每一座都會城市，伴隨發展版圖的擴張，都會將科創作為驅動產業經濟向上的超級引擎，用驚人的創造力和吸納力，揮灑城市的光芒與能量，迸發強勁的人才「磁吸」效應。
正如矽谷創業教父Paul Graham在《市井與雄心》中所言，「不是所有城市都有話要對你說，只有那些成為遠大理想聚集中心的地方才會。」
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大中關矽谷之城的勢能與新生
在北京，擁有40餘年深厚積澱的大中關，無疑是城市精英們的理想之地。
依託學院路、沙河高教園區各大高校持續輸出的人才優勢，有著中國矽谷之城的海澱，形成了"兩橫一縱三軸"發展的格局，佔據了中國科創發展的制高點，成為炙手可熱的新興資本場。
▲ 《海澱分區規劃(2017年—2035年)》城市空間結構
沿中關村大街高端創新集聚發展走廊一路向北，中關村科技園、中關村軟體園、永豐產業基地、北京生命科學園、科技商務區（TBD）等多個園區蓄勢崛起，形成高精尖產業的創新集群。
北京自貿區科技創新片區的落位，為大中關注入了全新的發展勢能，聚焦新一代信息技術、生物健康、科技服務等戰略產業，目前已雲集華為、百度、騰訊、北鬥星通、大唐電信等20000餘家科技企業，全球科創人才在此匯聚，大中關輕盈躍入新一輪的城市生長期。
頂尖企業、頂尖人才的湧入，帶來人居環境、品質需求的蝶變，由此衍生對生活配套的更高要求。
傳統商場亟待升級體驗式購物中心，教育、醫療更需要知名資源的引進落位，運動、健身成為生活的必需品，當下的大中關，在置業升級浪潮的衝刷洗禮下，匹配塔尖精英人群的居所卻一房難求。
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別墅，精英階層的剛需
當人們的學識與財富積累到一定程度時，所追求的更多是來自內心的富足、對於家人的回饋，以及生活方式的升級與進階。
擁有私屬的院落與露臺，讓人與自然親密無間，緩解繁重的事業壓力，讓心靈重獲寧靜；
滿足社交與居住的功能分區，呼朋喚友亦可互不相擾，還為興趣愛好保留了一方天地；
實現分層而居的生活形態，每個小家庭都能享有的各自獨立的閒適與私密，營造溫馨和睦的寧靜港灣。
由此可見，唯有一墅，能夠承載塔尖科創人群的生活所需，滿足他們犒賞自我和家人的終級夢想，別墅，因此成為精英階層的一種剛需。
然而，一房難求的大中關，別墅更是稀貴無比。
環顧過去十年，大中關區域僅出讓了4宗容積率在1.0～1.5之間的低密住宅用地，但洋房、小高層與別墅混搭建設的社區無法保障產品的均質與圈層的純粹。
儘管如此，今年整個大中關區域供應的713套別墅中，絕大多數位於北京東北的未來科學城板塊，而地處大中關核心地帶、踞守傳統昌平別墅區的低密別墅已成絕版。
放眼未來，全國叫停4層以下別墅的報規報建，在後續供應歸零的嚴苛政策背景下，為大中關別墅的價值走向賦予了更大的想像空間。
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玖瀛府，墅區孤品、人居封面
雄厚的產業基礎，強勁的發展潛力，大中關這座機會之城，吸引了全北京乃至全國人的目光，那麼，誰可擔當財富人群生活進階的關鍵角色，成為大中關的人居封面？
或許，非玖瀛府莫屬。
▲ 玖瀛府規劃圖
◎承載昌平別墅區「墅脈」基因，0.81容積率造就純墅孤品
玖瀛府，立基北中軸龍脈之上，傳承昌平別墅區「墅脈」基因，擇址昌平新城核心區，憑藉近十年僅有的0.81超低容積率，規劃純粹別墅業態。放眼未來，別墅管理日趨嚴格的當下，玖瀛府的純別墅規制已成絕版孤品。
