| 指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建築物和附屬物，有別於住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建築物用途有較大的範圍，其中包括工業製造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國，工業房地產的土地批租年限為**年。 | |
| 《2020年版中國工業地產行業深度調研及市場前景分析報告》針對當前工業地產行業發展面臨的機遇與威脅，提出工業地產行業發展投資及戰略建議。 | |
| 《2020年版中國工業地產行業深度調研及市場前景分析報告》以嚴謹的內容、翔實的分析、權威的數據、直觀的圖表等，幫助工業地產行業企業準確把握行業發展動向、正確制定企業競爭戰略和投資策略。 | |
| 《2020年版中國工業地產行業深度調研及市場前景分析報告》是工業地產業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握工業地產行業發展趨勢，洞悉工業地產行業競爭格局、規避經營和投資風險、制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一，具有重要的參考價值。 | |
|
第一章 工業地產業相關概述 | 中 |
第一節 房地產概念闡釋 | 國 |
| 一、房地產的定義 | 產 |
| 二、房地產的形態 | 業 |
| 三、房地產的類別 | 調 |
| 四、房地產產業鏈 | 研 |
第二節 房地產市場調研的內容和特點 | 網 |
| 一、房地產市場調研的層次與內容 | ｗ |
| 二、不同使用目的房產地市場調研特點 | ｗ |
| 三、提高房地產市場調研有效性的途徑 | ｗ |
第三節 2019年中國房地產市場運行情況分析 | ． |
| 一、2019年中國房地產開發景氣指數 | Ｃ |
| 二、2019年中國房地產開發投資狀況分析 | ｉ |
| 三、2019年房地產開發企業資金來源狀況分析 | ｒ |
| 四、2019年中國商品房屋建築與銷售狀況分析 | ． |
| 五、2019年中國房地產市場價格變動狀況分析 | ｃ |
第四節 工業地產基礎闡述 | ｎ |
| 一、工業地產的界定 | 中 |
| 二、工業地產的特性 | 智 |
| 三、工業地產的分類 | 林 |
第五節 2019年中國工業地產發展環境分析 | ４ |
| 一、2019年中國GDP增長情況分析 | ０ |
| 二、2019年中國工業經濟發展形勢分析 | ０ |
| 三、2019年中國全社會固定資產投資分析 | ６ |
| 轉′載′自：https://www.cir.cn/R_JianZhuFangChan/37/GongYeDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQuShi.html |
第六節 發展工業地產意義重大 | １ |
|
第二章 2015-2019年中國工業地產開發與盈利模式調研 | ２ |
第一節 工業地產開發模式 | ８ |
| 一、工業園區開發模式 | ６ |
| 二、工業地產商模式 | ６ |
| 三、主體企業引導模式 | ８ |
| 四、綜合運作模式 | 中 |
| 五、私人業主開發模式 | 國 |
第二節 工業地產企業盈利模式 | 產 |
| 一、主要以土地溢價增值而獲取利潤 | 業 |
| 二、進行項目開發，通過長期持有經營收益或出售產品獲利 | 調 |
| 三、通過與工業企業聯合，按需訂製地產開發模式而獲利 | 研 |
|
第三章 2015-2019年中國工業地產新形勢透析 | 網 |
第一節 2015-2019年中國工業地產發展回顧 | ｗ |
| 一、中國工業地產發展情況分析 | ｗ |
| 二、中國工業地產的興起及影響因素分析 | ｗ |
第二節 2015-2019年中國工業地產運行現狀分析 | ． |
| 一、中國工業地產的開發和使用仍處於初級階段 | Ｃ |
| 二、中國工業地產呈現出強勁的發展勢頭 | ｉ |
| 三、物流地產震蕩中國工業地產格局 | ｒ |
| 四、大型企業在中國內陸大規模圈地 | ． |
第三節 2015-2019年中國工業地產業運行動態分析 | ｃ |
| 一、2019年中國工業地產聯盟成立 | ｎ |
| 二、2019年中國工業地產高層峰會廣州開幕 | 中 |
| 三、2019年中國（深圳）工業地產投融資論壇成功舉辦 | 智 |
