▶位於潢川縣城區西亞麗寶廣場附近的「世博·香港城」地產項目，被一條寧西路分成了西側的一期，以及西亞麗寶廣場東側的二期。如今，一期的業主已經入住兩年多時間，而在二期購買商鋪和住房的業主，卻遲遲等不到交房的準確時間。□東方今報·猛獁新聞記者 張亮 章繼軍/文圖
一期地下室無消防設施 小區地面開裂
2月17日，位於寧西路與內環路交叉口的「世博·香港城」一期，在三號樓東單元23樓的業主朱女士家中，客廳的牆壁明顯有些傾斜。另外在臥室，窗戶與牆壁之間也有著明顯的裂縫。另據記者獲悉，該小區一號樓22單元西戶的業主家，牆壁也出現了開裂。
「我這家裡的牆壁，從上往下看，都沒直角。」朱女士說。據朱女士介紹，她是2011年向開發商河南聯發置業有限公司（以下簡稱「聯發置業」）交的訂金，2012年才籤的合同。
除了窗戶與牆壁之間有裂縫，牆壁明顯傾斜，一期業主們最關心的就是消火栓沒有水的問題。
據了解，去年12月25日夜晚8點多，該小區五號樓西單元10樓一業主給電瓶車充電發生火災，電梯被燒壞一臺。從業主保存的照片可以看出，當時樓道內的瓷磚被燒致脫落，電瓶車被燒成灰燼。「可怕的是消火栓裡面根本沒水。」一業主說，不只是樓上，地下車庫直接就沒有消防器材。
隨後，記者跟隨業主從東單元下到了地下室，地下室的消防器材安裝處，只留著空空的門框，裡面是裸露的混凝土，不見消火栓和水管。「我們的車停在這樣的車庫裡，怎麼放心？」業主們憂慮地說。
除了以上問題，一期六號樓旁邊地面發生開裂下沉，也是附近業主關心的問題。
公開資料顯示，世博·香港城總佔地面積約160畝，總建築面積60多萬平方米；一期佔地33822平方米，建築面積131706平方米。小區內有12000多平方米的綠化景觀面積，綠化率達50%以上；其中住宅總建築面積112248平方米，商業金融總建築面積約19458平方米。
二期商品房和商鋪遲遲無法交付
穿過寧西路，經過西亞麗寶廣場東側，「世博·香港城」二期的商鋪和商品房正在施工中。據業主介紹，原來規劃的下面兩層是商鋪，上面是住房，後來開發商更改設計，將下面三層改為商鋪。
家住流傳店的業主鄒女士，2013年在二期20號樓西單元買的房子。本打算2017年9月把孩子轉學到縣城的初中，可聯發置業卻一再推遲交房日期。
「2014年年底繳納後期款時，聯發置業口頭承諾2015年夏天可以交房裝修。」到了2015年夏天，開發商工作人員又告知他水電沒通，2015年年底可以交房。結果一拖再拖，到了2017年房子還沒交。
另據一陳姓業主2014年與聯發置業籤訂的《商品房買賣合同》顯示，他們家購買的房屋位於二期第20棟西單元，合同規定開發商會於2016年6月30日前交房，逾期交房每日向業主支付萬分之零點五的違約金。而今，依然未交房。據了解，二期的不少業主不是在租房陪孩子上學，就是等待新房結婚。
除了二期的住房，商鋪也一再推遲交房日期。
一期業主朱女士，除了為室內傾斜的牆壁和地下室停車場沒有消火栓而奔波，還在等著二期的商鋪趕緊交付裝修。朱女士向記者出示了一張收據，收據顯示2011年7月8日，她交了世博·香港城二期一區45號商鋪的訂金20萬元，收款方是聯發置業有限公司。如今6年多過去了，商鋪的交房日期，她還不是很清楚。
因土地手續未完善
世博國際城被收回工程竣工證書
業主向記者提供的一份由潢川縣住房和城鄉建設局發給房管中心的函顯示：按照潢川縣政府撤銷2015年4月21日縣長辦公會紀要和2015年4月27日第三次規劃會會議紀要第六項的要求，由於世博國際城項目土地尚未完善到位，現收回世博國際城項目建設工程竣工驗收備案證書。
關於住建局收回項目建設工程竣工驗收備案證書的原因和會對業主造成的影響，記者諮詢了信陽市地產領域的一資深人士。
該資深人士表示，竣工驗收備案證書是辦理房產證的必要條件，一旦收回，該小區暫時就辦不了房產證。
據該業內人士分析，根據這個文件來看，是前期土地的手續尚未完善，應該不牽涉工程質量。該地產項目估計是，邊審批邊建設，前些年在信陽市內也有這樣的情況。
「補辦手續需要多久，能不能辦出來，沒法評估。」該業內人士說。
聯發置業回應：刁民無理取鬧！
針對一期業主反映消防設施不全及二期商鋪和住房一再延期交房的問題，東方今報·猛獁新聞記者聯繫了河南聯發置業有限公司董事長唐詠彥。
「這是刁民無理取鬧，沒有消防設施怎麼會通過驗收鑑定？」唐詠彥表示，一期是有消防設施的。當記者表示已經通過實地採訪了解到沒有消防設施的情況屬實時，唐詠彥依然表示有消防器材。
關於二期業主反映商鋪和住房遲遲沒交付的情況，唐詠彥稱都有合同，會按合同辦事。
當記者想要進一步了解其他情況時，唐詠彥稱自己還有事，讓簡訊告知想要了解的問題。而在記者將想要諮詢的情況羅列後，唐詠彥又回覆：信息收到，見面詳談。