面對中國頂尖精英人才兼顧國際化視野與中國傳統文化的美學追求，玖瀛府擇選最能代表東方世家風範的新中式風格，並遵循紫禁城建築、園林的最高禮制，打造一處回歸東方文化的府邸禮序生活。師法故宮「五規九制」的營造禮制，在御門、宮燈、匾額、地雕等中式建築的細節打造上苛求極致，終成新中式墅居封面作品。
▲ 玖瀛府合院效果圖
◎山居城市別墅典範，三大主題園林點睛
開發商正宏地產大手筆將項目以北的千畝玖瀛山納入私藏，北京首座業主私享的山體公園，一脈山色相伴，獨擁四時美景，營造「山中有院，園中有山」的稀缺山居體驗。
玖瀛山規劃打造山亭廣場、約1.7公裡君子步道，集休閒、健身、觀景、冥想，創造當代城市山居生活美學。近40米高差的自然落差，最大化提升墅居的觀景視野與私密性，珍貴淺山坡地的先天稟賦，造就玖瀛府的生態墅居大境。
▲ 玖瀛山規劃圖
在此基礎上，玖瀛府在別墅群落之中規劃懸月園、嵩澗園、玖瀛山三大主題園林，營造「一府納三園」山水圖畫長卷，體現「宏大、水泉，蒼古，人力，幽邃，眺望」的優雅風韻，讓居住回歸東方院落情結，重新詮釋城市生活的理想姿態。
玖瀛府打造「四坊十八巷」的院落禮制，巷道中移花造景，種植專屬花卉樹種，來自於嚴苛標準下的全冠移植，將每顆樹木、每株花卉均完整、原生態地移植到社區中，實現「一路一樹種，一街一景觀」的格局，三季賞花，四季有綠。
在玖瀛府，園林景觀已經成為建築的外立面，鋼筋水泥的建築因為有了生生不息的園林，保持著經久不衰的價值。
▲ 玖瀛府園林效果圖
玖瀛府的建築美學與社區空間的多元功能，浸潤著都市生活的場景和溫度，這種精妙的混融，恰是對大中關傳統與國際兼容的隱喻。
◎東方美學的意境空間，健康安全的居家生活保障
由平墅、疊拼、聯排、合院、類獨棟的全線低密產品規劃，滿足精英人群的個性化生活空間需要，在豪宅設計大師邱德光先生的執筆下，精裝交府的玖瀛府，雕琢東方美學的意境空間和時光。
居室內，除霾新風系統、地暖系統、同層排水、 隔音外窗等六大健康系統 以及智能家居、紅外防盜幕簾、溫控系統等在內的15項智慧家居系統，保障居家生活的健康安全，拓寬人生更多可能。
▲ 玖瀛府樣板間效果圖
◎產業+地鐵+MALL+教育+健康，五維城市價值賦能
繁花之餘，玖瀛府亦近享繁華，「產業+地鐵+Mall+教育+健康」的五維價值要素，讓玖瀛府獨具成熟墅區特質。
▲ 玖瀛府區位圖
地鐵昌平線南邵站，為項目帶來便捷的交通出行方式，G6 G7在側，串聯科技精英人群的高速通達；
在建的清華大學附屬中學昌平學校，造就集小學、初中、高中為一體的12年一貫制優質教育；
7萬平米路勁世界廣場去年底剛剛開業，引入海底撈、屈臣氏、星巴克、保利速鉑影院等品牌商家，未來還有招商、泰禾20餘萬平米商業陸續投建；
5公裡內昌平區中醫院、昌平區醫院等三甲醫療資源護佑家人健康安全。
可以看到，無論是子女教育、老人就醫，還是生活購物，在小區域內都能得到完美解決，最大化提升了生活品質與效率。
▲ 清華大學附屬中學昌平學校效果圖
藉助開發商正宏地產的資源優勢，玖瀛府社區內引入正宏大健康，還可同步「世界長壽之鄉」 北海的健康調整服務，全齡生活中心涵蓋精品超市、老年活動室、健身房、遊泳池、四點半課堂等豐富配套服務，紅葉社、海豚社等社群中心，為家庭每一成員帶來更多生活樂趣。
無論你心懷何種夢想，都能在玖瀛府找到回應，而其孤品的價值內涵，或許也正是大中關這座「科技之城」的魅力所在。