北京懷柔70歲的農村木匠兩年時間將自家院子打造成北京知名民宿

2020-12-18 美麗新鄉村

美麗新鄉村公眾平臺組織的民宿考察活動經常會發現很多有意思的故事,帶給很多民宿遊學學員們啟發。這次要講的故事是北京懷柔一個70歲的木匠竟將自家院子打造成北京高端民宿圈裡的網紅民宿,子女都為其打工。

2020年12月12日,專門發布農村院子出租信息的美麗新鄉村網組織的20名民宿投資人到北京知名的民宿老木匠遊學,學員們在村裡停車場剛停好車,民宿主人的女兒王姐便來迎接。學員們問王姐,這個民宿是你幫助爸爸做的嗎?她說不是,她只是幫爸爸打工的。

老木匠院子景觀有層次還做了有落差的水系,有四個客房,有影音娛樂室,也有客廳,院裡一棵300年的槐樹。

進到院裡,民宿主人王大叔和王大娘兩人非常熱情地請美麗新鄉村的學員們喝咖啡,並告訴我們這些現磨咖啡都是免費提供給客人的。民宿主人姓王大叔是村裡的木匠,王木匠今年70多歲了,一輩子都是做木工活兒,說村裡絕大多數村民建房子的木工活兒都是找得他。當大家問他是家裡誰做主要把院子改造成民宿的時候,王大叔自豪地說是自己。

北京的民宿2015年開始興起,那時大家有的民宿都是1.0版本,全北京也有15-20個院子做高端民宿,只能提共一個私密的院落空間,裝修基本是非常傳統的裝修風格。王大叔2017年時動了改造民宿的念頭,說幹就幹,雖然年近70,但王大叔做民宿卻表現得很開明,要求標準很高,竟然花了大價錢請了著名的設計團隊進行民宿設計。

而老王大叔將木工文化為主題植入到民宿中,很多擺件和家具都自己做的,還帶著客人的小朋友一起做些小玩意。

王大叔的老木匠民宿獲得了懷柔區的金宿獎,也成了北京民宿圈裡的網紅民宿,今年雖然受疫情影響,但入住率能達到50%以上的入住率,對於價格,老王大叔說周末4880元,法定節假日會到5880,如果是周日到周四價格是3880元。

