北京北部買房人,經常吐槽的一點就是:
海澱不蓋房,昌平不修路。
海澱熱衷於開發各種科技園區,打造中國矽谷。對於住宅,海澱就沒那麼上心了。住在海澱,要麼貴的要死,要麼離公司太遠,西北旺至永豐附近是海澱最缺房的地段,中國網際網路的半壁江山都在這裡:百度,新浪,網易,騰訊,滴滴……可附近的人還擁有不了一套自己的房子,大多數只能拖家帶口在西北旺望房興嘆。
附近房價太貴了,動輒八萬一平米。
比起商品房,共有產權房建邦中鐵永靚家園肯定是更好的選擇。
共有產權房說白了就是政府扶持用戶的住房剛需,讓渡部分土地出讓收益,由房管局統一組織,再低價分配給保障對象家庭的住房形式。從初心上來說,就是為了住的,這和一切可投資可居住的商品房相比,有本質區別,也就決定了共有產權房價格低、政策保障,設計上更大程度實際照顧生活所需這幾個優點,和快周轉的房企生產模式有本質區別。北京市房地產協會秘書長曾評價其為「探討長效機制中又邁出了一大步」,是解決剛需的絕佳手段。
而海澱最有價值的共有產權房,就是位於西北旺,佔盡交通優勢,全裝下來價格只有3萬多,遠遠低於同區域房價的建邦中鐵永靚家園。而且,這個價格含全裝修,省去了入住後的一大堆裝修煩惱,同區域唯一,真正實現最低成本,最佳安居。更可貴的是,低價不意味著品質差,反而意味著性價比極高。
雖然一些共有產權房在地理位置、低價的程度和質量問題上有爭議。不過對於建邦中鐵永靚家園來說,完全可以排除這些顧慮。
首先,從地理位置看,建邦中鐵永靚家園選擇離地鐵16號線只有1.6公裡的西北旺亮甲店村,對於在海澱工作的人來說,這個位置可遇而不可求,就從旁邊的項目看,有紫光的西山錦繡府和頤和山莊,均為高端定位產品,立足於此黃金地段的底價優質房源,僅有建邦中鐵永靚家園一個。
與西北旺地鐵站距離之近地圖肉眼可見
另外,建邦中鐵永靚家園的是由中國中鐵和北京建工兩大國企聯袂打造的,他們分別是雄安站和北京大興國際機場的建設者,常操國之重器,質量的把控是國家級的,驗收環節有住建部的參與,完全不用擔心。
大家都對地產項目麻木了。尤其這兩年,交房和承諾不符的事情好像越來越多了,市場不景氣,很多人想著撈一把就撤,導致質量差的神盤屢屢出現,這種時候,國家政策的優質就顯現出來了。
國企聯袂打造的建邦中鐵永靚家園,樓表基本已經施工結束,預計十月底交付,目前看到的現狀,外立面效果和效果圖一模一樣,幾乎不存在偏差。
上圖為效果圖,下圖為實景圖,沒有偏差
這是屋頂的效果,如果沒人提醒,就以為是已經住滿住戶的成熟小區。
從防水來看。屋頂排水採用重力流外排式有組織排水,坡面不小於2%,屋面採用「正置式」施工工藝,屋頂的小方形貼磚防止材料氧化,增強防水效果,由海澱區住建委監督,先後三次閉水試驗確保萬無一失。這種責任意識是普通地產項目無法比擬的。
建邦中鐵永靚家園的戶型有55平米一居室、88平米兩居室、89平米三居室幾種,考慮到了老中幼三代生活和有二胎的家庭,儘量促進達到周圍職住平衡的效果。小區內配套多樣公共設施,提供自由隔離的運動空間和家人同享的活動領域,以及鄰裡社群的交往空間,全方位滿足居住者的生活品質需求。
前面也說到,建邦中鐵永靚家園平均低於周圍一倍以上的價格,是包含全裝修的,而且是包含一線品牌防盜門、塗料,如聖象地板,立邦環保乳膠漆、東鵬瓷磚、歐派櫥櫃等,均品質一流。和一般地產項目看起來高端漂亮實際上全是擺設不同,建邦中鐵永靚家園的房子扼守住了居住剛性需求,裝飾親民,但都是實打實的好材料。實用的,才是最好的,才是性價比最高的。
樣板間實拍
現場實拍
綠化率真的高,實土綠化率60%,每百平方的喬木至少有三顆,且樹木筆直,不是找來撐場面的小樹苗,來探訪的搜狐主持人看到這樣的綠化面積,露出了真心實意的笑容。
目前項目已經預驗收,邀請了很多業主過來實地看房,場面火爆,大家看了房紛紛表示好的超乎想像,性價比高的房子本就稀少,在海澱這樣寸土寸金的黃金地段,能夠真心實意打動居住者的房子就更加少了。
火爆的「預驗房」現場,未來業主踴躍體驗,紛紛叫好
這樣的項目,如果沒有國企雄厚實力作底,沒有強大政策直接支持,是難以想像的。在經歷業主親眼見證和實際考驗之後,建邦中鐵永靚家園給人以一種「親民」的感覺,你選擇住在這裡,不是因為營銷多麼花哨,樣板間多麼豪華,而是親切、舒服、信任,這其中,過硬的品質帶來的信任感最重要,簡單來說,就是建得用心,住著舒心,不忘初心。
現場一位住房者表示:
沒親眼見到,真不知道住在海澱建邦中鐵永靚家園還有機會這麼輕鬆安心。
這才是央企匠心責任真品質,是商品時代稀缺的打磨住宅精品的決心,如此才能帶給消費者最大的信任感。