新世界的控制權，沈國軍顯然是勢在必得，但上海市黃浦區國資委是他怎麼繞不開的對手盤。
對於地產，沈國軍及其敏感。
2016年下半年，李嘉誠以200億出售了浦東世紀匯廣場，也是因為不斷的拋售，市場一度對於他的看法非常負面。拋售完內地地產項目之後，市場又傳出了李嘉誠將以357億港元出售香港中環中心。
作為樓市的風向標，他的行為帶來了很多跟風盤。
同年11月，沈國軍將銀泰的8個地產項目打包賣給了雲南城投，也就是說銀泰集團除了銀泰商業之外的地產業務已全部出售。
此後，聯想控股、萬達也相應的跟進，王健林曾多次的強調，到2018年底的時候萬達不能任何地產項目。
在地產（住宅等）上的撤退，是行業大佬對於地產項目的集體性判斷。
一位業內資深人士當時評價到：「在目前市場高位剝離套現，這是比較明智的選擇」。
從現在來看，當時沈國軍的做法無疑非常正確，因為：
第一，他有更多的資金去集中發展銀泰商業；
第二，他避免了市場調控帶來的風險。
最重要的一點，他的背後有高人指點，且這個人大家都非常熟悉——馬雲馬老師。
如果細究起來，沈國軍還是湖畔大學的校董，菜鳥網絡的創始人。
時隔四年之後，銀泰商業觸網成功之後，沈國軍對於新零售有了更深層次的理解，這也是他舉牌新世界的原因。
實際上，從1993年沈國軍第一次接觸地產開始，就註定了在地產上他會有一番作為。
當然，地產是一個既耗關係又耗錢的行業，作為一個農村出身的窮小夥，沈國軍的初期舉步維艱。但為了更好的生活和照顧弟弟妹妹，他別無選擇。
沈國軍對於年輕時候的記憶，一半是他們的小漁村，另一半是貧窮。相比於一般家庭的孩子，沈國軍少年充滿了不幸，14歲時他的父親因為車禍意外離世，20歲時母親因為癌症也離開了他們。
當時，他的母親為了省治療費拒絕了治療，彌留之際她將沈國軍叫到了床前，將皺巴巴的1000元交給了他，並囑咐他照顧好弟弟妹妹。
為了養活弟弟妹妹，大學時候的他就開始做起了花木生意並賺得了一萬元，此後他經歷了被騙和從頭再來。到大學畢業時，他已經和朋友合夥賺到了人生的第一個一百萬。
1986年，沈國軍從中南財經大學畢業進入了建設銀行舟山分行。
1993年，舟山市建設銀行後勤部門成立房地產開發公司，沈國軍成為了首任總經理。隨後，沈國軍在上海拿了一塊地，不過由於金融危機被套了很久。
1997年，35歲的沈國軍拋掉手中的「鐵飯碗」北京的一家酒店套房裡創立了銀泰集團，當時他的員工算上他一共只有四人。
金融危機為他贏得了先機，為此他賭上了全部身家去買樓。
2005年時，銀泰成為一家集地產、百貨、證券、銀行、水電站為一體的綜合性企業。如果不是天一證券那10個億的損失，他可能就不會遇見馬雲，也不會有後來一系列的事情。
2005年的股災讓沈國軍失去了證券公司，他也被打擊到吐血住院。出院後，他想明白了很多事情，內部開始放權，並且不再節儉。
一次偶然的機會，他遇見了人生中最重要的朋友馬雲，兩人一見如故，從此成為了好朋友。
2008年10月，耗資60多個億、歷時10年建造、被稱為「長安街第一高」的北京銀泰中心開業。成龍、李連杰和李冰冰等明星，以及柳傳志、馬雲和郭廣昌等700位社會名流，前來給沈國軍捧場。
後來，他約著馬雲去了一趟南極，回來之後他就主動靠近網際網路了。
2013年之後，沈國軍同馬雲之間的交集越來越多，從菜鳥到湖畔大學，再到後來的銀泰百貨。
2019年8月，沈國軍開始買入新世界的股票。
2020年2月26日，沈國軍家族以560億元人民幣財富名列《胡潤全球富豪榜》第245位。差不多同一時間段，他開始大量買入新世界的股票。
經過七八次的增持，沈國軍同綜藝控股、昝聖達結成一致行動人，合計持股25.22%，且一舉超過了新世界控股股東上海市黃浦區國資委。
可以預見的是，未來沈國軍同上海市黃浦區國資委之間的較量還會出現，至於沈國軍謀求控制權能不能成功，估計最後還要看上海市黃浦區國資委的態度。