通過跟老王大叔的交流,聽了他的民宿故事後讓來考察的美麗新鄉村公眾眾平臺的學員們很是受益。

相關焦點

  • 【民宿推薦】懷柔精品民宿大集合!
    不用發愁,小編匯總了懷柔精品民宿,現在按照區域分享給大家,希望為大家的出行提供更多選擇!小編提示您:由於地域天氣原因,大部分民宿將在清明前後開始接待,請您出行前電話諮詢。自家小院,簡單裝飾而成。崇尚簡約、自然,還有一些過去的老物件、小擺設,希望小院能成為大家回憶童年的小院。
  • 懷柔「民宿奶奶」疫情閉店,學會了磨咖啡
    這兩天,疫情防控形勢向好,京郊民宿都在做著營業前的準備。懷柔區渤海鎮六渡河村精品民宿「老木匠」的主人、68歲的黃孟珍利用疫情閉店時間,學會了衝現磨咖啡,圖片發到朋友圈裡,引發一片讚嘆。「這套設備有三樣:打磨機、壓餅機、衝咖啡機,都是半自動的。做咖啡,先打粉、再壓餅、衝咖啡餅,最後打奶泡,打好倒進咖啡裡,就可以喝了。」
  • 北京數以萬計的農村院子網上出租,年租2萬與10萬差別多大?
    早在2019年,專門發布農村院子出租信息的美麗新鄉村網統計數據發現已經有超過10000套北京農村院子在其網上出租,而通過北京懷柔和門頭溝等各區發布的農房空置數據可以預計全北京空置農村院子超過40000多套。那麼現在網上出租的這些北京農村院子都是什麼樣的情況呢?
  • 北京農村民宿投資額度屢創新高,如何投資20萬做一個民宿院子
    90後周女士今年在延慶做了一個民宿,先是從農民手上租了一個年租2萬的350平米的院子,然後投資120萬對院子進行了改造,國慶期間對外營業,以節假日6800的日租價格對外出租,平常周末日租5600元。經過測算,如果按入住率30%測算,平均5000元每天測算,每年流水在60萬左右,淨利潤6成的話有36萬左右,那麼4-5年能收回投資成本。據美麗新鄉村調研發現,現在北京新開業的民宿投資額增長很快,多數日租5000元以上的民宿投資額度都以百萬計,讓很多想要參與民宿行業的新人望而卻步。那麼有沒有可以低成本參與的民宿項目呢?
  • 北京懷柔閒置農村院子或超5000套,若出租每年價值或超1.5億
    根據2018年的網上數據顯示,僅北京懷柔區的閒置農房或已超過5000套,隨著北京民宿的發展,這些數據可能會有一定的變化,但是總數變化不至於太大。而通過專門發布農村房屋出租信息的美麗新鄉村網上平臺近期上線的區域農房出租價格的平均價格顯示,懷柔區域在出租的農房年租平均報價達到了36000多元。這意味著如果5000多套農房的每年租金價值或超過1.5億元。根據美麗新鄉村網上平臺的農房租金數據顯示,懷柔農村院子價格兩極分化嚴重,以民宿轉租為代表的農村院子租金價格有的個案超過了18萬每年。
  • 北京大哥去懷柔住鄉村民宿,只住了一晚後就成了民宿主人
    北京任大哥8月5日參加了專門發布農房出租信息的美麗新鄉村公眾平臺組織的懷柔農村院子體驗活動,本來是以客人身份入住體驗當地民宿,住一晚後,第二天他就成為了院子的主人。而且同樣情況的不止任大哥一人,還有一些參與活動的會員都發生了這樣的情況。
  • 北京懷柔:76家精品民宿申報等級評定
    截至目前,區旅遊委已組織專家開展評定61家,一批金宿級和銀宿級民宿即將掛牌。「近年來,精品民宿在懷柔蓬勃發展,而目前國家及北京市均未出臺民宿等級評定相關標準。為了進一步做好精品民宿的管理,同時做好培育獎勵工作,我們制定了這個標準,也是想充分調動廣大民宿主更好地去設計經營。民宿的等級不是一勞永逸的,有效期只有5年。
  • 加盟知名品牌遇疫情,開寶馬拉滴滴半年後,北京農村租院開民宿
    在北京開了多年火鍋店攢下數百萬的家產的張先生在2019年的下半年投巨資加盟了某知名火鍋品牌,正準備大幹一場時遇上了疫情,遲遲開不了業的張先生積蓄花得差不多了,但又不得坐吃山空,所以張先生於2020年三月份不得不開著他的寶馬座駕開始幹起了滴滴。
  • 京郊農村院子高房租有救了,北京懷柔獨門院子年租1萬,能看山
    如果天氣預報不出啥大錯的話,周三就能見到這個冬天的第一場雨夾雪了,冬天雖然來了,但是北京郊區的農村小院兒似乎沒有一點兒要過冬的意思吶。不少朋友跟美麗新鄉村公眾平臺抱怨:京郊農村院子的價格是越來越高了,門頭溝的院子年租10萬起,順義也出現了年租16萬的毛坯院子,真是讓城市「打工人」瑟瑟發抖呢。京郊農村院子的價格就是這樣「不可一世」的嗎?
  • 最佳民宿 | 北京10家精品民宿大合集
    幕天席地的野宿感覺,在北京民宿裡,並不多見。創造了高房價、高入住率的民宿神話,一個小院子一年六七十萬的年收入,且實現了良好的自行運轉的狀態。地址:懷柔區渤海鎮田仙峪村7長城村裡故事長城村裡故事,中國臺灣女設計師陳穎澤女士將兩座百年大院改造成一座精品鄉村酒店
