台州路橋區拆遷農民要住電梯房

2020-12-17 浙江新聞

台州路橋區拆遷農民要住電梯房
www.zjol.com.cn 2003年46月22日  浙江在線新聞網站

  用不慣抽水馬桶,甚至連電梯按鈕都不會按的農民,會改變他們世代沿襲的生活方式嗎?

    台州路橋區螺洋街道雙廟、池頭兩個村的農民接受了一個路橋從未有過的拆遷安置方案:不再一家一戶批宅基地建「立地房」,而是把整塊安置用地提供給房地產公司開發,然後返還農戶規定面積的成套商品房,同時領取徵地拆遷補償金。幾百戶農民將在兩年後住上帶電梯的11層現代化公寓樓。

    池頭村村民陳衛兵算了筆帳:他一家5口,按照立式安置模式,可得兩間宅基地和15萬元補償金。如果建造5層樓的房屋,花完補償金後還要貼20萬元,且產權不能轉讓。套式安置則大不一樣。按每人60平方米標準,全家將得到300平方米商品房。以安置房每套120平方米算,他家將分到兩套半房子。陳衛兵家既可以以每平方米2200元的價格把半套房賣給房產商,得款13.2萬元,也可以按照市場價每平方米2500元補足一套房,同時仍有補償金。陳衛兵說:「要是我不要房子,按政策由房產商回購,我一下子可以拿到80萬元。」

    在舊習慣和利益之間,精明的農民自然地選擇了後者。

    這項被稱為「立改套」的拆遷安置改革,是路橋區在推進城鄉統籌發展中立足長遠的選擇。沿襲多年的立式安置,使得路橋城鄉混雜,城市形象被各式各樣的農民自建房破壞。同時,土地資源大量浪費,而農居點的排汙、綠化、治安等始終得不到改善。隨著城市建設加快,許多農民又面臨第二次拆遷。他們的社會保障更成為政府的沉重負擔。「立改套」的實施,使這些弊病得以「醫治」。

    「立改套」讓政府、農民和開發商三方受益。在路橋中部工業區2萬人的拆遷安置中,如果實行立式安置,需要土地2800畝,而實行套式安置只需1380畝。節省下來的土地價值,區裡將全部返還給村裡,主要用於小區配套、農民社保和套式安置的價格補貼。在即將興建的「雙廟小區」和「池頭小區」內,不僅農民住套房,村集體也會得到相應面積的商業用房、物業管理房,出租後就有一筆可觀的集體經濟收入。如果農民自願減少10平方米的得房面積,政府將把出售得來的2.2萬元交到社保中心,未來的生活就有了保障。

    目前,除雙廟、池頭兩村「立改套」進展較快外,峰江街道的若干村也在試點中。


來源:浙江日報 作者:記者 金波 區報導組 張奇妙

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