佔地超1000畝！徐海學院新校區規劃公示 大學路徹底爆發了

徐州南區熱度一直不減，板塊內重磅利好頻出。中國礦業大學徐海學院搬遷至銅山區早已確定，近日，銅山區政府官網對中國礦業大學徐海學院新校區進行了環境影響評價公示。這意味著徐海學院新校區即將開工建設。根據資料顯示，校園建設投資10億，佔地面積1012.2畝，可容納學生約12000 人。

徐海學院新址定了

根據規劃公示可以看到：徐海學院新址位於徐州市銅山區大學路西側、王小山南側、銅山街道辦事處漢溝村東部， 佔地面積1012.2畝，項目所在地東側是大學路（隔道路為空地、徐州公墓），南側及西側為農田、空地，北側為王小山。

根據規劃，徐海學院新校區總用地面積674800㎡，總建築面積363349㎡，項目辦學規模師生總共約12670 人，其中學生12000人，教職工670人。與前校區相比，規模擴大了三分之一倍。

建設的主要內容包括：教學（教室、圖書館、報告廳、實驗室等）、行政管理及服務（行政辦公、學生事務中心、學生活動中心等）、生活區（學生宿舍、單工宿舍、食堂等）、運動設施（運動場、體育館等）、人防、交通設施（道路、橋梁、停車場等）、校園景觀綠化（廣場、綠化、亮化、景點、水系等）、校園基礎設施（市政管網、校園信息化、安保等）等。

根據環保公示，新校區開工時間在8月份，預計投入使用時間在2023年7月。

板塊優勢集中爆發

這一重大校區新址的確定，為大學路板塊再添利好！如今的大學路板塊，正在聚集越來越多的優質資源：從礦大南湖校區，到市一院，再到2條地鐵線、多座商業綜合體、徐海學院……大學路板塊的超級配套，正在逐漸實現。

教育資源是大學路板塊最大的優勢，礦大附中、南師大附屬徐州大學路實驗學校、愛登堡國際學校等一批公辦、民辦名校也已入駐。

搬遷至此的市一院為淮海經濟區規模最大的醫院，吳孟超醫學中心總投資25億。交通上，地鐵4號線、6號線在大學路交匯，另外，大學路快速路、中環快速路作為城建重點工程，將使大學路板塊出行更加便捷。

景觀資源上，大學路毗鄰徐州雲龍湖風景區，龍腰山公園、佛手山公園兩大公園成為居民休閒好去處。

商業配套資源也逐漸豐富，大豐壹方城、怡和廣場、鳳凰文化廣場，將打造集吃住行樂購、養生於一體的商業社區。

樓盤扎堆 吸引買房人

徐海學院新校區選址大學路，使大學路板塊價值再次得到提升，未來升值潛力毋庸置疑，更成為開發商爭搶的熱門板塊。

銅山XT2020-34地塊，今年6月被招商蛇口以總價24.11億拿下，成交樓面價6579元/㎡，刷新了該板塊最高樓面地價，當時競拍溢價率超過138%。僅僅一年時間，樓面價翻倍，公共資源和發展趨勢決定了地塊價值，可見大學路地塊的優勢不言而喻。

大學路板塊還有哪些在售樓盤？

金地格林世界，售樓處和樣板房剛剛公開，80萬方體量，預計在9月中旬首開400套房源，主力戶型面積87㎡、97㎡、107㎡和122㎡，放風價10600元/㎡。目前已經啟動驗資，驗資金額30萬。

美的天譽，共3396套房，第三批次房源也開始預約，將推出5棟樓，分別是7-11號樓，建築面積約98-125㎡。上批精裝均價12999元/㎡。

中駿匯景城，規劃建築約50棟高層和洋房產品，總戶數4734戶。第六批次加推383套房全部售罄，均價11589元/㎡，目前第七批房源預約已經啟動。

銀城青雲府，共1042戶，戶型面積90-130㎡，上次加推精裝均價13082元/㎡。

淺山風華，低密純洋房小區，8月底首開294套房源，均價14853元/㎡，戶型包括 118㎡、131㎡、143㎡，線上開盤秒售罄。

如果想在南區置業，不妨可以多看看大學路的樓盤，大學路接下來待上市的房源不少，對於買房人來說也有了更多選擇。