的國內唯一綜合旗艦店，Gucci營業額高達2億，在全國排名第一。
化妝品冠絕全國百貨
武商廣場擁有多個國際頂尖化妝品牌，連續蟬聯中國百貨化妝品零售第一，全國百貨商場坪效第一，迪奧、蘭蔻、香奈兒、紀梵希、資生堂等多個品牌獲得全國單店業績第一的成績。同時吸引眾多國際大牌、時尚潮牌、設計師品牌與各類體驗店的首店進駐。也因此使武商廣場的平均租金大幅領跑行業市場。
黃金珠寶全國標杆
世貿廣場是武商集團屬下大型百貨零售實體目前匯集百大黃金珠寶、國際名表品牌，擁有周大福、周生生、歐米茄、浪琴等多個全市、全省乃至全國商場店鋪銷售第一的品牌。
武漢天地、壹方購物中心
小資世界的吃貨天堂
項目檔案：
項目地址：武漢市漢口中心城區永清地塊
開發商：瑞安房地產
開業時間：2009年，2016年9月17日
商業面積：5.7萬平方米,11萬平方米
贏商主編推薦：與上海新天地在上海的影響力一樣，武漢天地作為一個由日式風格建築改造而來的項目，也成為武漢街區項目的成功代表。
餐飲品牌排隊進駐
武漢天地聘請原「上海新天地」的總設計師班傑明·伍德先生親自操刀，在對9幢歷史建築進行改造和修繕的基礎上，補充了一些新建築。新建築全部為不超過3層的磚砌低矮房屋，同時保留了建築外部的磚牆、屋瓦。憑藉對建築的建築的深刻理解，武漢天地在處理建築與建築，以及建築與人之間的退讓關係時表現的非常合理，營造出開闊舒適的空間氛圍。與上海新天地一脈相承，武漢天地也定位於小資白領娛樂休閒的商業街區，其中佔比超過60%的餐飲業態是最大的亮點，儘管租金與最初相比上漲近兩倍，但依然是很多餐飲品牌首進武漢的首選，不少品牌拿著號碼牌排隊等候，為的就是能夠在此鍍金，以此開啟進駐其他項目的直通車。
精緻格調一脈相承
壹方購物中心延續了武漢天地的精緻格調。11萬平米一站式購物中心攜手超過300個環球時尚品牌, 併集國際美食、影院、書店、兒童體驗遊樂及家庭消費等於一體。雖然與輕奢購物中心的定位有所差距，但壹方購物中心一直在堅持自己的格調，寧願將一樓的大量空鋪作展，也未改變初衷引入與定位不相符的品牌，這一點尤為可貴。所謂「購物中心是調出來的」，希望壹方購物中心能像武漢天地一樣通過不斷的調整，達到理想狀態。值得一提的是，韓國室內主題公園——zoolungzoolung嘟嚕嘟嚕就是在武漢天地大火起來的。
武漢K11 Select
滿是「膠原蛋白」的時尚新地標
項目檔案：
項目地址：武漢市東湖新技術開發區關山大道
開發商：香港新世界集團
開業時間：2017年11月2日
商業面積：5.4萬平方米
贏商主編推薦：2017年11月2日，有著「全球第三座K11」之稱的武漢K11 Select亮相光谷，這個由香港新世界集團打造的購物藝術中心自開幕就備受關注。
37%品牌首進武漢
武漢K11 Select定位「時髦、雅致、輕奢」，融合「水·生命·循環」主題元素，打造「雲、湖泊、瀑布」科技互動裝置，革新性的帶來5.4萬方「博物館零售」新體驗。項目原創性呈現Coffee Museum、Zona Fresca、Herb Museum 三大區域，共引進150家精品店鋪。進駐武漢K11 Select的品牌名單中，25%品牌首進華中，37%品牌首進武漢，首進光谷品牌佔比高達70%。
帶來生活方式全新變革
相比香港和上海兩個K11「前輩」，武漢K11 Select稍顯「年輕」，但是武漢K11 Select將藝術、人文、自然與建築設計相互融合，打造充滿藝術和自然氣息的購物環境。全場分布八件國內外藝術家創作的藝術作品，同時還設置了367塊LED屏，模擬「瀑布」的互動科技裝置，跨越兩層樓，與B1的巨大LED「湖」給人極大的視覺衝擊和感官體驗。經過半年多的運營，武漢K11 Select不斷煥發出愈加藝術與時尚的魅力，這裡已成為時尚潮流年輕人的聚集地，處處洋溢著膠原蛋白的感覺。到這裡來，不再僅僅只是購物，而是年輕人社交，拍照、發朋友圈、發微博的地方，這確實給消費者帶來生活方式上的全新變革。
群星城
華中首創劇場式生態購物中心
項目檔案：
項目地址：武漢市武昌區徐東大街
開發商：福星惠譽房地產有限公司
開業時間：2014年10月1日
商業面積：10萬平方米
贏商主編推薦：在本土開發商做的商業項目中，群星城絕對算得上佼佼者。
體驗式購物環境獨樹一幟
以「華中首創劇場式生態購物中心」為定位，以「時間消費型」創新理念和「劇場式」為運營模式，群星城立足為消費者打造獨具特色的綠色生態購物環境，項目採納日本一流建築師團隊的「峽谷」主題，以湖北三峽為原型，巧妙的將「森林」、「峽谷」、河流「等自然元素融入建築，使大型音樂噴泉、多重水景、溪谷動線、四季花園和幻彩燈光表演有機結合，打造出全新的綠色生態型體驗式購物環境，目前在華中地區可謂獨樹一幟。
相繼引入多個優質品牌
群星城在建築特色和環境打造上都極具特色，運營方面投入大，推廣頻次高，會不同時間點推出不同的主題美陳包裝和企劃活動。而在即將迎來四周年之際，群星城更是進行了大刀闊斧的品牌調整，引進武漢首家MUJI旗艦店，徐東首家奈雪の茶，全武漢首家親子餐廳若寇親子餐廳、小米之家、西貝莜麵村等多個優質品牌。
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