| 四、中國工業地產進入信息網絡化時代 | 林 |
第四節 2015-2019年中國工業園的建設中存在的問題 | ４ |
| 一、工業園區的集聚功能不強 | ０ |
| 二、工業園區招商結構不合理 | ０ |
| 三、工業園區的資金供應鏈不完善 | ６ |
| 四、工業園區運作機制有待更新 | １ |
| 五、工業園區投資潛伏「暗礁」 | ２ |
|
第四章 2015-2019年中國工業地產市場深度剖析 | ８ |
第一節 2015-2019年中國工業地產市場運行概況 | ６ |
| 一、工業地產物業快速發展 | ６ |
| 二、工業地產資金投入回升 | ８ |
| 三、工業地產需求強勁走俏市場 | 中 |
| 四、需求猛增工業地產價格上漲 | 國 |
| 五、工業地產發展存在投機隱患 | 產 |
第二節 2015-2019年中國工業地產市場動態分析 | 業 |
| 一、2019年工業地產市場成新避風港 | 調 |
| 二、2019年工業園區單位值發展分析 | 研 |
| 三、2015-2019年地產商進軍工業地產 | 網 |
| 四、2019年工業地塊出讓首超住宅 | ｗ |
| 五、2019年珠三角地區廠房緊缺引租金漲 | ｗ |
第三節 2015-2019年外資在中國工業地產發展情況分析 | ｗ |
| 一、外資進入新一輪工業地產密集投資期 | ． |
| 二、區域物流倉儲地產仍將是外資主要戰場 | Ｃ |
| 三、外資在工業地產市場強化細分競爭 | ｉ |
| 四、中外巨頭戮力角逐工業地產市場 | ｒ |
| 五、外資巨頭加速中國工業地產市場布局 | ． |
|
第五章 2015-2019年中國工業地產主要物業類型透析 | ｃ |
第一節 物流倉儲 | ｎ |
| 一、物業特點 | 中 |
| 二、分布區域 | 智 |
| 三、未來發展 | 林 |
| 2016年年版中國工業地產行業深度調研及市場前景分析報告 |
| 四、政策導向 | ４ |
第二節 工業研發樓宇 | ０ |
| 一、物業特點 | ０ |
| 二、分布區域 | ６ |
| 三、未來發展 | １ |
| 四、政策導向 | ２ |
第三節 工業廠房 | ８ |
| 一、物業特點 | ６ |
| 二、分布區域 | ６ |
| 三、未來發展 | ８ |
| 四、政策導向 | 中 |
|
第六章 2015-2019年中國工業地產重點市場調研——北京 | 國 |
第一節 2015-2019年北京工業地產運行背景分析 | 產 |
| 一、北京工業發展空間布局 | 業 |
| 二、2019年北京GDP增長情況分析 | 調 |
| 三、2019年北京工業發展形勢分析 | 研 |
第二節 2015-2019年北京工業地產熱點聚焦 | 網 |
| 一、北京工業用地供應平穩 | ｗ |
| 二、北京工業地產拋荒情況分析 | ｗ |
| 三、北京工業地產升溫勢頭顯現 | ｗ |
第三節 2015-2019年北京工業用地出讓情況分析 | ． |
| 一、北京工業用地出讓簡述 | Ｃ |
| 二、北京遠郊區出讓工業用地情況分析 | ｉ |
| 三、北京工業園區出讓工業用地情況分析 | ｒ |
第四節 2015-2019年北京工業園區土地市場調研 | ． |
| 一、北京工業園區土地供應分析 | ｃ |
| 二、北京工業開發區新特點分析 | ｎ |
| 三、北京工業園區需求情況分析 | 中 |
| 四、北京工業園區價格水平分析 | 智 |
第五節 2020-2026年北京工業地產趨勢預測分析 | 林 |
| 一、工業用地發展熱點區域分析 | ４ |
| 二、工業用地出讓方式轉變 | ０ |
| 三、園區內工業用地形式發展分析 | ０ |
|
第七章 2015-2019年北京工業地產——國家級開發區建設探析 | ６ |
第一節 2015-2019年北京中關村科技園發展情況分析 | １ |
| 一、電子城科技園 | ２ |
| 二、海澱園 | ８ |
| 三、豐臺園 | ６ |
| 四、昌平園 | ６ |
| 五、亦莊園 | ８ |
| 六、德勝園 | 中 |
| 七、雍和園 | 國 |
| 八、大興園 | 產 |
第二節 2015-2019年北京經濟技術開發區發展現狀透析 | 業 |
| 一、總體概述 | 調 |
| 二、入駐企業 | 研 |
| 三、產業規劃 | 網 |
| 四、隆盛工業園，興盛工業園，康盛工業園 | ｗ |
第三節 2015-2019年北京天竺空港加工區發展現狀分析 | ｗ |
| 一、北京天竺空港工業區 | ｗ |
| 二、北京通州工業開發區 | ． |
