隨著瀋陽今年繼續治理擇校熱，嚴禁義務教育階段各學校通過考試形式進行招生，東北育才、省實驗初中相繼宣布今年採用隨機派位方式進行招生。許多想讓孩子上重點中小學的瀋陽家長，不得不將目光再次放在學區房上。
然而，目前瀋陽重點學區的新盤數量有限，而且價格水漲船高，十分昂貴。所以很多瀋陽家長轉而考慮購買重點學區的二手房。
但最近許多家長發現，在近期的瀋陽幼升小、小升初的學生普查中，有一些熱點學校的招生政策有了新的變化。
比如：位于于洪區赤山路的瀋陽市實驗學校中海城小學新生普查通知中寫明：二手房需更名落戶滿6年以上。
無獨有偶，在此前的普查中，位於丁香湖附近的東北育才丁香湖小學2020年新生普查方案中明確表示：商品房二手房需更名並落戶滿6年。
發布相同政策的的名校分校還有遼寧省實驗中學陽光小學，該校普查中同樣對二手房更名落戶給出要求：二手房需更名落戶滿6年以上（含6年）。
雖然目前只是部分學校公布了此政策，但這不禁讓很多想通過購買二手學區房的瀋陽家長有點兒慌。
而從之前的政策變化來看，這樣的擔心也並不是沒有道理。
比如，2019年瀋陽市內五區主要執行戶籍轉入時間的限制是以房證、戶口時間為準，截止時間8月31日。原則上2019年要求房證、戶口滿1年以上；2020年要求房證、戶口滿2年以上；2021年要求房證、戶口滿3年以上；自2021年開始要求房證、戶口滿3年以上。
打個比方，今年是2020年，那麼今年適齡兒童入學原則上將要求房證、戶口滿2年以上。而到了明年，均要求房證、戶口滿3年以上。而至於以後，該政策如何變化還不明確。
其實這一點也不奇怪，許多新建樓盤地處偏僻，在一些大的開發商的努力下，引進了一些學校。但隨著劃片兒的新建小區越來越多，人數也在不斷增增加。而很多學校的招生數量有限，消化不了太多的適齡學生，只能通過抬高門檻來限制人數。
所以像文中提到的東北育才丁香湖小學、遼寧省實驗陽光小學等學校發布此政策，一方面是為了緩解學校的招生壓力，一方面也是為了抑制許多家庭在學生入學後，快速倒賣，以至於更多學生進來，形成更大的壓力。
所以瀋陽的家長如果想通過購買二手學區房讓孩子上名校的話，可能需要更加提前做準備，這樣才能相對更加保險。
除此之外，家長們還要密切關注學區劃分公示信息，目前瀋陽今年的學區劃片兒信息還沒有公布，但應該不會有太大的變化。
當然除了更名、落戶時間外，你還要考量購買房產的學籍制度。比如，現在瀋陽要求的「學位緊張學校學區每套住宅用房3年內只能安排1名適齡兒童入學（非獨生子女家庭除外）。」
此外，家長們在買學區房前一定要調查下這套房此前是否佔用了學籍，因為瀋陽現在要求「學位緊張學校學區每套住宅用房3年內只能安排1名適齡兒童入學（非獨生子女家庭除外）。」
所以在買二手學區房前，你一定要看下房主的戶口本是否已有適齡兒童入學；也可以去相關部門調查了解，以免上當受騙。