記者 孫炎 陳高君
隨著連淮揚鎮鐵路即將全線通車，一座以高鐵樞紐為引領的新興商務區——萬福商務區正在崛起。萬福商務區有哪些亮點？將給揚州的商業格局帶來怎樣的變化？近日，記者進行了採訪。
萬福商務區明確三大功能定位
「萬福商務區位於生態科技新城中部核心區，規劃面積14.45平方公裡，明確了歷史古城新門戶、千年水都新智城、未來揚州新中心三大功能定位，以文昌東路發展軸和芒稻河生態景觀帶為十字骨架，發揮水綠本底優勢，強化高鐵交通樞紐，打造江淮風韻特色，展現新城科創魅力。」萬福商務區相關項目負責人介紹。
根據總體規劃，萬福商務區布局整體分為三塊。其中，文昌路以北，布局高端商業商務商旅示範區，重點打造一個超級城市綜合體——揚州中心，作為未來城市新地標；在文昌路以南，布局揚州科創產業集聚示範區，集聚中國航空谷、國際創新設計區、揚州軟體園等高端創新項目，形成創新產業生態鏈。在功能完善上，總體布局打造優質文化教育醫療資源示範區，正在推動蘇北醫院合作項目、樹人教育集團合作項目、國際人才社區等項目落地建設。
「萬福商務區將採取『站城融合』模式進行開發，將車站、城市和產業融為一體。」該負責人介紹，「用10-15年時間匯聚20萬新人才，這是萬福商務區規劃建設的目標。」
五大亮點項目提升「城市顏值」
揚州中心片區，是列車進出揚州高鐵站的門戶，也是展示揚州形象的重要窗口。為打造列車窗外的亮麗風景線，有效提升「城市顏值」，揚州中心片區規劃建設樞紐核、淮揚坊、揚州塔、月亮灣、智慧灘五大亮點項目，打造集高端商務、會議會展、品質消費、文化演藝、美食休閒等於一體的超級城市綜合體。目前，已吸引華潤集團、富力集團、復星集團、香港新華、綠地、上海城建等知名企業前來洽談合作。
記者在規劃圖上看到，在揚州東站北面的韓萬河旁邊，有一個月牙形的水灣區域。「這裡是月亮灣，未來將建一座300多米高的大樓，底層有個超級購物中心，樓上則規劃酒店辦公、寫字樓。」相關項目負責人介紹。
商業商務商旅示範區的高鐵站前商務配套項目，主要為高鐵旅客提供配套服務，目前正啟動揚州印象館建設。揚州印象館位於揚州東站站前廣場北側，總建築面積約4.1萬平方米，主要功能為文化展覽、圖書館、商業等。「項目在延續高鐵站、交通樞紐、站前廣場大運河歷史文化元素的基礎上，進一步抽取運河元素運用到建築形體設計和外表設計中，既展現揚州悠久人文歷史風貌，又展示現代文明建設新成就，凸顯『揚州是個好地方』。」該負責人介紹。
高鐵商業區將成揚州商業「新標杆」
特殊的高鐵樞紐地位註定了新城將隨著高鐵時代的來臨，迎來新一輪大發展。未來萬福商務區將滿足人們的多元化需求，旅客只要走出揚州東站，就能就近購物並享受揚州美食。
對於萬福商務區，揚城各大商業板塊也倍加期待。「目前，京華城商圈商業布局日臻完善，江都金鷹商圈異軍突起，文昌商圈不斷提檔升級，高鐵商業區的出現將填補新城板塊大型綜合體的空白。」市商務局相關負責人表示。
「高鐵時代就是同城化時代。隨著空間和地理位置逐步淡化，城市特色與產業分布的差別化將越來越明顯。」市發改委負責人表示，相對於長三角其他城市高鐵站區，萬福商務區毗鄰大運河，生態環境、城市文化優勢更加突出，生活成本相比一、二線城市低，將產生客源、人才、產業等集聚效應，成為揚州高鐵時代的「城市客廳」。