變化！鐵西這些學校明年起入學二手房需「房戶合一滿6年」
2020-09-18 MY樓彈琴儘管2020級小豆包們的學習生涯剛步入正軌，今年學區劃分變化最大的鐵西區多所學校就發布了2021年入學的預普查信息。
別說，變！化！真！挺！大！
01
重要的信息往前提，我們先來看下鐵西區已公布2021年預普查信息的學校在今年8月1日公布的學區劃分基本要求上，都有哪些變化。
目前公布的九所學校，包括勳望小學雲峰分校、勳望小學景星分校、勳望小學建農分校、勳望小學中央大街分校、太陽小學、雛鷹實驗小學、啟二啟工校區、啟二齊賢分校、啟工三校，均被認定為「區內學位緊張學校」。
2021年的入學要求為房戶合一滿3年。
2020年8月31日以後購買並落戶的二手房，需要滿足房戶合一滿6年的條件！
也就是說，如果你是今年8月31日後買的鐵西二手房，想要就讀以上九所小學，最快是在2026年9月1日才能正式入學。以目前要求的6周歲入學來算，最早一批滿足條件的孩子們還在媽媽的肚子裡。
02
實際上，鐵西區並不是第一個「吃螃蟹」的人，早在幾年前，于洪區因學位緊張，就曾提出過二手房落戶需滿6年的要求。樓彈琴也曾進行過解析。《 》
而緊隨其後，鐵西區在今年就提出了對區內學位緊張的學校，採用二手房落戶6年的政策，讓其他區的適齡兒童家長們都心頭一緊，生怕這將成為未來學區劃分的要求之一，於是紛紛趕在8月31日之前進行落戶。為此各區派出所在前段時間是異常忙碌，一度出現排號預約落戶的情況。
期間，鐵西區教育局也給出了明確的答覆：區內被判定為學位緊張的學校是以「實際班型超出原設計班型40%以上」做依據的，也就是說，上述提出2021年起二手房房戶合一需滿6年的學校，均超出了這一標準。
此外，鐵西區教育局也明確表示，設立這樣條件的初衷是為了保證老百姓對於優質教育資源的需求，另一方面也將加大對新建學校的投入，以緩解學位壓力。
03
不得不說，當下的家長們對孩子的教育是相當重視。而這也催生了其中重要一環——學區房的價值討論。
就拿沈八條出臺後，瀋陽二手房市場的表現上看，學區房，特別是擁有雙總校的學區房並未受太大影響。有中介就曾表示：沈八條出臺後的近半個月時間裡，二手房市場明顯降溫，但更多人對學區二手房的關注度並未減少，特別是那些過5年且未用學位的二手房，更是出現了一房難求的態勢，房價也並未因沈八條的出臺受太大波動。
而從今年的入學情況來說，市內五區，特別是像鐵西、和平、皇姑這樣擁有眾多名校的區域，新生的入學量屬激增的態勢，學位緊張已成普遍之勢，很有可能在不久的將來，都將實行和鐵西、於洪一樣的入學政策。因此，想要讓孩子就讀這些區域學校的家長們，還真要抓緊時間買房落戶了。
再有，我們還想呼籲那些新興區域的相關部門，在引進各種大投資、大項目的同時，真應該把教育資源的引進放在首位。這樣既能讓優質教育資源更平均化，讓更多孩子學到更多知識，更能成為一把「利劍」，吸引更多人來此定居。
或許鐵西的多所學校2021年的預普查信息，會在多年後成為全市的「硬性指標」，那麼，你會提前買學區房嗎？
相關焦點
-
瀋陽鐵西教育局回復學區問題，明年這些學校需滿6年！
鐵西教育局回復學區問題，明年這些學校需滿6年！「對於學位特別緊張的學校從2021年開始要求房戶合一滿3年的基礎上，2020年8月31日以後買的二手房，需要滿足房戶合一滿6年的條件。針對今年鐵西學區熱點問題，媒體對鐵西區教育局小學教育科科長高傑進行採訪，重點落在「房戶合一滿6」的政策上！ -
鐵西教育局回復學區問題，明年這些學校需滿6年
「對於學位特別緊張的學校從2021年開始要求房戶合一滿3年的基礎上，2020年8月31日以後買的二手房，需要滿足房戶合一滿6年的條件。」注意！針對今年鐵西學區熱點問題，媒體對鐵西區教育局小學教育科科長高傑進行採訪，重點落在「房戶合一滿6」的政策上！如何判定學校學位「緊張」？ -
明年鐵西區勳望、雛鷹實驗小學要求房戶合一滿6年 鐵西區教育局...
