伴隨著上海加快推進金融科技中心建設，進一步促進產業融合升級發展，華潤時代廣場此時完成全面升級改造，無疑為小陸家嘴片區城市商辦綜合體迭代，商務生活躍遷開啟全新篇章。
華潤時代廣場
作為城市共建者,在城市更新的主旋律下,華潤時代廣場憑藉對市場的精準把控和深耕上海的洞察,主動進行升級改造並開拓了全新改造路徑——將割裂的商業辦公空間向城市綜合體躍升。華潤時代廣場通過重構產品定位,打造現代商務商辦綜合體產品,成為城市CBD空間改造範本。改造後的華潤時代廣場匹配小陸家嘴外溢的新金融產業對辦公形象和配套商業的需求,商業部分已於2019年底率先面世,邀請nendo設計事務所打造以「美麗劇場」為主題的全新商業體驗空間。商務部分設計上延續「劇場」主題風格,同時提升硬體體驗,優化空間功能。
華潤時代廣場將綜合體運營與城市運營結合,滿足不同層次的動態需求。通過空間優化、運營服務提升、城市效應三個維度打造獨有的商務生態,為空間再賦生命力,實現空間價值甚至區域價值的回歸和再度提升。
華潤時代廣場寫字樓
空間貫通不只是單純的空間連接,還兼顧考慮功能的秩序及聯繫。
比如,室內外的關係、公共區域與私密區域的空間打通、空間轉換之中社群的聯結等,最終形成服務客戶多層次需求的複合空間。
華潤時代廣場商業部分
改造的核心秘訣——重構產品定位,打造現代商務商辦綜合體
華潤時代廣場改造前
華潤時代廣場改造後
項目的改造設計在空間布局上花足了心思,商業華麗雅致,商務簡潔大氣,配合水系和綠化,通過燈光的延伸和戶外屋頂花園的聯結,將商務商業空間整合。考慮到企業客戶對辦公空間的要求,華潤秉承一貫的品質與創新,保留剪力牆核心筒結構帶來的宏大視野,採光及通風方面的即有優勢,靈活多變的布局選擇既可私密也可開放,滿足不同企業需求,匹配複合使用場景。
共享空間:在空間的利用上,內外空間聯動激發活力。
傳統的寫字樓不外乎大堂與辦公樓層,而華潤時代廣場立足綜合體產品定位,為構建垂直樓宇生態,巧妙利用閒置空間,增加垂直業態豐富度和體驗性。
華潤時代廣場屋頂花園
屋頂花園位於9層的天台區域,原本是機電設備存放地,在此次改造中,基於空間利用率和氛圍感的的考量,設置成戶外綠化花園場景,退臺式的露天座椅呼應開放的劇場主題,彰顯自由人本的理念。在鋼鐵森林裡,一抹生態綠地,為建築帶來「呼吸感」,一呼一吸的轉換之間,串聯商業商務,為辦公人群的商務生活注入活力。
華潤時代廣場VIP LOUNGE
打造私享會客空間VIP LOUNGE,是商業與辦公身份聯結的場所,可供舉辦酒會、會議、VIP客戶體驗等,主色調選用奔放大氣的酒紅色,熱情又優雅,同時契合商業商務兩部分人群的調性。
全面優化後的華潤時代廣場以城市綜合體的面貌出現在CBD街區,空間與空間的疊加與碰撞產生更多化學反應,形成多條互動動線,建立共享社交空間,為商務人群的單調辦公生活帶來了全新可能。
拼硬體也拼軟體——超甲級標準,直擊客戶需求
華潤時代廣場通過此次改造,實現超甲級標準、現代化辦公、以人為本等多種需求的軟硬體綜合提升,改造完成後的華潤時代廣場將為未來小陸家嘴金融企業新貴提供一個更加符合當代企業工作和創新模式的新型辦公空間。
寫字樓大堂改造效果圖
華潤時代廣場電梯廳
超甲級標準——好的改造是以需求為導向的,除了大刀闊斧對老舊設施進行替換外,隨著新金融產業的興起,精緻華麗、典雅低調的風格更能代表這個新興產業的活力和需求。因此華潤時代廣場精挑細選了貴重不張揚的材質大幅提升空間品質感。商業部分選用義大利進口水磨石、木質材料,營造溫暖舒適的空間;商務部分將水磨石、大理石的元素加入大堂中,讓商業與商務空間得以延續貫通。同時選用超薄陶板,最大程度使得地面與牆板保持完整性,提升空間實用率。
華潤時代廣場標準層
在辦公室的樣板間中,不同企業可以從一個靈活開放的空間上看到自身企業入駐後的豐富可能性。同時,通過精細化的機電設計,標準層的淨高較改造前有了大幅度的提升。
科技高效的智能辦公體驗——寫字樓獨有的OE服務運營體系,將物聯網與人工智慧技術結合,使得樓宇系統、運維管理體系有機的結合在一起。門禁系統以人臉識別、二維碼和刷卡三種形式實現高效管理。訪客預約、會議預定等基礎配置的統一在線開放,另有活動報名、社圈互動等全方位服務體驗,為高強度的泛金融類企業帶來高效安全便捷的辦公環境。
華潤時代廣場寫字樓洗手間
人性友好的服務細節——以洗手間的改造為例,充分體現潤物細無聲的人性化關懷。選用大理石、水磨石、木紋等貼進自然的材質配以柔和的燈光,營造舒適的氛圍;黃金比例的洗手臺,全隔斷的安心設計、消毒設備及置物架的配備、方便補妝的超白鏡為入駐白領打造商務和商業之外友好自在的第三空間。
構建社群服務平臺——逐步打造政商企服務平臺,搭建政府、銀行、律所、會計事務所、人力資源服務、保險經紀、金融服務與租戶的平臺、華潤內部可聯動資源與租戶的平臺、寫字樓用戶與租戶資源的平臺,促成樓區內產業集群,以社群建設煥活空間活力,每個人都能在舒適、綠色的環境中,享受便捷、高效的服務,同時又能夠快速連接,激發創造力,在交流中帶來更多商業機會。
城市價值凸顯——觸發城市迭變
如同超高層建築對城市經濟人文等「天際線」的全面拉升,空間改造的範本拓寬了城市更新的縱深,為其他項目提供可借鑑的參考。
日本眾多城市綜合體如東京六本木、東京中城、福岡博多運河城、難波公園等在開發與改造之中更加注重空間生態的打造。其中難波公園位於大阪傳統熱鬧商業區的現代建築,是日本開發成功的城市綜合體的代表項目。改造完成後推動當地城市發展,逐漸成為城市地標並引導城市潮流的發展方向。
華潤時代廣場也不只是完成了一次改造升級,母品牌華潤置地以其三條產品線的成功運作奠定了操盤綜合體的絕對實力,加持央企身份得天獨厚的資金和融資優勢,使其在眾多地產商中脫穎而出。華潤時代廣場作為首批入駐陸家嘴的綜合體,彼時可以說是這裡商業發展的起點,一度成為了國際高端品牌在浦東乃至上海的首秀之地,其「商業商務融合共生」的模式,更是敲下了時代的強音。
如今,憑藉對市場的洞察和城市運營者的使命,全新呈現的華潤時代廣場重新成為新時代的地標項目,通過改造實現向城市綜合體的升級;同時基於陸家嘴金融的深度和廣度,助力打造全新產業生態體系,提升區域產業能級。華潤參與了城市更多維度的拓展和嘗試,憑藉前瞻性的城市布局思維和國際化的產品創新視角洞見未來機會。