摘要：南京買學區房需要提前幾年落戶才能順利入讀？這是很多家長買學區房都會問到的問題。那麼，你知道南京的具體情況是怎樣的嗎？
熱播電視劇《虎媽貓爸》中，「虎媽」為女兒買下了每平方米9萬元的天價學區房，卻因為落戶沒滿兩年，不得不讓女兒在家輟學一年。那麼，南京買學區房究竟要提前多久落戶呢？如果沒有提前落戶是否就無法順利入學？
2014年政策：鼓樓區明確規定「提前落戶」
365二手房網查詢了2014年南京各區的入學政策發現，只有鼓樓區提到了「提前一年落戶」，南京其它區的招生政策中並沒有明確提到。>>>鼓樓2014小學招生辦法
2014年鼓樓區小學招生政策原文：「原則上，新生入學報名的一年前須準備好相關材料，並實際居住在戶口、產權證所在地」。
對於孩子能否報名入學，招生政策中規定：
施教區內適齡兒童入學，應具有所在施教區家庭正式常住戶口，其戶口原則上應隨父母（法定監護人）在同一戶籍，且戶籍與實際常住地、產權證（產權證是指房屋所有權證，持有者為適齡兒童的法定監護人）三者一致的，可正常報名。每套住房原則上只安排一名適齡兒童在施教區小學正常入學。
正常報名需滿足三個條件：
1、適齡兒童具有所在施教區家庭正式常住戶口，戶口原則上應隨父母（法定監護人）在同一戶籍；
2、產權證持有者為適齡兒童的法定監護人（產權證是指房屋所有權證）；
3、戶籍與實際常住地、產權證三者一致。
365二手房網查詢2014年各區招生政策發現，各區對於孩子報名入學的規定都是一樣的，滿足以上三個條件即可。明文規定中，只有鼓樓區要求提前一年落戶。
實際操作：提前一年落戶可滿足入學條件
實際操作中，南京買學區房是否需要「提前一年」落戶呢？傳言說有的學校需要「提前幾年」落戶是真的嗎？除鼓樓區外，其他區是不是也要「提前一年落戶」？如果沒有「提前落戶」孩子是不是無法順利入學？
鼓樓區教育局工作人員答覆說：
1、正常報名需要滿足招生政策規定的「三個條件」，並且要提前一年準備好，包括房產證辦理、戶口遷入和實際居住；
2、提前一年是按報名時間來計算的，比如2014年是5月報名的，那麼要在2013年5月份前辦好所有手續；如果是2016年入學，至少要在2015年5月份前辦好所有手續；
3、鼓樓區只要求「提前一年」，目前沒有「提前幾年」的說法，只要滿足條件所有學校都能上。
玄武區教育局工作人員答覆說：
1、每年的招生工作都是提前啟動的，招生計劃要提前做，相應的資源也要準備。所以需要提前一年落戶，教育部門才能做好相關的準備；
2、2015年招生政策還沒出臺，招生工作還沒有啟動，提前一年辦理好所有手續就可以正常報名入學，沒有提前幾年的說法；
3、「提前一年落戶」不是新增加的條件，是為了確保招生工作和報名工作順利進行。
特別提醒：至少提前一年辦好所有手續
在實際操作中，為了滿足入學的三個條件（產權證、落戶和實際居住），至少要提前一年辦好所有手續。家長想確保孩子在入學前一年的5月1日前順利落戶，需要考慮買房交易周期需要的時間，買房後辦房產證的時間，還有戶口遷入的時間，這些時間都要預留出來。因此，建議想要購買學區房的家長，最好儘早準備，提前1.5年-2年出手購買學區房，至少提前一年辦好所有手續，才能確保順利報名入學。
如果沒有「提前一年落戶」是不是就無法順利入學呢？業內人士指出，實際上，學區生源往往少於計劃人數，因此一般來講，在學區內有房產並落戶，符合報名的條件就能夠入學。如果沒有「提前一年落戶」，一般學校會優先給符合所有條件的孩子辦理報名手續，之後再給沒有「提前一年落戶」的孩子辦理報名手續，只要當年的生源沒有超過計劃，孩子還是可以順利入學。
特別注意：落戶時間指的不是房產證上的日期，是戶口本上遷入的日期。2015年最新招生政策尚未出臺，南京各區招生政策增加「提前落戶」要求可能性較大。
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