| 三、北京興谷經濟開發區 | Ｃ |
| 四、北京雁棲經濟開發區 | ｉ |
| 2016年版中國工業地產行業深度調研及市場前景分析報告 |
| 五、北京永樂經濟開發區 | ｒ |
| 六、北京八達嶺經濟開發區 | ． |
| 七、北京延慶開發區 | ｃ |
| 八、北京林河工業開發區 | ｎ |
| 九、北京金橋科技產業基地 | 中 |
第四節 2015-2019年北京物流倉儲發展情況分析 | 智 |
| 一、北京外運陸運公司 | 林 |
| 二、中國對外貿易運輸（集團）總公司北京公司三間房倉庫 | ４ |
| 三、北京海盛方宇倉儲有限公司 | ０ |
| 四、北京中儲金隅物流有限公司 | ０ |
| 五、北京空港物流基地 | ６ |
| 六、北京西南四環國有倉儲基地 | １ |
| 七、北京城建集團材料公司 | ２ |
| 八、北京市昕日物流有限公司 | ８ |
| 九、北京通州物流產業園區 | ６ |
|
第八章 2015-2019年蘇州工業地產行業市場評估 | ６ |
第一節 2015-2019年蘇州工業地產運行環境分析 | ８ |
| 一、2019年蘇州市GDP增長情況分析 | 中 |
| 二、2019年蘇州市固定資產投資情況分析 | 國 |
| 三、2019年蘇州市工業經濟發展情況分析 | 產 |
第二節 2015-2019年蘇州工業園開發建設主要歷程 | 業 |
| 一、醞釀啟動階段（1992-1994年） | 調 |
| 二、奠定基礎階段（1995-2000年） | 研 |
| 三、加速發展階段（2001年至今） | 網 |
第三節 2015-2019年蘇州工業園開發建設主要成果 | ｗ |
| 一、經濟實力顯著增強 | ｗ |
| 二、開放型經濟水平逐步提升 | ｗ |
| 三、產業結構不斷優化 | ． |
| 四、協調發展成效突出 | Ｃ |
第四節 2015-2019年蘇州工業園發展運營分析 | ｉ |
| 一、蘇州工業園區的經驗 | ｒ |
| 二、蘇州工業園運營模式 | ． |
| 三、「十三五」蘇州工業園發展分析 | ｃ |
|
第九章 2015-2019年成都工業地產行業市場評估 | ｎ |
第一節 2015-2019年成都工業地產運行背景分析 | 中 |
| 一、2019年成都GDP增長情況分析 | 智 |
| 二、2019年成都工業經濟發展情況分析 | 林 |
| 三、2019年成都工業發展界定情況分析 | ４ |
| 四、2019年成都市房地產市場運行分析 | ０ |
第二節 2015-2019年成都工業地產運行狀況分析 | ０ |
| 一、2019年成都工業地產煥發活力 | ６ |
| 二、成都工業地產利潤狀況分析 | １ |
| 三、成都市工業發展情況分析 | ２ |
| 四、成都市工業地產發展現狀調研 | ８ |
| 五、成都工業地產的開發模式 | ６ |
第三節 2015-2019年成都現代工業港發展情況分析 | ６ |
| 一、園區概況 | ８ |
| 二、園區規劃 | 中 |
| 三、項目入駐要求 | 國 |
| 四、生活配套 | 產 |
| 五、服務機構 | 業 |
| 六、財政扶持政策 | 調 |
| 七、外商投資政策 | 研 |
第四節 2015-2019年成都工業園區發展現狀分析 | 網 |
| 一、萬安工業園 | ｗ |
| 2016 niánbǎn zhōngguó gōngyè dìchǎn hángyè shēndù tiáo yán jí shìchǎng qiánjǐng fēnxī bàogào |
| 二、陽春工業園 | ｗ |
| 三、華銀工業港 | ｗ |
第五節 2020-2026年成都工業地產前景與區域投資潛力分析 | ． |
|
第十章 2015-2019年中國工業地產其它重點城市分析 | Ｃ |
第一節 上海 | ｉ |
| 一、2019年上海市房地產運行狀況分析 | ｒ |
| 二、上海工業地產發展的四大態勢 | ． |
| 三、上海工業地產面臨結構性調整 | ｃ |
| 四、2019年上海工業地產發展分析 | ｎ |
| 五、2019年上海工業地產市場逐漸復甦 | 中 |
第二節 天津 | 智 |
| 一、2019年天津市房地產運行狀況分析 | 林 |
| 二、天津工業地產及產業地產發展政策 | ４ |
| 三、天津產業經濟結構發展研究 | ０ |
| 四、天津工業土地市場發展特徵分析 | ０ |
| 五、天津工業地產發展情況及趨勢預測分析 | ６ |
第三節 武漢 | １ |
| 一、2019年武漢市房地產運行狀況分析 | ２ |