  • 史上最全京郊民宿合集!收藏版(上)
    ,由中央美院的七位老師打造而成,風格各異,有設計感又自然親切。自家小院,簡單裝飾而成。崇尚簡約、自然,還有一些過去的老物件、小擺設,希望小院能成為大家回憶童年的小院。,由兩個傳統的中式四合院改建而成,設計古樸又不失時尚,兩個院子裡均選用高品質設施,用品都非常考究,惠愛鄉居品牌創始人惠幸輝旗下直營民宿和加盟民宿分布在北京、雲南等地。
  • 北京鄉村民宿向好,懷柔三套民宿院子年租25萬被一次性拿下
    北京的鄉村民宿到底有多火?反正今天預定周六的院子已經是絕望三連了,打了一上午電話都沒租到一套合適的。不只是民宿,最近跟美麗新鄉村公眾平臺抱怨農村院子太難租的電話也是接連不斷,美麗新鄉村公眾平臺每周幾百套農村院子出租信息的新增已經不夠用了。
  • 北京懷柔精裝農村院子年租7.5萬 直接租過來做成民宿賺錢多爽?
    更直接的熱愛就是直接住去村子裡了,今年初一對90後小夫妻直接找到美麗新鄉村公眾平臺要租院子住去村裡,理由是特別喜歡自己種菜吃。90後的熱愛都已經這樣迫切了,想到鄉村租房的人真的越來越多。更多人還是想租套拎包入住的院子,最好是裝修好的鄉村民宿。
  • 懷柔民俗民宿五一有序開放
    29日,北京青年報記者從懷柔區文旅局獲悉,自5月1日起,懷柔區鄉村旅遊經營單位(戶)將有序復工復產。目前,相關準備工作已經啟動。懷柔區文旅局相關負責人介紹,懷柔共有1730家星級民俗戶、294家精品民宿,民俗民宿體量相對較大。
  • 北京到2022年將在京郊打造一批鄉村精品民宿
    精品酒店摘要:兩個文件提出到2022年,將在門頭溝、房山、昌平、平谷、懷柔、密雲、延慶等旅遊重點區分別建設完成1至2個精品酒店試點項目,樹立標杆,優先服務於2022年冬奧會和冬帕運會。中國發展網訊據北京市文旅局消息12月26日,北京市文化和旅遊局聯合多部門發布《關於促進鄉村民宿發展的指導意見》《京郊精品酒店建設試點工作推進方案》,北京提出要充分利用既有酒店及廢棄工業廠房、倉儲用房等老舊設施改造成為精品酒店,到2022年將在京郊打造一批鄉村精品民宿,在旅遊重點區域建成多個精品酒店。
  • 農家樂「退潮」 民宿成新寵
    楊全霞是懷柔區渤海鎮葦店村土生土長的農民,她告訴記者,這兩年外面來了不少投資商,在村裡租賃當地村民宅院,有些就是之前的農家樂,然後改建成高端民宿,光葦店村就有6個。   葦店是京郊典型的山村,過去經濟來源主要依靠四周山上的慄子樹。
  • 北京已有2000多個農民院子出租開發成民宿,有房主違約嗎?
    從北京首屆鄉村民宿大會上了解到,截止北京12月份,全北京已有2000多個院子被開發成了民宿,僅延慶就有376個民宿院子。而這些院子絕大多數都是通過民宿投資者租賃後再進行設計改造的。專門出租農村院子的美麗新鄉村網公布的數據顯示,截止2020年11月份,網站已經完成了北京1200套院子的出租。而在10月份一個月,美麗新鄉村網的《農村宅基地租賃合同》範本就被下載多達200多份,充分說明農房租賃市場相當活躍。有很多有租房需求的城裡人最為關注的農房租賃違約問題成為焦點。
  • 想在北京郊區租院子做民宿,村裡卻要收3塊錢一平物業費,放棄
    最近,喬先生在參加美麗新鄉村公眾平臺組織的民宿投資懷柔實地考察沙龍時,跟與會的20多人分享了自己作為個體民宿投資者的難處。曾在平谷一地方看上了一個村子近十套農村院子,想要投資改造,跟村裡談過很多輪後,以每套破舊院子每年1.5萬的價格進行租賃,每套改造預算在40萬左右,正準備跟村裡籤約時,村裡臨時提出以後每年每個院子以每平米1元一平米收取物業管理費,兩年一遞增,每次遞增的物業管理費為一元每平米,那也就意味著第6年將漲到3元每平米的價格。
  • 北京懷柔民宿老大的名號真不是吹的,這些民宿美到爆周六可參觀
    北京懷柔是京郊民宿的老大,這是不爭的事實,即便全國各地蜂擁進鄉村民宿領域,但懷柔依然佔據京郊民宿經營的絕對優勢。懷柔憑啥總佔據頭把交椅?看看這些民宿興許能看出個大概,懷柔民宿從擇址、設計到內部陳設都是以客戶的舒適度為最高指導標準。
  • 算筆帳,在北京農村投45萬做民宿,多長時間能收回成本?
    從專門發布農村房屋出租信息的美麗新鄉村平臺上看到有三套懷柔的農村院子轉讓,都是精裝院子,最高的租金是每年9萬。從發布的照片來看達到了民宿經營的標準,可以自住可以經營的房源出租量不高,而且是三套出現在同一個村子的相鄰三套院子出租更是難得。出租方很明顯是改造好後想要出租給民宿經營者。