三室一廳的房子一般都適用於三代同堂的家庭，現在很多年輕人在買房子的時候都會考慮，以後自己有了小孩，需要自己的父母來幫忙照看小孩，就會選擇三室一廳的房子，不過買三室一廳的房子怎麼看戶型呢，要注意什麼問題呢？
買三室一廳的房子怎麼選戶型
1、動靜分區很重要
由於家裡面有老人和小孩子，三室一廳的房子，動靜分區做得好不好就很重要了，如客廳、餐廳、廚房來往頻繁，如此一個家才有生氣有活力，而臥室需要的是最大程度的靜謐，確保休息的安靜，動靜分區就是活動的人和休息的人互不打擾。動靜分明的戶型一般活動路線也非常清晰，從進門到客廳，到廚房，到臥室線路不會交叉。
2、乾濕分區更安全
其實三室一廳在選戶型的時候主要考慮的就是老人和小孩的問題，老人小孩行動不便，購房者應該儘量排除一些安全隱患，家裡面有老人小孩要注意防滑，廚房是家庭生活最主要的汙染源，油煙、汙水、噪聲多集中在廚房，因此因遠離臥室、客廳，儘量避免提著菜穿廳而過，廚房靠近進門為宜，同時廚房要有良好的採光，通風條件。衛生間應該窗明几淨。
3、公私分區
三室一廳的房子一般都是比較大的戶型了，雖然家人之間的關係比較親密，但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保護，因此值得注意下各個房間的門的方向。儘量避免讓朋友來家裡對生活的方方面面一覽無餘。
買三室一廳的房子要注意什麼問題
1、量力而行
如果你是屬於首次買房，一定要注意量力而行，不要急著一步到位就買大戶型的房屋，購房者應該根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，如果購房能力有限，那麼選擇新開盤的小戶型更合理、居住舒適性較高、未來 率相對較高。
2、警惕贈送面積
買三室一廳的朋友們往往會很看重房屋的面積大小，購房者不要一看到有贈送面積就激動，要意識到這個所謂的贈送面積背後的原理和附加值。比如，贈送面積是否計入產權，贈送面積是半贈送還是全贈送，贈送面積是否影響了整體的戶型布局，是否因為贈送面積而在其他的方面多收錢等，這些都是需要考慮的。更重要的還是要關注房屋本身的質量，戶型的優劣方面上。
3、開發商口碑
其實現在網絡的力量是很強大的，網上可以直接搜索你看中的樓盤怎麼樣，或者是到網上查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，或者有沒有視頻曝光的。比如就可以在視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字，這樣可以避免買到黑心開發商的房子。
相信大多數的人買房子的目的都是為了有一個安穩的家，誰也不想因為自己在買房的過程中忽略了一些細節問題，導致今後自己入住之後有不好的體驗，所以大家在買房之前，必須要充分的做好準備，這樣才可以避免吃虧。