2020 年瀋陽市中小學學區劃分方案已於 7 月 31 日公布，各區對學位緊張學校的入學條件限定，相比於去年有一定變化與細化。鐵西區在今年學區劃分政策中，提出 " 對於學位特別緊張的學校從 2021 年開始要求房戶合一滿 3 年的基礎上，2020 年 8 月 31 日以後買的二手房，需要滿足房戶合一滿 6 年的條件。" -
瀋陽這個區提出：這種情況「需房戶合一滿6年」才能入學
鐵西區：對於學位特別緊張的學校，從2021年開始，要求房戶合一滿3年的基礎上，2020年8月31日以後買的二手房，需要滿足房戶合一滿6年的條件。父母無房的需由市不動產登記中心開具無房證明，方可以祖父母或外祖父母房產為入學依據，且適齡兒童、父母與老人同戶並實際居住。2020年入學，房證、戶口需滿2年以上（8月31日前）；到2021年地求房證、戶口滿3年以上。 -
鐵西落戶變6年，多區新增學校 2020學區劃分變化看這裡
今年，瀋陽各區學區總體依舊保持穩定，和平、鐵西等區域內新學校啟用或招生。當然，像鐵西區的入學政策也進行了微調。究竟有啥變化，速看！鐵西區政策：2020年8月31日後購買二手房，房戶合一需滿6年。繼于洪區要求二手房落戶滿6年後，鐵西區在今年的也給出了這樣的要求，明確指出：「對於學位特別緊張的學校，從2021年開始要求房戶合一滿3年的基礎上，2020年8月31日以後買的二手房，需要滿足房戶合一滿6年的條件。小學：勳望中德分校啟用，融創城1-4期的孩子可就讀該學校。 -
二手房落戶滿6年才能入學 瀋陽學區房要涼涼?
所以很多瀋陽家長轉而考慮購買重點學區的二手房。但最近許多家長發現，在近期的瀋陽幼升小、小升初的學生普查中，有一些熱點學校的招生政策有了新的變化。比如：位于于洪區赤山路的瀋陽市實驗學校中海城小學新生普查通知中寫明：二手房需更名落戶滿6年以上。 -
瀋陽給孩子選學區房的家長務必提前！政策收緊 要求變高
鐵西區2021年招生政策1、學位緊張房證、全家戶口滿3年以上（產權人和戶主統一），3年內只能安排1名適齡兒童入學2、學位特別緊張學校2020年8月31日以後買二手房，人戶合一需要滿6年根據鐵西2021年招生政策要求，如果想要就讀這幾所成為學位特別緊張學校，就需要「人戶合一」要滿3年，8月31日之後買的二手房「人戶合一」得滿6年。 -
2021年瀋陽幼升小公立小學入學要求
2021年幼升小公立小學入學要求和平：要求房證、全家戶口滿三年以上（產權人和戶主統一）瀋河：學位緊張學校，要求房證、全家戶口滿兩年以上（產權人和戶主統一）新增學位緊張學校，2021年要求房證、全家戶口滿兩年以上（產權人和戶主統一）皇姑：要求房證、全家戶口滿三年以上（產權人和戶主統一）無配建學校的新建樓盤不在學區劃分範圍內；已配建學校的新建樓盤，原則上按照學校交付的時間執行 -
瀋陽又有兩所學校發布2021招生預告
鐵西啟工三校、雛鷹小學發布2021招生預告，為區內學位緊張學校！2020年房戶合一滿2年以上，2021年及以後要求房戶合一滿3年以上。父母無房的需全家落戶祖父母或外祖父母家，並同時提供瀋陽市不動產登記中心開具的父母雙方在沈無房證明。學區內每套住房3年內只能安排1名適齡兒童入學（非獨生子女家庭除外）。2.對於學校特別緊張的學校從2021年開始要求房戶合一滿3年的基礎上。 -
煙臺芝罘區學區房政策將有變化 2027年入學房證戶口或需滿5年
