微信小程序可以辦理不動產登記啦

2020-12-23 甘肅省稅務局

本微訊 「哎呀, 紙質申報表不填了嗎?這些證明、房屋買賣合同、發票都不用了嗎?在網上查了二手房過戶需要的資料,我前前後後大概整理了一周,沒想到微信小程序不到五分鐘就辦完了,並且資料全免,真正做到了想納稅人所想,服務是真的好!」辦完二手房過戶涉稅業務後,王老師在稱讚稅務部門便捷服務的同時,對紙質涉稅資料減免讚嘆連連。

圖為稅務幹部輔導納稅人通過手機辦理二手房過戶涉稅業務

緊盯不動產登記業務辦理流程複雜、所需資料繁多、納稅人等候時間長等「難點」「堵點」問題,莊浪縣稅務局持續有力落實「放管服」改革各項舉措,以「打通納稅服務最後一公裡」為切入點,乘勢而上,牢牢抓住省稅務局開通微信網上辦稅渠道機會,積極打造「四位一體人機互補」辦稅模式,著力突出移動「掌上」「指尖」辦稅新體驗。

為了迅速掌握微信辦稅流程,該局第一時間組織全體人員利用「隴政釘」直播間進行業務學習,對各板塊涉及的業務進行一一熟悉,並對二手房過戶等相對複雜業務進行業務辦理流程模擬培訓。同時,通過隴政釘、微信、QQ稅企群及時向納稅人宣傳微信小程序辦稅相關事項,安排專門業務人員及時在線答覆群內納稅人諮詢。在辦稅廳配設「手機辦理不動產登記個人住宅買賣涉稅業務諮詢」諮詢專座,安排專人進行涉稅輔導。

圖為納稅人王老師通過微信小程序成功辦理二手房過戶涉稅業務

「通過手機辦理不動產登記個人住宅買賣涉稅業務,將二手房住宅交易納稅申報、繳款、查詢及完稅證列印搬到『線上』,全程『不見面』即可實現業務辦理,最大限度滿足納稅人快捷便利辦稅要求。同時,省去了人工辦稅房屋價格核對這一程序,有效規避了房屋超低價銷售帶來的風險,便民利己,真正實現涉稅業務辦理『一次也不用跑』,值得大力推廣。」該局第一稅務分局局長柳曉菊說道。

截止目前,該局通過手機微信小程序辦理不動產登記個人住宅交易涉稅業務共計24筆,便捷高效的納稅體驗受到納稅人的一致好評。

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    依申請的不動產登記按申請、受理、審核、登簿的程序進行;依囑託登記是依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑託文件辦理不動產登記,按囑託、接受囑託、審核、登簿程序進行;不動產登記機構依職權辦理不動產登記事項的,按啟動、審核登簿程序進行。
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    北京青年報記者注意到,該通知中特別提到了某些證件辦理時要精簡申請材料,比如在辦理不動產登記時,不得要求申請人提供身份證、營業執照、戶口簿複印件,除戶口簿作為身份證明材料的以外,不得要求提交戶口簿原件。按照自然資源部的要求,各級自然資源主管部門要夯實數據基礎,嚴格規範不動產登簿行為,提高不動產登記信息質量和完整性,相關部門需要核驗不動產權證書信息的,不動產登記機構要積極提供登記簿信息共享服務,為企業和群眾辦理不動產登記、規劃許可、稅收、企業註冊等業務提供便利。
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    企業財產權利相關常見法律風險提示及時辦理不動產物權變更登記律師提示:房屋、國有土地使用權取得、變動應當進行不動產登記企業通過購買、受贈或者通過投資、改制和共有物的分割等方式取得土地、房屋等不動產權利的,應當依法辦理不動產物權登記,取得不動產權屬證書。
  • 宅基地使用權,可由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記
    按照「物權法定、權利設定和登記確權」的原則和程序,全體業主共有的不動產範圍應當在建設工程規劃中予以明確,在建設工程規劃審批和實施時嚴格落實,避免開發商留有部分房產、出現產權模糊,在此基礎上,依法開展登記,明確產權歸屬、定紛止爭。
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    群眾辦理不動產登記查詢  只需通過手機或電腦提交查詢申請  便能在工作時間內獲取查詢結果!  有了網際網路辦理渠道,對於不便親自前來的客戶,特別是外地客戶,今後不必再為了一紙證明大費周章地來廈門了。市自然資源和不動產權屬檔案中心將查詢服務直接送到群眾的電腦和手機上,真正實現足不出戶就可以查詢不動產登記信息。
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    為方便企業和個人查詢不動產登記信息,3月20日北京市規劃和自然資源委員會出臺了《北京市不動產登記信息網上查詢規則》,讓查詢申請人足不出戶就能獲取查詢結果,方便省時又省力,在有效提升不動產登記領域辦事效率的同時,極大地方便了企業和群眾的查詢需求。系統上線一個月,全市網上查詢申請量多達58515次,其中權利人查詢17193次,任何人查詢40979次,利害關係人查詢343次。
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