據《勞動報》報導,滬上南京西路商圈,又一商場升級改造。記者日前走訪發現,位於南京西路近石門一路的818廣場外立面已搭起腳手架,包括蓋璞集團旗下OldNavy品牌店等商戶已關閉,一些商戶門上貼起「內部裝修中敬請期待」的告示。
Old Navy關閉818店
記者在818廣場另一側邊門看到,門口處的告知書上顯示:「目前升級改造中,正常營業」,改造時間將持續到2016年12月30日。
在818廣場內索引牌上,記者看到,8個樓層分布了OldNavy、MOONBASA、無印良品以及外婆家、東來順和多家美發SPA等品牌。
記者在現場發現,快時尚品牌OldNavy已關閉。該店鋪是暫時裝修閉店還是離開?「2016年8月底,我們決定關閉位於上海市南京西路的OldNavy818門店。」蓋璞集團給記者發來媒體聲明稱:「作為日常業務的一部分,我們會定期評估商鋪投資分布,並相應地做出戰略調整,開設或關閉門店,以確保在合適的地點開設合適的門店……」
蓋璞集團表示,關閉門店是一項重要的決策,需要經過多重的考量,如門店位置、業績表現以及周邊區域市場的飽和度。
事實上,在南京西路另一側,OldNavy還有一家百樂門店。業內人士分析,關閉818店或是兩店權衡、綜合考慮後的決策。
部分商戶仍在營業
除了閉店商戶,818廣場目前還有一些商戶仍在營業。6樓一家餐館相關工作人員表示,商場的升級改造對客流造成影響,最多時可能減少了50%的生意。多位過路市民反映,看外觀以為818廣場停業裝修了,走進去才知道還是有一些店鋪在營業的。
不過,也有餐飲商戶表示,顧客以周邊白領居多,老客人知道正常經營還是會來用餐。接近818廣場的一位知情人士告訴記者,此前商場入駐率達90%,租金收益不錯,定位快時尚和平價餐飲,與南京西路商圈其他一些商場錯位經營。
公開資料顯示,上海818廣場是一個同時涵蓋購物、餐飲以及體驗式服務等多方面功能的時尚購物中心,曾由國際投資管理機構CBRE房地產投資管理機構投資並運營管理。818廣場原址是靜安區少年宮。經重建成為以體驗式服務及餐飲為主的時尚購物中心,商場由地下一層至七層,購物面積約20600平方米,雲集有多個國際知名品牌。
據相關報導,去年末,世邦魏理仕全球投資有限公司售出南京西路818廣場,買家是上海城利房地產有限公司。
南京西路未來定位高端?
818廣場未來的外觀和內部將有怎樣的新面貌?原有商戶和品牌會有哪些調整?截至記者發稿,818廣場尚未就此回複本報。
記者注意到,目前,多個快時尚品牌齊聚南京西路商圈,818廣場附近有Gap、H&M、馬莎、優衣庫等。
不過早在幾年前,在南京西路「梅恆泰」商圈經營了十幾年的快時尚「鼻祖」ESPRIT,就已撤離。
據悉,「十三五」時期,靜安區明確了「一軸三帶」發展戰略,將打造三個集聚帶和一個發展軸,即:中環兩翼產城融合發展集聚帶、蘇州河兩岸人文休閒創業集聚帶、南京西路兩側高端商務商業集聚帶,及貫通南北、共享互融的複合發展軸。
業內人士分析,對於未來的南京西路商圈,高端或仍是主基調。
(來源:東方網)
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