| 二、武漢工業發展與規劃狀況分析 | ８ |
| 三、武漢市工業地產發展現狀調研 | ６ |
| 四、武漢工業地產市場發展障礙 | ６ |
| 五、發展武漢工業地產市場對策和建議 | ８ |
| 六、武漢市工業地產發展預測分析 | 中 |
第四節 深圳 | 國 |
第五節 重慶 | 產 |
第六節 東莞 | 業 |
第七節 昆明 | 調 |
|
第十一章 2020-2026年中國工業地產業投資規劃建議規劃 | 研 |
第一節 2020-2026年中國工業地產行業投資情況分析 | 網 |
| 一、中國工業地產投資環境分析 | ｗ |
| 二、中國工業地產投資特性分析 | ｗ |
| 三、中國工業地產投資與影響因素分析 | ｗ |
| 四、中國工業地產投資價值分析 | ． |
| 五、中國工業地產融資新渠道分析 | Ｃ |
第二節 2020-2026年中國工業地產投資潛力分析 | ｉ |
| 一、中國二、三線城市將成工業地產投資熱點 | ｒ |
| 二、中國工業地產將成房地產投資新亮點 | ． |
| 三、中國工業地產興起成為投資新熱點 | ｃ |
| 四、中國工業地產投資熱點地區盤點 | ｎ |
第三節 2020-2026年中國工業地產投資前景預測 | 中 |
| 一、政策風險 | 智 |
| 二、市場風險 | 林 |
| 三、擴張風險 | ４ |
| 四、經營風險 | ０ |
第四節 2020-2026年加快中國工業地產投資的建議 | ０ |
|
第十二章 2020-2026年中國工業地產業發展新趨勢探析 | ６ |
第一節 2020-2026年中國工業地產發展趨勢的影響因素 | １ |
| 一、政府政策的影響 | ２ |
| 二、市場供求的影響 | ８ |
| 三、發展模式的影響 | ６ |
| 四、投資回報的影響 | ６ |
第二節 2020-2026年中國工業地產發展趨勢預測分析 | ８ |
| 一、工業與工業地產共同高速發展 | 中 |
| 二、工業地產操作方式將不斷創新 | 國 |
| 三、都市化工業成工業地產發展趨勢預測分析 | 產 |
| 2016年版中國工程業地產行業深度調研及市場前的經濟分析報告 |
| 四、高新區成未來工業地產發展重點 | 業 |
第三節 中,智,林 2020-2026年中國工業地產業投資前景預測 | 調 |
| 一、招商——工業地產發展的關鍵 | 研 |
| 二、用品牌意識引導工業地產發展 | 網 |
| 三、以專業化謀工業地產發展 | ｗ |
|
| 圖表目錄 | ｗ |
| 圖表 1房地產產業鏈和市場體系 | ｗ |
| 圖表 22016年1-6月中國房地產景氣指數 | ． |
| 圖表 3 2015-2019年不同用途房地產開發投資構成狀況分析 | Ｃ |
| 圖表 4 2015-2019年中國房地產開發投資增長趨勢圖 | ｉ |
| 圖表 52016年房地產開發投資額月度增長狀況分析 | ｒ |
| 圖表 6 2015-2019年全國房地產開發企業資金來源構成狀況分析 | ． |
| 圖表 7 2015-2019年房地產開發企業資金總額增長趨勢圖 | ｃ |
| 圖表 82016年房地產開發投資資金來源月度增長狀況分析 | ｎ |
| 圖表 92016年1-6月全國房地產開發資金累計構成狀況分析 | 中 |
| 圖表 11 2015-2019年中國商品房新開工面積增長趨勢圖 | 智 |
| 圖表 122016年中國房屋施工面積月度增長趨勢圖 | 林 |
| 圖表 13 2015-2019年中國商品房竣工面積增長趨勢圖 | ４ |
| 圖表 142016年月度中國房屋竣工面積增長趨勢圖 | ０ |
| 圖表 15 2015-2019年全國商品房銷售面積增長趨勢圖 | ０ |
| 圖表 162016年1-6月中國商品房銷售面積增長趨勢圖 | ６ |
| 圖表 17 2015-2019年全國商品房銷售額增長趨勢圖 | １ |
| 圖表 182016年1-6月中國商品房銷售額增長趨勢圖 | ２ |
| 圖表 2019年16年70個大中城市新建商品住宅價格漲幅 | ８ |
| 圖表 202016年6月份70個大中城市住宅銷售價格指數 | ６ |
| 圖表 21工業地產的特性 | ６ |
| 圖表 22 2015-2019年中國國內生產總值及增長速度趨勢圖 | ８ |
| 圖表 23 2015-2019年中國規模以上工業企業經濟指標統計 | 中 |
| 圖表 24 2015-2019年中國全部工業增加值及增長速度趨勢圖 | 國 |
| 圖表 252016年中國規模以上工業增加值環比增長趨勢圖 | 產 |