一場突如其來的疫情，讓許多行業陷入了艱難的境地。挑戰有，但應對方法也有，眾多企業各顯神通，通過各種措施將此次疫情影響降至最低。
筆者得知趣辦有一處空間在春節前剛完成改造，卻在本月完成了全部預租，因此特地拜訪ENJOY趣辦CEO韓茹（Helen），共同探討趣辦@長樂路在疫情期間仍能吸引優質客戶的「關鍵要素」。
固定布局 工具條上設置固定寬高背景可以設置被包含可以完美對齊背景圖和文字以及製作自己的模板
一個「小而美」的園區
長樂路一直是上海的網紅馬路之一。沿路有以紀念蒲石而得名的蒲園，有畫家豐子愷的故居長樂新村，有民國女星周璇的舊居，還有京劇表演藝術家周信芳居所。
同時，這裡還有老上海的保羅酒樓，有日式茶飲斑鳩Ikagura，有很多家深受當下年輕人喜愛的潮牌和咖啡店。
梧桐綠影下，傳統與現代、延續與斷裂、密集的發生在這條路上，帶著期待，筆者走進了長樂路672弄33號——趣辦@長樂路。
園區內共有三幢建築，佔地約5000㎡，綠化面積達3000㎡，是繁華街區不可多得的天然氧吧。
數十棵百年老樹環抱散落院內，春夏皆成蔭。透過光影，人與物、物與自然，皆在動靜之間。享受告別喧囂的寧靜，聆聽自然的聲音，隱匿於鬧市之中，融文化與自然於一室。
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改造後的項目保留了原有建築的設計語言，在一定程度上推陳出新設計師，針對院子的不同位置，賦予恰當的功能。園區內既有通透開間、小面積隔間，又有獨棟洋房別墅，滿足多樣化辦公需求，可謂「小而美」空間的典型。
「趣辦@長樂路」的運營秘籍是？
「每年近6萬方的招商面積給趣辦帶來的是豐富的渠道資源和專業的招商能力。在趣辦@長樂路項目改造期間，趣辦已經開始聯繫可能感興趣的意向客戶。疫情發生後，我們也第一時間通過線上辦公的形式，主動對接意向客戶，重新敲定帶看的客戶名單和時間，儘可能減少疫情對工作帶來的影響。目前園區已經吸引了柏薈醫療、環時互動、PR-Living、然頌RENSON等國際知名企業入駐。」
Helen告訴筆者，「長樂路項目改造後休整後的戶外草坪、屋頂花園、共享會議室在寫字樓林立的市區都是難得的亮點。同時，得益於趣辦一直以來對於招商運營服務的重視，每一通電話，每一次帶看都為趣辦積累了很多渠道資源，才能在疫情期間及時調整招商策略，把控招商進程。」
除了專業化的招商，趣辦也一直精耕運營，用內容賦能空間。趣辦@長樂路園區設有畫廊，畫廊的首期展覽，展出的是上海人民美術出版社的連環畫、年畫。趣辦打造的畫廊不單純依靠於展覽，而是衍生出更多功能，如書展、讀書會等，解鎖商辦空間運營新思路。
存量時代，打造自身「護城河」才是關鍵
「如果把空間運營比作一場考試，那麼『服務』就是考試末尾的附加題，錦上添花。而『項目本身』具有優勢，才是答卷的得分點。」
「在城市微更新的進程中，ENJOY趣辦作為創意空間改造的參與者，一直關注如何在物理更新過程中，融入社群運營的思路，讓空間真正「鮮活」起來，煥發物業生機，為創意園區升級賦能。」聊到趣辦的項目，Helen表示，「趣辦對於項目的選擇和後續改造都會注入極大心血。」
像位於12號線江浦公園站的「趣辦@白玉蘭」在改造前是擁有百年歷史的印刷廠，如今是趣辦的代表作之一。
園區內有一株百年白玉蘭大樹，設計師改造這棟樓的初衷建立在不破壞白玉蘭的基礎上，讓入駐的人貼近自然，在花園中辦公，讓空間變得不一樣。這個『園中園』改造還未完工時，就收到了很多客戶的問詢。
實際上，隨著中國經濟發展由「高速度」逐漸向「高質量」轉化, 哪怕沒有疫情的「黑天鵝」，城市經濟發展對空間載體的需求，也將面臨著增長減緩，增量減少，存量競爭加劇的重大挑戰，趣辦@長樂路項目疫情期間照常籤約正是對突發挑戰的一次良好應對。
作者：胡珊毓
編輯：詹曉東
審核：夏雨
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