來源：鳳凰網房產杭州站   2020年06月12日 09:38
不以數據論英雄的房企都是「耍流氓」！
2019年，全國拿地千億軍團擴容至5家，較前一年又增加2家，這其中一家便是中海。如預期般跨入「拿地千億俱樂部」的中海，在2020年開始迎來迸發期。
其中，杭州市場「口碑」「產品」的雙豐收，正是中海「質」與「量」實現大跨越的一小步。
中海·錢江灣
就在剛剛過去的5月，中海在錢江新城的精研之作錢江灣迎來交付，高品質的呈現收穫業主滿滿好評，也給業內帶來一次驚喜。5月同期，中海杭州高端項目，咫尺西湖的中海·黃龍雲起，自去年年底開盤以來，以「七開七罄」的速度詮釋了王者歸來的霸氣。
「每開必罄」的輝煌奠定了其在杭州高端市場的地位，緊接著中海·黃龍雲起大平層設計品——「三裡廬」即將發布，將再一次開啟杭州大平層時代的序幕。
褪去「青澀模樣」 成就豪宅擔當
在杭州，傳統豪宅區只有三個，吳山、武林和黃龍，均繞西湖而形成，而這三個區域幾乎無地可售，因此當「黃龍雲起」出現在市場時也就成了傳統豪宅區「壓箱底」的稀缺品。
中海·黃龍雲起體驗區實景圖
作為西湖直線3公裡的豪宅，項目的每一寸細節都是會被杭州人「挑剔」的，在這傳統的文脈上，老杭州人容不得這座城市有一絲的「瑕疵」，所幸黃龍雲起淡定自若，不負眾望。
「黃龍雲起」自面市的第一天以來，就被看作區域內的品質擔當。項目的出現彌補了黃龍豪宅無「恆溫泳池」的遺憾；也正式填補了黃龍核心區全精裝交付的空白；更是承接了斷供11年的黃龍新房市場。
這個項目背後的操盤手就是中海地產，被業界譽為地產「工科生」的中海把這種精研業務、突破自我的精神發揮到了極致。
比如，中海·黃龍雲起體驗區的打造對標研究了近20年中國20個豪宅樣本，從全球最具個性的頂級酒店尋找生活場景的靈感，才有了「雅奢酒店式社區會館」的定位。
中海·黃龍雲起體驗區實景圖
比如，外立面汲取西湖的「金石文化」，通過精細化的細部雕刻，形成玻璃與鋁板相結合的材質層次和節奏，賦予外立面光影的層次感與建築的輕盈感，形成連續性的藝術表達，勾勒西湖在立面上的倒影。同時，建築與周遭繁華靜謐的城市街道空間和諧共生，呼應經典而富有韻味的杭州時光。
效果示意圖
比如，它首次引入了「產品經理」的角色，它由最了解客戶的負責人擔任，從前期就介入開發的每一個環節。
……
如今，大平層設計品——「三裡廬」一經面世，便掀起了熱潮。中海·黃龍雲起的大師團隊一向為人稱道，如今又加入了一位，擔綱「三裡廬」室內設計的，是來自臺灣的華人設計師程紹正韜。
他的代表作，包括深圳灣的悅府和瑧灣匯，均為中國當代頂豪中的翹楚。他本人也被稱為建築室內設計「東方主義集大成者」。「設計不是外在的浮華虛妄，而是成為一種對人的生理與心理的關懷。」在西湖邊，杭州傳統的黃龍文脈之上，中海·黃龍雲起依託西湖的山水相依，在江南意蘊薰陶下，精緻的東方三百平設計品更能凸顯住區的風雅、貴胄與煥新。
效果示意圖
一個個成熟的被人記住的作品，顛覆了以往我們對杭州中海的印象。如果現在，讓我們給杭州中海一個新的定義，那這個詞一定是「精研者」。
中海·望廬和中海·雲宸效果圖
在這一年多時間裡，杭州中海低調地將改變付諸行動，無論是產品、名片，還是服務，杭州中海每走一步都履行著「精研美好」的品牌內核，中海·雲宸、中海·黃龍雲起、中海·望廬……這些項目骨子裡都在訴說著「精緻」的精神內核。
見微知著，還原一個更立體的「工科生」
誰說「工科生」不懂浪漫？
「工科生」浪漫起來，簡直不給別人留活路。
如果從工科生的角度來拆解「精研力」的價值觀，你會發現，每一個細節都是撩人的「情話」。
拿黃龍雲起來說，中海將「致廣大而盡精微」的內涵體現得淋漓盡致。
在公共空間的打造上，中海一直認為「物理空間，應該上情感和時間的容器」，所以在恆溫泳池的打造上，即便是幾度的溫差，在中海看來也是「講究」和「將就」的區別。
中海·黃龍雲起室內一層恆溫泳池實景圖
恆溫泳池常常被標榜為高端住宅的標配，但卻最終淪為雞肋般的存在。在多數開發商眼中「恆溫泳池」不過是營銷的「標籤」，卻很少考慮恆溫泳池的實際使用情況，甚至不少恆溫泳池因為高昂的維護費用而被閒置。
中海在打造恆溫泳池時考慮到業主高頻率長期使用的體驗，摒棄了將恆溫泳池放在陰暗的地下一層的做法，甚至犧牲了一樓的面積，將有限的空間騰挪給了泳池，給予了恆溫泳池充足的陽光和通風，在落地大玻璃下感受冬日的浪漫。
細微處見真章。恆溫泳池的做法只是中海「精研者」態度下的一個縮影，對於業主來說，中海的精研是「浪漫」，對於中海來說卻是苛刻，這便是來自「工科生分毫不差」的自覺。
