房產已然成為茶餘飯後人們重點談論的對象之一，有的人在努力買房的路上，有的人已經成為房奴，而還有的人在考慮多購置幾套房產。不論你是哪一種，買房之前，都應做好實地走訪的工作。儘管看房很累，但這一環節必不可少。正因為如此，我們在買房時更應該著重關注部分信息，以免事倍功半。
一、地段的重要性
地段對於購房者來說，基本都是重點了解對象。在現如今的營銷模式下，若有新盤開售，開發商必然會著重強調地段的利。但是我們也會注意到，當一塊片區新盤售罄時，這一片區的熱度似乎直線下降，並不具備優勢，陷入了「假熱度」的陷阱中。關於地段如何選擇確定，有很多方面，比如交通、片區屬性、商業、環境、醫療等。如果將這些因素綜合考慮，必然會顧此失彼，最後陷入拿不定主意的窘境中。從個人的經驗來看，要判斷一個地段到底好不好，只需要關注這個地段內的產業。有產業，就會源源不斷的獲取關注，才是一個地段永葆生命力的根本。
二、如何去了解樓盤
當你進入售樓部的那一刻，置業顧問早已想好該如何向你推薦樓盤。天花亂墜的說辭、熱情周到的服務、恰如其分的鼓動，很容易讓人產生立即預定的衝動。所以，在售樓部裡，你在聽置業顧問介紹的同時，還要保持一顆清醒的頭腦。當地段選定後，這個地段內的樓盤不需要每一家都去看，這不現實。只要挑這個地段內房價最高和房價最低的樓盤，通過房價來了解這個地段內樓盤的定價邏輯。將房價高與房價低的樓盤一對比，影響價格的主要因素就一目了然，也就是這個地段內的主要賣點。是地鐵、學區？還是景觀、配套？通過這種方式，你選定的樓盤一定是你在這個地段內滿意度最高的。
三、進入小區，應重點了解哪些信息
目前市場上的新小區，基本都有樣板房。去看樣板房，主要是去看售樓部沙盤無法了解的信息。比如各個臥室的實際居住體驗、儲物櫃的構造；哪些是承重牆哪些是非承重牆；餐廳的大小以及餐桌的形狀、擺放問題；包括進門後的視覺感等等。同時，也要了解並接受小區本身的弊端，適當降低要求。在與置業顧問一起觀摩小區時，可以了解下小區的居民特徵。包括是本地居多還是外來居多、從事的行業是傳統居多還是新興居多、從事的職業是私營老闆多還是體制內多等等，對於居民特徵的了解，是為了入住後的居住滿意度。
四、如何選擇房
確定了地段、了解了樓盤，也了解了小區基本信息，最後就是選擇房的問題。一般來說，一個小區內的戶型不少，根據自己的預算以及還款能力來決定房屋面積的大小。正常情況下，選擇小區內的主流戶型是比較保險的。因為一輩子不可能就只居住在這一套房內，一般都是通過不斷地置換完成某個階段內的居住需求。而購買主流戶型，以後轉手的難度較小。如果是通過地段、樓盤等這樣的順序比照下來確定的小區，轉手基本不存在任何難度，相應的，房產的增值能力更強。
關於買房，對於絕大部分人來說都是一件大事，更是一件喜事。如何實現喜上加喜，則需要我們付出更多的時間和精力去了解，避免出現喜中帶悲情況的出現。