對於祖孫三代戶口一直落在一起（即未分戶）並由其它地址遷入現學區地址的，遷入時間必須滿5年以上方可安排在本學區學校就讀。 6、適齡兒童少年的法定第一監護人雙方或一方為現役軍人、軍隊（院校）職工，適齡兒童少年隨法定第一監護人居住軍管房，居住地址及戶口均屬於本學區且戶口遷入時間滿5年以上的，可安排在本學區學校就讀，對於不符合條件的現役軍人子女，可到指定接收現役軍人子女學校或由芝罘區教體局統一安排就讀。 -
入學摸查越來越嚴,住學區房未必能就近讀名校
今年孩子要上小學，徐女士拿著房本、戶口本辦理入學手續，卻被告知沒有通過學校的資料審核，不符合「房戶合一」的條件。武昌區教育局有關負責人解釋說，為了杜絕搭戶行為，武漢市要求戶籍和住房一致（房戶合一），才安排對口入學。「徐女士只有80%份額的房產，也不能算『房戶合一』。 -
鐵西勳望、雛鷹、太陽等多所學校發布2021年入學要求
隨著鐵西2020年8月30日以後購買的二手房入學六年的政策出臺，鐵西區2021年入學情況更是備受家長們的關注。近日，各小學陸續發布2021年入學的預普查信息，鐵西的家長們要提前做好準備啦！2、對於鐵西的學區房來說，雙學區很少，且很大一部分家長初中選擇和平、瀋河等地的學區房，可能在某種程度上，小學和初中的入學人數有些斷層。 -
武漢新生入學政策大變化,名校學區房怎麼買?
.早點做準備，許多學校要求人戶合一，落戶年限至少兩年以上；4.不要只盯著小學，了解初中教育資源分配，幼升小、小升初一起解決最好；5.如果不為居住，只為了孩子能進對口學校，小戶型的學區房比較好轉手；6.最後，量力而為，不要用學區房來甩鍋，弱化家庭對孩子的教育。 -
中考發榜後這三區又「槓」上了 2020瀋陽學區房到底該咋買?
先有高考出分後，憑藉120及11中兩所學校的優異成績，皇姑成功佔據C位，於是眾家長一股腦的跑去問皇姑區學區房情況； 隨後，2020年瀋陽學區劃分情況於半夜落地，鐵西區的「對學位特別緊張的學校，2020年8月31日以後買的二手房，需要滿足房戶合一滿6年的條件。」 -
中考發榜後這三區又「槓」上了 2020瀋陽學區房到底該咋買？
，2020年8月31日以後買的二手房，需要滿足房戶合一滿6年的條件。」再看鐵西，基數大、優質初中多，讓鐵西的總體成績看上去不錯。不過仔細觀察你會發現，鐵西各學校的高分人數平均但不出彩。不過因為鐵西的好高中也不少，各初中享受指標到校的名額也多，所以即使未上「三校」，鐵西的孩子們前途依舊被看好。 -
「公民同招」卻遇冰火兩重天 學區房又坐上了過山車
本以為關於教育的話題隨著中、高考的出分及各類招生入學的塵埃落定而暫告段落。但，今年瀋陽民辦學校首次實行「屬地就近原則」入學政策，卻遭遇冷門，令眾人大為意外。要知道這些歷年採用考試形式招生，錄取比例甚至高達幾十比一的優質民辦學校歷來都是「香餑餑」，但今年多所熱門學校招生不滿的情況與市內五區熱點學區房排隊落戶的情景形成了鮮明了對比，家長們的想法變了？ -
3年變6年，政策不斷收緊！學區房，到底還能不能買？
、於洪、瀋北再次引爆話題，《2020年瀋陽市中小學學區劃分方案》指出，鐵西、於洪、瀋北三區對學位緊張的區域或學校，均有6年一學位的要求。，2020年，政策再度緊縮，瀋北、渾南等非五區學生想上育才，只能在市內五區購置「搖號房」。 -
2020年瀋陽中小學學區劃分方案公布
另外，大東區前進小學原對應社區：八棵樹、榆林、王家、東榆、大窪、大志、皮臺，劃入尚品東嘉學校。 政策方面，鐵西區首次提出：對於學位特別緊張的學校從2021年開始要求房戶合一滿3年的基礎上，2020年8月31日以後買的二手房，需要滿足房戶合一滿6年的條件。