中海3大「暗號」
「工科生」浪漫的背後是對業主空間價值的錙銖必較。在中海，住宅產品的收納空間不再是小戶型的專屬設置，大房子也不浪費每一個角落；在中海，約170㎡的戶型空間可以媲美主流市場約200㎡的使用空間；在中海，有一個關於「口袋花園」的故事，將業主對於自然人居的需求放在首位；在中海有3個「暗號」，達·文西、杭州西湖、旅行者一號，這背後的玄機便是杭州中海的基因——精研理念。
從兵貴神速到低調蟄伏，中海王者歸來
風起於青萍之末，浪成於微瀾之間。
14年潛心杭州，中海用一次又一次的作品，刷新產品力的想像。
一向以擅制「神戶型」著稱的中海，在這十餘年間，完成了一次次的華麗升級和蛻變。
從首入杭州的中海·錢塘山水作品，到令杭州人折服於「魔方戶型」的魅力，中海陸陸續續獲得了三次有著建築界「奧斯卡」之稱的詹天佑大獎；在濱江，一座中海·寰宇天下以獨到的遠見見證了一個區域的興起；在黃龍，以產品見長的黃龍雲起一舉奠定了中海在杭州「豪宅開發商」序列中的一份子。
中海算是最早進入杭州的央企之一，在中海的戰略版圖中，杭州是一座與眾不同的城市，「杭州是中海不可能放棄的重點城市。」中海企業集團杭州公司總經理孫文治先生曾這樣評價過。
杭州中海發展史
回顧2006年，中海入杭的情景，資深的業內人士想必還歷歷在目。中海講究兵貴神速，獨具眼見的城市格局，其進入杭州的首個項目中海·錢塘山水，中海·寰宇天下，甚至與雅戈爾合作的中海·篁外(現案名為定山府)無一例外不是處於板塊的發力點，往後幾年看來，中海幾乎都精準得踩在了城市進程的節點上。
「果敢」「直截了當」，短短一年時間，中海在杭州拿下6幅土地項目，土地儲備超過170萬平方米，迅速上位後的中海一舉成為杭州市場上項目數量最多、土地儲備規模最大的外來房企，一時風頭無兩。
可以說，中海地產並不是外來大牌房企中進入杭州最早的，卻是擴張速度最快的。2012年底，中海拿下錢江新城三堡單元地塊後，杭州市場份額超過上海，成為中海地產全國的版圖內，近5年在全國拿地金額總額最高的城市。
低調蟄伏或許是為了更好得一鳴驚人。經歷了前幾年的狂飆突進，近幾年的中海成了杭州市場僅有的幾家沉下心來做產品的房企，一個個革新時代的作品頗有王者歸來的霸氣。
2020年恰逢中海中國海外集團成立41周年，可以說比起發展了41年的地產界大老哥在全球的一個個精工築品，在杭州深耕了14年的杭州中海的作品雖少而精。但隨著城市發展進程的推進，中海在杭的布局，也印證著城市未來價值的預見者。
正如餘華說：「沒有什麼比時間更具有說服力了，因為時間無需通知我們，就可以改變一切。」
從「工科生」到「精研者」，浪漫如星辰大海
中海，其實有著諸多身份和標籤，世界500強成員企業、中國最受尊敬企業、藍籌地產榜首企業、香港恒生指數成分股……集諸多榮譽於一身的中海地產，可以說是地產界當之無愧的「優等生」。
如果這樣的標籤還不夠具象，那麼香港新機場、香港迪士尼樂園、珠港澳大橋接駁線、雄安市民服務中心等國際重大標誌性建築的建設，足以說明中海的分量和專業的能力。
中海建造的香港迪士尼樂園、雄安市民服務中心
這些雄偉的公共建築即便放在百年的時間標尺上，依然是這個時代中被記錄的一張名片。因為，每一件作品背後都是中海「嚴絲合縫」的精研精神。
在中海的精神背後，是一個個被時代記錄的中海故事。
在香港，擁有5張C牌照（當於國際特級牌照）的企業都是國際一流建築企業。中海早在1981年已成功獲得。正因為這5張C牌的認可，中海獲得了港府大量的承建工程，並贏得「平均每15個香港人就有1個人住在中海建造的房子裡」的榮譽。
比如，1985年6月，中海投資開發海寶花園。兩個月後，海寶花園開盤，當天480個樓花單位瞬間售罄。創造了香港樓市的一大熱銷奇蹟。據說當天香港大埔墟的安慈路上人潮湧動，有人甚至提前三天過來排隊。
海寶花園
1988年8月，深圳第一塊以美元作價的拍賣地塊海富花園，樓花七天售罄，不久後中海建起的海麗大廈，再次創下了當時樓市的一個奇蹟——為了爭購海麗大廈，認購者風餐露宿排隊七天七夜。
這樣的故事和傳說在中海比比皆是。在中海發展的41年中，營建施工的出生背景和作為央企所承擔的使命責任決定了中海企業氣質裡的「工科精研文化」。
於中海，這個詞曾經叫做「工科生」，現在叫做「精研者」，從學生到學者，身份轉換，不變的是一直學習的態度，和精研的精神。
你以為的工科生不再只有「目標和任務」，事實上，工科生浪漫起來是「星辰大海」。
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